이 10 가지 흔한 실수를 집에서 판매하기 전에

집 판매하기 당신의 인생에서 가장 흥미 진진한시기 중 하나가 될 수 있습니다. 새로운 위치로 이사하고 집을 판매하여 수익을 창출 할 수있는 기회가 중요합니다. 당신이 잔디밭에 "매각 된"사인을보기에 너무 흥분하기 전에 많은 주택 매매자가하는 몇 가지 일반적인 실수가 있습니다. 부동산업자를 고용하지 않을 때까지 판매 할 때부터 현재 주택 시장 상황을 알지 못하는 것에 대한 신뢰를 얻습니다.이 모든 것들이 귀하와 귀하의 가족에게 불편을 끼칠 수 있습니다. 주택 판매자가 할 수있는 10 가지 실수를 살펴보고 가능하면 피해야합니다.

1. 준비가되기 전에 집을 팔아 라.

집을 시장에 내놓는 것은 스릴 있고 흥미 진진하지만 정신적, 육체적, 정서적 인 경험이 될 수 있습니다. 준비가되어 있지 않으면 몇 주 또는 몇 달 동안 계속 될 수 있습니다. "판매"표지판을 던지기 전에, 이사 할 준비가 된 이유를 검토하고 필요한 경우 가족, 친구 및 이웃과 이야기하십시오. 대체품의 무게를 재기 위해 "찬성"및 "단점"목록을 작성해야 할 경우, 실제로 집을 팔 준비가되어 있는지 확인하십시오.

집을 시장에 내놓기 전에 조사를 먼저하십시오.

2. 맹목적으로 주택 시장 진입 :

지난 몇 년 동안 주택 시장은 세계 경제로 인해 역사적인 저점을 통과했지만 전문가들은 다시 돌아 오기 시작했다고 말합니다. 귀하의 주택을 판매하기 전에 여전히 귀하의 지역 및 인접 지역 사회 주택 시장 통계를 조사 할 필요가 있습니다. 당신이 관광객, 임원 또는 그것의 값이있는면에서 주요한 부동산 가치를 가지고있는 높은 수요 지역에 살고 있다면, 당신의 전망은 시장에서 그들의 재산의 1/3을 가진 이웃 공동체보다 좋을 수 있고, 지난 6 개월.

3. 조사없이 집 "By-Owner"를 판매하기로 선택하는 경우 :

당신은 아마도 주택 소유자 또는 FSBO (판매 별 판매)에 대한 주택 판매 사례를 들었을 것입니다. 그리고 판매 수익으로부터 많은 돈을 털어 놓았을 것입니다. 이 시나리오가 전례가없는 것은 아니지만, 현장의 현실은 연구를 먼저 수행해야한다는 것입니다. 원근법 구매자에게 집을 보여주고, 부동산 중개인과의 관계를 아는 방법, 집 판매의 합법성을 이해하는 방법 및 기타 요인을 파악하는 방법이 나와 있습니다. 집 판매에 착수하기 전에 조사를해야합니다.

부동산 중개인을 고용하거나 "부 소유자"를 파견하는 경우 사전 조사를 수행하십시오.

4. 부동산 중개인을 고용 할 때 자신의 본능을 신뢰하지 마십시오.

부동산 중개업자를 고용하는 것이 귀하의 주택을 팔 때 큰 이점이 될 수 있지만, 누구보다 더 잘 가정을 아는 것을 기억하십시오. 집에 대한 개인적인 결정에 있어서는 본능을 신뢰하십시오. 부동산 중개업자는 귀하의 주택 가격을 책정하고 시장에 나와있는 유사한 부동산을 조사 할 수 있어야합니다. 귀하의 부동산 중개인이 귀하의 스타일에 맞지 않는 방식으로 주택을 판매하도록 요청하는 경우, 개인 취향이나 신념, 당신과 더 잘 작동 할 것입니다 고용 고려하십시오. 귀하의 필요에 맞는 부동산 전문가가 많이 있습니다.

5. 개인 취향에 따라 부동산 중개인 고용 :

우리 모두는 가족 중에 부동산 중개인을 두거나 친구의 친구 인 부동산 중개인을 알고 있습니다. 이것은 개인적인 수준에서 위대한 수 있지만, 귀하의 지역에서 주택 판매의 역사를 조사하십시오. 귀하의 부동산 중개인이 개인적으로 이점을 알고있을 수도 있지만 전술 및 기타 중요한 가정 결정을 판매하는 것에 동의하지 않을 때 불리 할 수 ​​있습니다. 채용 전에 전문적인 배경을 확인하십시오.

