밀레니엄은 꿈꾸던 집을 사기 위해 준비하고 있습니다. 이미지를 통해 : 습지 건축가

바로 지금, 밀레니엄 세대는 정착 할 준비가되어 있지 않은 미친 스무 살의 명성을 누릴 수 있습니다. 그러나 하버드 대학의 주택 연구 센터 (Joint Center for Harvard University)의 최근 보고서에 따르면 "30 대 가구수는 향후 10 년간 270 만 가구 증가 할 것"이라고 밝혀졌다.

그 인구 통계 학적으로 자신을 의지할지 아니면 처음 주택 구입자 일지라도. 구매 과정에서 급락하기 전에 알아야 할 몇 가지 주제가 있습니다.

우리는 주택 시장에 새로운 사람들이 알아야 할 가장 중요한 10 가지 사항을 열거했습니다. 너를 찾아서 주택 수색을 시작할 때 그들을 지켜라. 너는 너의 첫번째 집을 한 번만 산다. 그래서 우리가 네가 그것을 세도록 돕는다.

이 팁은 귀하에게 맞는 주택을 찾는 데 도움이됩니다. 이미지 Via : Axis Mundi

1. 전문 부동산 중개인을 고용하십시오.

모두 인정하자. 부동산 중개인은 종종 사기꾼으로서 나쁜 랩을 얻습니다. 그것은 많은 사람들이 그들을 사용하지 못하게하는 오명과 몇 달러를 저축하려는 생각 때문입니다. 그러나 과대 광고를 경청하면 장기적으로 더 많은 비용이 발생할 수 있습니다.

부동산 시장에서 처음으로 혼란 스러울 수 있습니다. 많은 법적 협상이 있으며 많은 돈이 소요됩니다. 거래를 혼자서 탐색해야한다는 스트레스를 추가 할 이유가 없습니다. 특히 혼자서 결정하기 때문에. 당신을 돕기 위해 전문가를 고용하십시오.

자격을 갖춘 전문가는 대부분의 계약 및 검사 보고서를 구성하는 산업 용어를 분류하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그들은 상금을 설정하고 거래하는 동안 당신의 변호인으로 행동하는 다리 작업을하므로 이동 준비에 집중할 수 있습니다. 그 모든 광란의 중간에, 당신은 여분의 도움을 주셔서 감사합니다.

부동산 중개인은 자신이 살 수있는 방을 찾는 것을 도와 줄 것입니다. Image Via : Nest Modern

2. 귀하의 예산을 현실적으로보십시오

주택 구입 준비를 할 때 가장 먼저 알아야 할 것이 예산입니다. 결국, 당신이 볼 수있는 속성을 결정하고 지출 할 수있는 방법을 잘 모르기 때문에 완벽한 집을 놓칠 수있는 상황에서 자신을 발견하고 싶지는 않습니다. 또는, 더 나쁜 것은, 당신이 감당할 수없는 꿈의 집으로 사랑에 빠지는 것을 발견하십시오.

예산 책정은 주택을 가볍고 편안하게 볼 수 있도록하는 방법입니다. 이렇게하면 시간을 절약하고 새 건물을 훨씬 빨리 찾을 수 있습니다.

앉아서 예산 대비 소득 대비 예산을 세우십시오. 다음 두 가지 금액으로 결제하십시오. 월간 지출하기에 적당 할 금액과 절대 최대 금액을 나타내는 숫자가 하나씩 있습니다. 필요한 경우 예산 계산기를 사용하여 도움을받을 수 있습니다.

당신이 감당할 수있는 공간이 얼마나되는지 정확하게 파악하십시오. Image Via : Allen + Killcoyne Architects

3. 위시리스트의 우선 순위 지정

우리 모두는 미래의 꿈의 집을위한 희망 목록을 가지고 있습니다. 미식가 주방이든 멋진 야외 수영장이든, 원하는 것은 무엇인지, 정확히 어떻게 보이는지를 알 수 있습니다. 속성을 살펴볼 때 당신이 원하는 목록을 가지고 다닐 수 있다는 사실을 알려 드리겠습니다.

부동산을 볼 때와 특히 시동 주택을 볼 때 우선 순위 결정이 중요합니다. 목록에있는 모든 항목을 가져올 수는 없지만 꼭 필요한 기능으로 범위를 좁히면 결과에 만족할 것입니다.

그래서 두 가지 목록을 만드십시오. 집안의 침실과 욕실 수와 같이 절대적으로 필요한 항목이있는 항목과 가정에서 편안하게 사용할 수있는 필수 항목이없는 항목이 있습니다. 첫 번째 목록의 모든 항목을 선택하고 두 번째 목록의 항목을 추가 된 혜택으로 생각하는 속성을 찾는 데 중점을 둡니다.

