평가 : 주택 매매시 반드시 주택 검사가 의무적 인 것은 아니지만 그런 과정이 집에 대해 무엇을 드러 낼 수 있는지는 놀랄 것입니다. 그것은 선택적인 절차 일지 모르나 당신은 그것을 간과하지 않아야합니다.
주택 검사에서 기대할 수있는 것
가정 검사관은 주택의 특정 구성 요소와 구성 요소를 검사하고 결과를 보고서에 포함시킵니다. 이 보고서는 안전 문제, 경미한 결함 또는 중대한 결함의 문제를 지정합니다. 또한 교체해야하는 항목과 복구해야하는 항목을 지정합니다. 또한 검사관은 현재 문제를 나타내지 않지만주의 깊게 관찰해야하는 항목을 기록합니다.
검사관이 검사하는 내용
가정 검사관은 특정 핵심 요소에 중점을 둘 것입니다. 예를 들어 외벽. 이것은 균열, 사이딩이 없음 또는 곤충의 피해 가능성을 나타낼 수 있습니다. 검사관은 차고 문을 점검하여 차고 문이 제대로 열리고 닫히는지 확인하고 차고가 적절히 통풍이되는지 확인합니다. 목록에있는 또 다른 요소는 일부 지역에서 손상을 입거나 느슨한 대상 포진을 할 수있는 지붕입니다.
집안의 검사관은 다음 요소를 확인합니다.
- 배관. 그 또는 그녀는 모든 수도꼭지와 샤워를 점검하고, 누수를 찾고, 수압을 테스트하고, 집에있는 파이프 유형을 식별합니다.
- 전기 작업. 검사관은 안전 문제에 대해 전기 패널과 콘센트를 점검하고 가정에있는 배선 유형을 식별 할 수 있습니다.
- HVAC (난방, 환기 및 공기 조절) 시스템. 검사관은 에어 컨디셔너와 퍼니스를 검사하여 케이스가 있으면 나이를 추정하고 누출과 문제점을 알려줍니다.
- 화재 안전. 여기에는 연기 감지기 및 가정 전반에 대한 검사 및 시험이 포함되어 화재 위험을 식별하고 잠재적으로 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 드라이어 - 배기 시스템이 제대로 유지되지 않은 세탁실은 특히 환기가 잘되지 않는 경우 문제가됩니다.
가정 검사관이 당신에게 말하는 것을 생략합니다.
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이상적으로 가정 검사원은 100 % 신뢰할 수 있어야하며 최대한의 관심을 가져야합니다. 그러나, 그들은 항상 그런 것은 아니며, 그들은 당신을 숨 깁니다. 예를 들어 가정 검사관은 대리인 및 중개인과 협력하여 가정이 갖고있는 문제를 줄입니다.
또한 검사실을 관찰하고 동행하는 것이 좋습니다. 그 또는 그녀는 보고서의 모든 것을 설명해야하며 추가 정보없이 결과를 기록해서는 안됩니다.
주택 검사관은 모든 작은 문제를 점검하고 집에서 잘못 될 수있는 모든 것을 찾아 낼 수는 없습니다. 따라서 그러한 것들을 발견하기 위해서는 다른 전문가가 필요할 수 있습니다. 그러나 모든 사람들이이를 인정하지 않고 특정 세부 사항을 간과하고 있습니다.
가정 검사관이 일반 계약자로 일하거나 그런 사업을하는 사람과 일하는 것은 꽤 일반적인 관행입니다. 이것은 그들이 당신의 가정에서 발견 한 문제로부터 이익을 얻는 것을 의미하며, 때로는 그들이 과장되게 될 수도 있습니다.
집에서 제안을하기 전에 가정 검사관을 고용하는 것이 좋습니다. 검사가 밝혀 낼 수있는 모든 문제가 계약의 가격과 사양에 영향을 줄 수 있기 때문입니다.
