다음 팁을 따라 집을 서둘러 들여 보내십시오. 이미지 비아 : 오푸스 원

때때로 당신은 서둘러 움직일 필요가 있습니다. 새로운 직장으로 이전해야하거나, 새해가 시작되기 전에 학교 구내에서 아이들을 키우고 싶거나, 평생 동안 모험을 할 수있는 기회가 있다면 낭비 할 시간이 없습니다.

이유에 관계없이 부동산 수요는 완벽한 제안이 올 때까지 기다릴 수있는 사람과 다를 것입니다. 운 좋게도 목록을 군중들로부터 눈에 띄게 만들 수있는 몇 가지 방법이 있습니다.

집을위한 구매자를 찾기 위해 필요한 10 가지 비밀 성분을 읽으십시오. 구매자를 집으로 데려다 줄 수있는 방법을 알아보십시오. 행운을 빌어이 도움말의 도움으로 포장재를 다루기 전에 잔디밭에 매진 된 간판을 보게됩니다.

구매자의 관심을 끌기 위해 할 수있는 것을 보여 드리겠습니다. Image via : ICustom Designs

1. 숙련 된 부동산 중개인 고용

이제 부동산 시장은 인터넷을 기반으로하므로 많은 사람들이 전문가의 도움없이 집을 판매 할 수 있다고 생각합니다. 무료 웹 사이트가 너무 많아서 서비스 비용을 지불해야하는 이유는 무엇입니까? 이러한 웹 사이트는 상당한 노출을 제공하지만 부동산 중개인을 고용하면 집을 즉시 구매할 준비가 된 개인과의 상호 작용에만 트래픽을 맞춤 설정할 수 있습니다.

상담원은 귀하의 업체와 유사한 주택을 찾고있는 구매자에게 귀하의 업체 정보를 곧바로 전달할 수있는 데이터베이스에 액세스 할 수 있습니다. 또한 상담원이 고객을 위해 부동산을 미리보고 조건에 대한 피드백을 제공 할 수있는 Brokers 'Opens와 같은 이벤트를 주최 할 수 있으며, 주변 지역의 사람들이 볼 수있는 오픈 하우스가 있습니다.

그들은 또한 잠재적 인 구매자를 당신을 위해 수의하는 기회가 있습니다. 대리인은 판매 계약을 맺은 경험이 많기 때문에 거래 과정에서 검사, 협상 등을 안내함으로써 귀하의 머리를 들지 못하게 도와 줄 수 있습니다.

부동산 중개인은 집에서 가장 좋은면을 어떻게 이끌어 내는지 알게 될 것입니다. Image Via : West Chin 건축가 및 인테리어 디자이너

2. 놀라운 프로모션 사진 가져 오기

훌륭한 사진은 여러 구매자의 시선을 사로 잡는 데 절대적으로 중요합니다. 대부분의 사람들은 가정 방문 검색을 온라인으로 시작하기 때문에 사진은 종종 어떤 목록을 볼 것인지를 선택하는 방식이며, 반대로 건너 뛸 목록도 있습니다.

일반적으로 귀하의 부동산 중개인은 부동산 매매 계획의 일부로 사진을 찍습니다. 부동산 중개인을 이용하지 않거나 사진을 찍을 수없는 경우 전문 사진 작가에게 도움을 요청하십시오. 예산이 부족한 사람들은 학생 사진사를 찾는 것도 고려해야합니다.

좋은 하루에 사진 촬영을 예약하십시오. 당신은 최대한 많은 자연 채광이 가능한 한 공간을 가득 채우고 싶습니다. 사진을 찍기 시작하기 전에 혼란스러운 방을 비우고 철저히 문질러 닦으십시오. 공간을 준비하여 목적이 명확하고 여러 가지 각도에서 여러 장의 사진을 찍을 수 있습니다.

사람들이 사진을 보여주기를 원하는 사진을 촬영하십시오. 이미지 비아 : 스테이지 스트라크

3. 귀하의 집에 마케팅 노출 수 톤을 제공하십시오.

