아름 다운 지중해 백악관 물보기입니다. 이미지 출처 : Vanguard Studio

죽음과 이혼에 이어 집을 파는 것은 인생에서 가장 스트레스가 많은 시간 중 하나입니다.

우리 중 일부는 행운을 얻습니다. 우리는 화창한 아침에 마당에서 판매 서명을하고 집은 해가지기 전에 판매됩니다. 그러나 현실적으로 대부분의 주택은 적당한 구매자가 올 때까지 시장에서 평균 21 일 동안 앉아서 제안을합니다 (즉, 만 부동산 전문가 인 Elizabeth Weintraub에 따르면 주택 가격이 책정되는 시점).

한가족 주택의 평균 판매 가격이 전년 대비 7.2 % 상승함에 따라 주택 시장에 대한 희망이있는 것으로 보이며 2008 년 이후 가장 높은 가격을 보였습니다. 부동산 중개인.

지금은 집을 나열 할 시간 인 것 같습니다. 그러나 블록에있는 다른 모든 집이 판매 될 때 군중에서 어떻게 눈에 띄게 할 수 있습니까?

시장이 넘칠 때에도 집을 팔 수있는 좋은 조언이 있습니다.

놀랄만 한 커브 호소력으로 집을 빨리 팔 수 있습니다. 이미지 출처 : Kurtz Homes

가격이 맞아야한다.

당연히 당신은 집에서 가능한 모든 달러를 쥐어 짜기를 원합니다. 결국, 당신은 당신의 집을 완벽하게 보았고 얼마를 투자했는지 알 수 있습니다. 그렇게 말하면서, 당신은이 다음 전략을 좋아하지 않을지도 모른다. 그러나 그것은 당신의 집을 빨리 팔 것이다.

혼잡 한 시장에서, 당신은 수많은 가정과 경쟁하고 있습니다. 구매자의주의를 끌 수있는 가장 좋은 방법은 가격입니다. 귀하의 지역에 살고있는 다른 주택의 가격을 살펴본 다음, 평균보다 약간 낮은 것을 기재하십시오 (Elizabeth Weintraub에 따르면 약 2 % 정도 더 낮습니다).

왜 당신이해야합니까, 당신은 돈을 잃지 않을까요? 간단히 말해서 - 아니오. 처음 구매자를 매료시키는 블록의 평균 집보다 초기 가격을 약간 낮추십시오. 먼저 와서 먼저 봉사하고 처음으로 팔았습니다.

집을 빨리 팔아야하는 가격이어야합니다. 이미지 출처 : Mclean Mortgage

날짜가 표시되지 않는 목록

귀하의 주택이 너무 오래 시장에 앉아 있다면 그것은 날짜가 된 목록이되고, 날짜가 표시된 목록은 가격을 묻기 위해 판매되지 않습니다. 믿기가 어렵지만, 저렴한 가격으로 시작하면 높은 가격으로 시장에 앉아있는 것보다 집에서 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.

BankRate.com에 따르면 비싼 집은 다른 집들이 당신의 집이 정체되는 동안 판매하는 데 도움이됩니다. 어쩌면 당신은 아직도 당신 지역의 평균 정가보다 당신의 집 가격을 약간 낮추려는 생각을 좋아하지 않을 것입니다. 어쩌면 집이 너무 많은 가격대를 낮추기위한 업그레이드가있을 수 있습니다.

높은 상장 가격을 보장하는 주방 및 욕실 리모델링과 같은 수많은 주택 개선이 있습니다. 방대한 주택 개선이 이루어지면 가격 포인트가 빠른 판매의 열쇠가 아닐 수도 있습니다. 도움이 될 수있는 또 다른 전략이 있습니다.

거 대 한 흰색 그릇 욕조와 현대적인 욕실입니다. 이미지 출처 : Jeremy Kalin

군중에서 홈을 돋보이게하십시오

집을 빨리 팔 수있는 유일한 방법은 나머지 부분보다 눈에 띄는 것입니다.

귀하의 주택이 귀하의 지역에있는 다른 가정에서 자랑 할 수없는 업그레이드로 가득차 있다고 느끼기 때문에 저렴한 가격대의 옵션을 사용할 수 없다면 추가 된 기능을 과시해야합니다.

