지난 주 Simon Fitzpatrick Exceptional Properties의 Simon Fitzpatrick과 이야기하여 작은 세대로 축소 할 때 나이든 세대가 찾고있는 것에 대해 배우고 싶습니다. 처음으로 주택 구매자가 처음으로 무엇을 얻었는지 알아 보는 것은 재미 있을지도 모른다고 생각했습니다. 오늘을 찾고 있을지도 모른다. 나는 15 년 전에 처음으로 집을 샀고 그 이후로 시장과 시간이 크게 바뀌었다. 그래서 처음으로 구매자가 생겨난 것 같다.

주택 구매자는 오늘 처음으로 과거보다 더 신중합니다.

우리 경제가 회복의 길에있는 것처럼 보이고 주택 매매가 실제로 빠르게 일어나고 움직이는 동안, 오늘날의 젊은 구매자는 이전에 있었던 것보다 천천히 움직이고 있습니다. 그들의 기대는 현실적이고 훨씬 보수적입니다. 오늘 처음으로 주택 구매자는이 구매가 큰 투자임을 깨닫고이 때문에이 결정을 매우 중요하게 생각합니다. 그들은 또한 그들의 전임자보다 구매가 현저하지 않으며, 그 그림을 완벽하게 "꿈꾸는 집"으로 만들지는 않을 것이라는 사실을 알고 자신의 기대에 현실적이지만 "땀을 흘려"창조 할 의지가있다. 하나.

최고의 투자 수익 (ROI)을 얻으려면 처음으로 주택 구매자는 5 ~ 7 년 동안 머무르는 것을 고려해야합니다.

이 세대의 주택 구매자는 실제로 두 그룹으로 나눌 수 있습니다. 젊은 그룹이 있습니다. 20 대 초반에서부터 30 대 초반에서 30 대 중반까지의 연령대의 그룹입니다. 그들의 30 대 사람들은 일반적으로 더 많은 돈을 지출 할 수 있으며 노동 인구에 더 많은 시간을두고 더 많은 것을 저장할 수 있기 때문에 약간 더 크거나 더 많은 업데이트 된 주택을 제공 할 수 있습니다. 이 처음 주택 구매자는 또 다른 2 가지 범주로 나눌 수 있습니다 - 주택을 구입하고자하는 사람들과 콘도미니엄을 구매하고자하는 사람들.

콘도는 일반적으로 주택보다 비싸지 않으며 결과적으로 현실적이며 실행 가능한 옵션으로 볼 수 있습니다. 콘도는 주택보다 비용이 적기 때문에 투자 수익은 줄어들지 않습니다. Fitzpatrick은 그의 젊은 고객들에게 더 많은 수입을 올리기 위해 5-7 년 동안 집에 머물 것을 권유하지만, 많은 사람들은 계속 전진하기 3-5 년 동안 머물 것을 선호합니다.

처음으로 주택 구매자는 현재와 미래의 필요 사항을 고려해야합니다.

콘도를 구입하는 사람들은 아이들을 고려하지 않을 수도 있지만 집을 구입하는 사람들은 성장하는 가족을 미리 계획하고 있습니다. 그들은 추가 침실, 전형적으로 3 침실 가정을 찾고 있으며, 이들 침실이 모두 같은 층에있어 부모가 아이들과 가까워 질 수 있도록하는 것이 중요합니다. 그들은 작지만 관리하기 쉬운 속성을 찾고 있습니다.

그들은 일을 스스로 할 의향이 있기 때문에 새롭고 업데이트 된 부엌이 반드시 필요한 것은 아니지만, 키친 레이아웃과 크기는 성장하는 가족을 수용해야하므로 중요합니다. 욕조를 갖춘 욕실이 필요합니다 (유아 목욕 수단). 개방형 평면도는 모든 사람들에게 인기가 있습니다.

이 세대는 그들이 무엇을 찾고 있는지 정확히 알고 있습니다.

패밀리 룸은 일반적으로 주택 구매자 그룹의 우선 순위 목록의 최상위에 있으며 전통 식당은 이전 세대와 마찬가지로 중요하지 않습니다. 학부모를 방문하기위한 방도 중요도 목록에서도 높습니다. 진입로와 차고는 중요하지 않으며 주 생활 수준의 세탁실도 아닙니다. 중앙 에어 컨디셔닝은 우선 순위 목록의 맨 위에 있지 않습니다.

더 나이 많은 세대에게 중요한 것은 대부분 젊은 세대에게는 중요하지 않은 것입니다. 간단히 말해서, 주택 구매자가 처음으로 공간을 원하고 "종소리와 휘파람"을 기다리고있는 것 같습니다. 반면에 오래된 세대는 정반대의 것을 원하고있는 것처럼 보입니다.

이 세대는 그러한 큰 투자에 대해 매우 신중합니다.

필츠 패트릭에게이 세대의 새로운 구매자에 대한 일반적인 구성에 대해 물었습니다. 그는 그들이 찾고있는 것을 정확하게 알고 있다는 의미에서 그들에게 까다로운 말로 묘사했습니다. 그들은 인터넷에 대한 엄청난 양의 연구를하고 있지만 집 구매 과정에서 엄청난 양의 교육이 필요합니다. 이는 상당히 복잡 할 수 있습니다. 그들은 감정사, 보험, 변호사 및 전체 모기지 프로세스에 대해 교육받을 필요가 있습니다.

그들은 아마도 과거 세대보다 더 많이 이해할 것입니다. 실제로이 구매는 큰 의미가 있으며,이 투자에 대해 매우 신중하고 진지한 것입니다. 많은 구매자는 재정적으로 준비가되어 있으며 일부는 제품을 이해하는 것처럼 보이지 않지만 프로세스는 아닙니다. 처음 주택 구매자가 승인과 관련하여 종종 구매와 관련된 부모 나 법원을 갖는 것은 드문 일이 아닙니다.

Fitzpatrick은이 젊은 주택 구매자가 함께 일할 감사하고 즐거운 그룹이라는 것을 알게되었습니다. 그들은 그 과정에서받는 교육에 감사하고 있습니다. 그들은 경험이 풍부하고 기술적으로 정통한 부동산 중개인을 찾고 있습니다. 신뢰감이 매우 중요합니다.