어떤 집을 팔기위한 가장 중요한 단계는 판매용으로 사용할 수 있다는 것을 사람들에게 알리는 것입니다. 구매자를 즉시 ​​찾아야하는 경우이 단계가 중요하게됩니다. 귀하의 집이 시장에 있다는 사실을 알게 될 사람이 많을수록 누군가가 제안을 제출할 가능성이 커집니다. 당신은 옥상에서 그것을 외쳐야 만합니다. 자신의 마케팅 전략에 대해 부동산 중개인에게 문의하십시오. 그것은 세 가지 갈퀴가 있어야합니다 :

• 인물 : 상영 및 이벤트에서 제공되는 정보를 고려 브로커의 공개 또는 오픈 하우스
• 출판중인: 편지 및 우편 발송 캠페인, 앞 잔디 표지판 및 상영 중 정보를 제공하기 위해 남겨진 하이라이트 시트 등을 포함합니다.
• 디지털: 소셜 미디어, 여러 리스팅 웹 사이트 및 블로깅으로 구성됩니다.

집의 마케팅에도 적극적으로 참여할 수 있음을 잊지 마십시오. 법적인 가이드 라인을 따르기 때문에 홍보용 마케팅 자료를 만들지 않아도되지만 입소문은 완벽한 도구입니다. 임박한 움직임에 대해 가족이나 친구에게 다가 가십시오. 지금 당장 구매를 원하는 사람을 알 수있는 연결을 알 수 없습니다.

귀하의 집이 시장에 있다는 것을 모든 사람이 알고 있는지 확인하십시오. 이미지 경유 : 건축 설계

4. 시장에 적합한 가격에 나열하십시오.

그들의 집 판매 가격은 많은 판매자들에게 고심하고 있습니다. 이해할 수있을 정도로. 특정 가격으로 집을 구입 했으므로 그 투자에 대한 수익을 원합니다. 당신이 주택 개량 프로젝트를 통해 수년 동안 부동산에 넣은 모든 피, 땀, 눈물은 말할 것도 없습니다. 그러나 실제로 집을 팔 때가 올 때, 당신은 이러한 생각을 버리고 현재 시장에서 집의 가치에 집중하려고 노력해야합니다. 특히 빨리 팔아야 할 필요가있는 경우에 특히 그렇습니다.

구매자가 주택을 검색 할 때 특정 가격대를 조사합니다. 해당 가격 범위에서 사용 가능한 모든 목록에 대한 짧은 평가가 제공되며, 이는 표시 할 집을 결정할 때 사용하게됩니다. 판매자로서 이러한 기록은 귀하의 경쟁입니다.

현재 시장에서 가치가있는 것 이상의 집값을 매기면 같은 양에 대해 더 나은 가치를 제공 할 수있는 다른 옵션을 위해 구매자가 넘겨 주도록 설정하고 있습니다. 그러나 주택 가격을 정확하게 책정하면 구매자는 집에서 제공해야하는 것을 할 수 있습니다.

구매자가 시장에 있다는 것을 모든 사람이 알고 있는지 확인하십시오. 이미지를 통해 : NSPJ Architects / Landscape Architects                                                                                                                                             

5. 그림 같은 커브 호소력이있다.

아, 호소력을 억제해라. 그것은 이유를 위해 가이드를 판매하는 모든 가정에서 언급됩니다. 장래의 구매자를 당신의 재산으로 "화나게"할 수있는 첫 번째 기회입니다. 때로는 구매자가 보는 것을 좋아하지 않는다면, 그것은 유일한 기회입니다. 다른 한편, 집의 연석 호소가 특히 귀엽다면, 그냥 지나가는 사람을 더 가까이서보고 싶어 할 수 있습니다.

평균 구매자는 처음 8 초 이내에 부동산에 대한 의견을 표합니다. 그 초가 당신의 이익을 위해 일하도록해야합니다. 데이트 또는 취업 인터뷰와 마찬가지로 나쁜 첫인상은 바뀌기 쉽지 않습니다.