가정과 같이 레이아웃과 같은 기능이 필요한지 결정하십시오. Image Via : Flow 홈 스테이징 및 디자인

4. 위치에 초점

당신의 위시리스트에서 무엇이 최상위이어야하는지에 관해서는, 위치는 절대적으로 중요합니다. 당신이 그것에 대해 생각한다면 그것은 절대 바뀌지 않을 새로운 집의 한 특징입니다. 어떤 방식 으로든 변경할 수 없으므로 앞으로 수년 동안 귀하의 요구에 부합 할 수 있는지 확인하십시오.

재산을 제안하기 전에 숙제를하십시오. 직장이나 학교에 다닐 때까지 얼마나 걸릴지 알아보십시오. 식료품 점 및 약국과 같은 모든 필수 명소에 근접성을 확인하십시오. 이 지역의 야간 유흥 생활에 만족하는지 확인하십시오.

부동산 중개인과 만나기 전에 몇 가지 목표를 염두에 두는 것이 좋습니다. 그렇게하면 자신의 필요에 맞는 속성으로 집을 검색 할 수 있습니다.

집의 위치가 가장 좋아하는 기능 중 하나인지 확인하십시오. 이미지를 통해 : Chioco Design

5. 작은 물건을 땀을 내지 마라.

일단 마침내 보여주는 과정을 시작하게되면, 그것은 흥미 진진하고 압도적입니다. 당신은 많은 집을 오히려 빨리 볼 것입니다. 때로는 하나의 속성을 다른 속성과 구분하고 가장 좋아하는 기능을 선택하기가 어려울 수 있습니다.

모든 것을 똑바로 유지하기위한 노력의 일환으로 처음으로 구매하는 많은 사람들은 작은 세부 사항에 초점을 맞춤으로써 속성을 식별하는 경향이 있습니다. 즉, 벽걸이 형 식당이나 부엌의 비닐 바닥재입니다.그러나 작은 세부 사항에 계속 초점을 맞추는 것은 장기적으로 당신이 집 때문에 그들 때문에 움직이지 않기로 결정한 경우에 아플 수 있습니다.

대신, 때때로, 한 걸음 뒤로 물러나 더 큰 그림을 보도록 강요하십시오. 집은 구조적으로 건전한가요? 기념비적 인 수리가 필요합니까? 그러한 것들이 괜찮은 한 벽지와 같은 작은 세부 사항은 나중에 도로에서 수정할 수 있습니다.

업그레이드 부족과 같은 작은 세부 사항으로 인해 완벽한 발자취로 집을 벗어나지 마십시오. 이미지를 통해 : A + B KASHA Designs

6. 최고의 제안으로 이동하십시오.

부동산은 판매 가격이 아직 협상을위한 몇 안되는 분야 중 하나입니다. 불행히도, 이것은 많은 사람들, 특히 저예산으로 일할 수도있는 처음 주택 구입자와 같은 사람들은 사고 방식으로 구매 프로세스에 들어가 새로운 부동산에 대한 점수를 매길 수 있음을 의미합니다.

그러나 그렇게함으로써 실제로 실망을 낳을 수 있습니다. 테이블에 다른 제안이있는 경우 판매 가격보다 훨씬 낮은 제안을 제출하면 거의 확실하게 귀하를 운영에서 제외시킬 수 있습니다. 재산에 대한 다른 경쟁이 없더라도 초저 할인 제공은 판매자를 모욕 할 수 있으며 결과적으로이를 거부 할 수 있습니다.

자신이 제시하고자하는 가격을 생각할 때 같은 것을 받았다면 어떻게 느낄지 자문 해보십시오. 똑같은 제물로 코를 돌리려면 조금 더 들어가십시오. 이 조언의 한 부분에는 하나의주의 사항이 있습니다. 당신이 절대적으로 재산을 사랑한다면, 앞으로 나아가십시오. 그러나 집에 대해 미온적 인 느낌이 들면 자유롭게 협상을 시도해보십시오.

제안을 할 때는 최선을 다하십시오. 이미지를 통해 : Russell Home Builders

7. 모든 검사 정보 수집

사실입니다. 주택 점검은 선택 사항입니다. 어떤 사람들은 선행 비용을 지불하지 않기 위해 그들을 건너 뛰기로 선택합니다. 그러나 특히 집을 처음 사기 시작할 때, 우리는 그들을 건너 뛰는 것을 권장하지 않습니다. 실제로 가능한 한 많은 검사 정보를 수집하는 것이 좋습니다.