구매자가 주택의 부가 가치를 인식하고 주택 업그레이드를 강조하여 더 높은 정가를 설명 할 수 있도록 도와줍니다.

현대 흰색 주방 디자인입니다. 이미지 출처 : HP Mirror

주택 기능 및 업그레이드를 자랑하는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.

• 부동산업자에게 집에 대한 온라인 둘러보기를 설정하십시오. 대부분의 구매자는 온라인으로 검색을 시작합니다. 귀하의 집의 멋진 기능과 업그레이드를 강조하는 놀라운 온라인 투어를 통해 최대한 많은 눈을 만날 수 있습니다.
• 열린 집과 상영 시간에 전단지를 제공하십시오. 전단지에서 모든 주택 업그레이드 및 비용을 강조하십시오. 조경에 수천을 쓰고 그렇게 말하면 전단지에 조경 그림을 포함하십시오.
• 집을 팔기 위해 열심히 일하는 부동산 중개인을 고용하십시오. 부동산업자에게 모든 업그레이드 목록을 제공하고 집을 보여줄 때 추가 기능을 판매하기를 원한다고 말하십시오.

구매자는 그들이 꿈꿔 낼 수있는 모든 것을 갖춘 고 부가가치 주택으로 이사하고 있다고 느끼면 기꺼이 조금 더 지불 할 것이므로 자신이 자랑스러워하는 기능을 판매하십시오.

수영장, 파티오 및 폭포의 모든 가정 업그레이드를 과시하십시오.

항상 준비하십시오.

그것은 분명해 보이지만 집이 항상 보여줄 준비가되어 있어야합니다. 일부 장래의 구매자는 잠시 시간을내어 집을 볼 수 있습니다. 청소할 시간이 없습니다.

구매자 마음에 가장 좋은 방법 중 하나는 그들에게 깨끗하고 정돈 된 집을 보여주는 것입니다. 신속한 판매를 용이하게하기 위해 청소부를 고용하거나 가족의 도움을 받아야 할 수도 있습니다.

아무도 많은 청소, 업그레이드 및 추가 작업이 필요한 집을 사고 싶지 않습니다.

구매자가 당신의 집과 사랑에 빠지게하기 위해 화분에 심은 식물과 예쁜 베개를 세우십시오. 이미지 출처 : IDesign Arch

집을 비우는 몇 가지 방법이 있습니다.

• 모든 벽에 새롭고 중립적 인 색의 페인트로 된 코트를 놓고 정문을 칠하고 집 외관과 조화를 이루는 예쁜 색을 장식하십시오.
• 앞뜰에 꽃을 많이 심고 수영장, 안뜰 및 현관 주변에 심은 항아리를 추가하십시오.
• 집안의 크고 통풍이가는 것처럼 보이도록 모든 가족 사진, 장식용 물건 및 기타 가구를 다 버리십시오.
• 어두운 곳에서 운전할 수있는 구매자를 위해 밤에는 집이 잘 켜져 있는지 확인하십시오.

야간 풍경 조명과 함께 돌 저택입니다. 이미지 출처 : 독특한 주거

작은 세부 사항들이 많이 길어질 수 있으며 추가 작업은 집을 빨리 팔 때 가치가 있습니다. 집에서 무엇이 필요한지 잘 모르는 경우에는 정직한 친구 또는 부동산 중개인에게 집을 방문하여 조정이 필요한 부분을 지적하도록 요청하십시오.

이 작은 엑스트라를 모두 할 시간이 없다면 가정 무대 전문가를 고용하여 집에서 준비하는 것이 좋습니다. 약간의 추가 비용이 들지만 집이 눈 깜짝 할 사이에 팔리면 돈을 지불해야합니다.

혼잡 한 구매자 시장은 어려울 수 있지만, 보시다시피, 다른 판매 표지판의 바다에서 눈에 띄는 방법이 있습니다.

혼잡 한 시장에 대한 한 가지 좋은 점은 부분적으로 다른 목록을 통해 얻을 수있는 트래픽 흐름입니다.

무대에서 준비한 쇼 마당 (show-stopping yards and façade)을 통해 홈 시어터 'Buy Me'를 한 눈에 보면서이 트래픽을 활용하십시오.