홈 스테이징은 주택 구매자에게 시각적으로나 심미적으로 호소력을 발휘할 수 있도록 집을 "무대로"옮길 수있는 능력을 결합합니다. 당신이 과정을 밟거나 집을 파는 것을 생각하고 있다면 전문가들이 사용하는 몇 가지 준비 방법이 있습니다. 상연 된 가정이 그렇지 않은 가정보다 빨리 팔릴 것이라는 것은 입증 된 사실입니다. 이 10 가지 홈 스테이징 트릭을 따라 가면 집이 전혀 팔리지 않을 것이라고 확신 할 수 있습니다!

1.) 연석 매력 만들기 : 구매자가 집에 발을 들여 놓기 전에 먼저 집 외부를 보게됩니다. 잔디, 조경, 차도 및 통로를 깔끔하게 관리하십시오. 앞 입구와 앞문이 초청되어 있는지 확인하고 원근 구매자를 환영하기 위해 꽃과 신품 용 매트를 배치하는 것을 고려하십시오. 많은 주택 소유자는 집이 시장에있는 동안 언제나 멋지게 지키기 위해 마당 서비스를 고용 할 것입니다.

2.) 숙청: 당신이 즉시 그것을 필요로하지 않는다면 버리거나 기부하거나 팔거나 포장하십시오. 귀하의 집에는 최소한의 가구와 소지품이 있어야하지만, 여전히 살기 좋은 것처럼 보입니다. 가까운 장래에 이사 할 것이므로 상자를 싸서 차고 또는 보관소에 두는 것이 어떻습니까?

3.) 깨끗한: 시외 손님들이 당신과 함께 머물러 올 때, 당신은 '정상적인'깨끗한 곳을 벗어나 청소합니까? 나는 그렇게 희망한다! 이것은 가정에서 정기적으로 필요한 깨끗한 양입니다. 집을 보여줄 것이라는 것을 안다면 그 전날 청소하십시오. 청소 악취는 다음 날에 사라질 것입니다. 구매자에게 집이 더럽다고 생각할 이유를주지 마십시오.

4.) 빛을 비추어 라. 모든 창문을 열고 창문이 깨끗한 지 확인하십시오. 더 무거운 옷감을 가벼운 무게의 옷감으로 바꾸십시오. 너무 밝은 방의 경우, 빛을 분산시키고 공간에 빛을 비추는 얇은 판을 사용하십시오.

5.) 색상으로 집을 통합하십시오. 집을 거닐 때 방에서 방으로 전환 할 때 색 구성표를 메모하십시오. 거실이 파란색이고 침실이 분홍색과 녹색이면 시각적으로 집안을 베고 있습니다. 이것은 그것이 더 작고 통일 된 느낌을 줄 것입니다. 더 중립적 인 음색을 선택하십시오 - 아마도 청색, 분홍색 및 녹색의 덜 포화 된 버전 일 수 있습니다. 색상을 잘 모르는 경우에는 따뜻한 낙타, 베지, 회색 및 따뜻한 흰색을 사용하여 객실을 통일하고 확대하십시오.

6) 그들의 감각에 호소하십시오 : 주택 구입은 정서적 인 과정이므로 집을 준비 할 때 감각을 자극하십시오. 원근법 구매자가 집에 들어올 때 부드러운 음악을 연주하는 것은 환영 받고 환영받는 것입니다. 신선한 구운 쿠키의 냄새 (손님이 도착하기 전에 밤을 지내고 전자 렌지에 빨리 튀어 오름)는 구매자를 항상 따뜻하게합니다. 독서대의 부드러운 던지기 담요와 욕실의 부드러운 손 수건은 그들의 감각을 어필하고 집에 아늑함을 더합니다.

7.) 제안을 위해 집을 비울 준비 : 이것은 단순히 구매자가 그 날에 제안을하고 싶어하는 것과 같이 집이 보이는 문을 빠져 나가는 때마다를 의미합니다. 일단 집이 시장에 있다면, 부동산 중개인이 집을 보여주기 위해 잠시 전화를 할 수있는 것처럼 삽니다. 이 아이디어는 현실과 멀지 않습니다! 가정에있는 시장에서 자녀를 데리고 오는 것에 대해 더 나이 많은 아이들에게 가르치십시오. 모두가 깔끔하고 깨끗하게 유지하는 데 도움이된다면 가족 구성원 각자가 매일 덜해야 할 것입니다.

8.) 개인 소지품 제거 : 가정에서 자신의 관점 구매자의 그림을 보자. 이를 위해 개인 가족 사진, 냉장고의 어린이 작품 및 컬렉션을 삭제해야합니다. 구매자에게 귀하의 취향과 개인 소지품에 근거하여 귀하의 주택에 대한 의견을 표출 할 기회를주지 마십시오. 그 (것)들은 당신의 재료가 아닌 그것의 특성을 위해 당신의 집을 맛 보게하십시오!

9.) 집에서 저녁을 상영 할 준비를하십시오. 바쁜 일정으로 종종 부동산 중개업자는 밤에 집을 보여줍니다. 이것은 조명이 가정의 각 영역에서 초대되어야 함을 의미합니다. 저녁 시간에 집을 나가 어두운 곳이없는 지 확인하고 테이블 램프, sconce 또는 오버 헤드 광원으로 해결하십시오.

10.) 긍정적: 이것은 주택 시장에 관한 모든 운명과 우울한 소식에 여전히 밝은면이 있기 때문에 '속임수'입니다. 밝은면은 주택 시장이 개선되고 있음을 보여 주며 무대 계술을 통해 경쟁 시장보다 더 빛날 것입니다. 귀하의 신뢰가 귀하의 집에 나타나고 제안이 예상보다 빨리 올 것입니다.

홈 스테이징은 전문가 또는 귀하와 귀하의 가족이 수행 할 수 있습니다. 어느 것을 선택하든, 이것이 당신의 집을 팔기위한 시간, 에너지 그리고 돈을 투자하는 데 가치 있다고 믿습니다. 집 준비를 위해이 10 가지 트릭을 사용하면 이미 다음 집을 검색하게됩니다.

신선한 리더는 집을 판매하기 위해 집 마술 사를 사용 했습니까? 목록에 추가 할 트릭이 있습니까? 저희에게 알려주십시오!