리모델링 할 때 주변 지역의 업그레이드를 합리적인 수준으로 유지하십시오.

6. 이웃의 가치에 맞게 집을 커스터마이징하는 것.

우리 모두는 우리 가정의 기술에 최신 동향을 갖고 싶어합니다. 집을 주변 환경의 "표준"이상으로 업그레이드 할 때 한계가 있음을 기억하십시오. 부엌과 마스터 욕실을 업그레이드하면 두 방이 생기며 투자 수익이 높아집니다. 명심하십시오 - 50,000 건의 혁신은 귀하가 요구하는 가격에 상응하는 금액을 인상하는 것과 동일하지 않습니다. 개조 공사를 할 때 인근 가옥과 인라인을 유지하여 향후 경쟁이 될 수도 있습니다. 인테리어 디자인은 중요하지만 맞춤 설정의 극단으로 이동하지는 마십시오. 다음 팁을보십시오 : 귀하의 주택을 나열 할 때 인테리어 디자인이 필수적인 이유.

7. 얼마나 많은 수익을 내고 싶은지에 따라 가격을 책정하십시오.

올바른 정보로 무장하지 않으면 가정에 가격을 책정하는 것이 까다로울 수 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 귀하의 지역에서 비교 가능한 주택 가격은 얼마입니까? 비교할만한 집이 당신의 지역에서 팔린 이후 얼마나 오랜 시간이 걸렸습니까? 집의 상태는 어떠하며 편의 시설은 무엇입니까? 마지막으로, 전문 감정인에게 귀하의 요구 가격을 책정하기 전에 귀하의 주택 가치를 평가하게하십시오. 주택 매매로 얼마만큼 수익을 내고 싶은지에 따라 가격을 임의로 선택하지 마십시오. 기억하십시오. 구매자는 생각보다 훨씬 정통합니다. 아무도 집 구입에 관해 알려주지 않는 10 가지를 보려면이 팁을보십시오.

원하는 이익이 아닌 사실에 근거하여 귀하의 주택 가격을 책정하십시오.

8. 구매자와 협상 할 때 감정이 머리를 지배하게하십시오.

현실을 직시하자; 당신은 당신의 가슴과 영혼을 집에 넣었습니다.집에서 가족을 키워주고 업그레이드 된 편의 시설을 갖추 었으며 이제 가족과 함께 감상 할 가치가 있습니다. 잠재적 인 구매자와 가격 및 기타 요인을 협상 할 때, 귀하의 개인적인 감정은 그대로 유지되어야합니다. 집은 판매용이며 다른 누군가가 곧 소유하게됩니다. 지금은 필수품이며 그와 같은 것으로 간주되어야 함을 기억하십시오.

9. 귀하의 주택 문제 또는 과거 기록을 밝히지 마십시오.

당신은 집을 팔려고합니다. 그래서 5 년 전에 2 층 화장실에서 큰 물 누출이 있었음을 밝히기를 원하지 않습니까? 잘못된! 집을 파는 경우 집의 과거사를 비밀로 유지하려고하지 마십시오. 주택 검사관은 나중에 문제를 협상에 배치하거나 과거 기록이 미래 주택 소유자의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다. 집을 팔려고 시도하기 전에 정직하게 모든 수리를하십시오.

수리 나 문제를 숨기거나 숨기지 마십시오. 잠재적 인 구매자에게 수리 및 공개

10. 신체적으로 준비되기 전에 집을 팔려고합니다.

집을 팔고 싶어할지 모르지만 수리를하거나, 화장품을 수리하거나, 매력적인 재갈을가하거나 시장에 출시하기 전에 집을 준비하는 일을 서두르지 마십시오. 가정 판매 시장은 경쟁력이 있으며 시장에서 가능한 한 가장 짧은 시간을 원한다면 시간을 갖고 오래된 카펫, 노화 방지 장치 및 가정을 구매자가 원하는 환영하는 거처가 될 다른 주택 개조로 대체하십시오 에 대한 제안! 얼마 지나지 않아 집의 구매자가되어 판매자가 모든 정보를 공개하기를 원할 것입니다. 새 집을 사기 전에 고려해야 할 10 가지 사항에 대해서도이 유용한 팁을 참조하십시오.

Freshome 독자는 당신이 당신의 가정을 판매 할 때 당신이 흔히 범한 실수를 말해줍니다!