이는 검사를 통해 값 비싼 수리와 같은 숨겨진 문제가 드러날 수 있기 때문입니다. 또한 구매자가 검사 기간 중 거래에서 벗어날 수 있기 때문에 수리가 너무 많아 필요한 경우 다른 주택으로 이동할 수 있습니다.

그러나 검사를 거부하면 본질적으로 집을 현재 상태로 유지하는 데 동의하게됩니다. 나중에 중요한 문제를 발견 한 경우 귀하의 책임입니다. 가능할 때마다 정보를 미리 얻으십시오.

모든 검사에서 문서를 수집해야합니다. 이미지 비아 : 르네상스 주택

협상 할 때 레벨 헤드 유지

일단 계약을 맺고 결재 테이블로 향하면, 모든 결정은 협상이됩니다. 누가 수리비를 부담하게 될 것이며, 정산이 이루어질 때조차도 어떤 물건이 남을 것입니다. 이러한 상황에서 할 수있는 가장 좋은 일은 평평한 머리를 유지하는 것입니다.

특히 자신이 진정으로 열정적 인 결정을 내릴 때 자신의 길을 익히는 데 투자 할 수 있습니다. 그러나 성공적인 협상은 돈을주고받는 시스템에서 작동한다는 것을 기억하십시오.

당신이 원인이 있다고 믿을 때 당신의 근거를 세우고 정중하고 예의 바른 태도로 그렇게하십시오. 그러나 절충안을 타격 할 권한을 과소 평가하거나 그다지 중요하지 않은 문제에 대해 인정하지 마십시오. 그 선한 행위가 언제 판매자에 의해 반환 될지 알 수 없습니다.

계약 협상 중에 우선 순위를 정하십시오. 이미지 경유 : Bridgewater Construction

9. 모든 개선 사항을 한 번에 해결하지 마십시오.

이것은 많은 새로운 주택 소유자가 만드는 가장 큰 실수입니다. 한 번에 방해가되는 모든 구성을 방해하지 않는 것이 좋지만 한 번에 너무 많은 개선을하면 확실한 기회를 갖기 전에 새로운 집에 압도당하는 확실한 방법입니다. 압축을 풀다.

대신, 집을 살기 위해 절대적으로 필요한 수리에만 집중하십시오. 그런 다음 몇 개월 동안 공간에 살면서 화장 용 수정을하십시오. 집에서 생활하면 원래 계획했던 것보다 더 나은 시나리오를 복구 할 수 있습니다.

그런 다음 업그레이드를 수행 할 때가되면 한 번에 하나의 프로젝트 만 수행하십시오. 아마도 앞으로 몇 년 동안은 당신이 살게 될 것이므로 기억하십시오.

한 번에 모든 것이 아니라 한 번에 하나씩 집을 업데이트하십시오. 이미지를 통해 : 제이슨 아놀드 인테리어

10. 재판매 가치를위한 목표

잠깐 정직하게합시다. 당신이 오래되고 회색이 될 때까지 당신의 첫 집이 당신이 살고있는 집이 될 가능성은 거의 없습니다. 몇 년 안에 직장을 옮길 필요가 있거나 가족이 성장할 수 있습니다.

그래서 첫 집을 사면 재판매 가치에 중점을 두어야합니다. 분명히 당신이 사랑하는 집을 찾는 것이 중요하지만, 미래에 그것을 팔 필요가 있다면 다른 사람들에게 어필 할 수있는 것을 찾아야합니다.

재판매 가치로 간주되는 것에 관해서는, 젊은 세대에게 호소하는 것에 대해 생각하십시오 - 처음 주택 구입자. 상점과 레스토랑의 근접성, 호소력의 상쇄 및 중립적 인 업그레이드와 같은 것들은 대중적 호소력이있는 경향이 있습니다.

속성에 재판매 가치를 추가하는 개선에 집중하십시오. 이미지 Via : Axis Mundi

당신의 첫번째 집을 구입하는 것은 흥미 진진하고, 신경을 건 드리는 것입니다.일생에 한번 뿐인 경험이며, 우리는 당신을 위해 모든 단계에 있습니다. 우리는 모든 것을 밀레 나네 목록으로 정리했습니다 - 그리고 그들을 사랑하는 사람들은 주택 시장에 들어가기 전에 알아야합니다. 첫 주택을 검색 할 때와 그 이후를 검색 할 때 염두에 둬야합니다. 결국, 당신은 좋은 충고를 결코 뛰어 넘지 못합니다.

Millennials, 당신은 주택 시장에 대해 어떤 질문을합니까? 집에서 무엇을 찾고 있습니까? 아래 코멘트에서 알려주십시오.