잔디밭을 세 심하게 관리하고, 조경 선택에 투자하고, 거리에서 집으로가는 확실한 길을 만들고, 심야 관람을위한 조명을 제공하여 커브 호소력이 인상적인지 확인하십시오. 더 큰 영향을 미치기 위해 집 입구 통로 (도어, 환영 매트, 우편함)를 세우는 것도 고려해야합니다.

귀하의 재갈 호소를 환영하십시오. 이미지를 통해 : Melaragno

6. 턴키 조건에서 집을 얻으십시오.

부동산 용어에서 "턴키 조건"이란 주택을 살기 위해 주택을 크게 개선 할 필요가 없다는 것을 의미합니다. 제안을 기다리는 동안이 상태에있는 귀하의 집은 편안함을 유지할뿐만 아니라 가능한 가장 넓은 잠재 고객에게 귀하의 집이 호소력을 발휘할 수 있도록하는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다.

. 그것에 대해 생각하십시오 : 거대한 혁신 프로젝트를 처리 할 수있는 매우 특별한 유형의 구매자가 필요합니다. 지식, 연결 및 소득을 가진 사람이 귀하의 재산에 관심을 가질 때까지 기다릴 필요가 있습니다. 이러한 문제들을 사전에 돌보면 훨씬 더 다양한 개인들로부터 관심을받을 수 있습니다.

할 수있는 일이 있습니다 : 영원히 연기 한 모든 소규모 가계 프로젝트를 돌 봅니다. 모든 표시등이 켜져 있는지 확인하고 난방 및 에어컨 시스템이 작동하는지 확인하십시오. 응집력있는 인테리어 디자인은 집을 나열 할 때도 도움이됩니다. 목표는 장래의 구매자가 원하는 경우 내일 부동산으로 이동할 수있는 것처럼 보이는 느낌을 남기는 것입니다.

귀하의 집은 아늑하고 살기 좋은 곳이어야합니다. 이미지를 통해 : RW 앤더슨 주택

7. 최신 업데이트 구현

주택 개량 프로그램을 본 사람은 구매자가 최신 업데이트를 좋아한다는 것을 알고 있습니다. 화강암 조리대가있는 부엌이든 실내 오아시스처럼 보이는 마스터 욕실이든, 집안에 약간의 현대적인 조명 효과를주는 것은 잠재적 인 구매자가 귀하의 재산에 흥미를 느끼게하는 확실한 방법입니다.

그러나 업데이트에 관해서는 균형이 중요합니다. 집으로가는 교통량을 늘리는 프로젝트에 집중하고 싶지만 너무 비싸지는 않을 것입니다. Remodeling.com의 2014 비용 VS 값 보고서에 따르면 주방 리모델링, 욕실 리모델링 및 지하실 리모델링이 투자 수익률이 가장 높은 것으로 나타났습니다. 갑판 추가 및 예비 발전기 설치가 뒤쳐졌습니다.

이러한 업데이트를 수행 할 때는 작게 생각하십시오. 힘든 일에 감사 할 기회를 얻지 못하면 수천 달러의 업데이트를하지 마십시오. 중도 적이며 중립적 인 선택은 보편적으로 매력적입니다. 새로운 스테인리스 스틸 어플 라 이언 스 패키지를 사용하면 오래 된 부엌을 밝게 만들 수 있으며 판매시 구입하면 은행을 손상시키지 않습니다. 마스터 배스에 더블 싱크를 추가하면 공간을 차지할 필요없이 승인을 얻게됩니다.

올바른 업데이트로 인해 집이 신선하고 새롭게 느껴집니다. 이미지 비아 : 앨리스 블랙 인테리어

8. 일정을 유연하게 유지하십시오.

일단 당신의 집이 시장에 출시되면, 공간 계획을 시작하거나 사람들이 집을 거닐 때 약속을 시작하여 공간에 대한 더 나은 느낌을 얻으십시오. 판매자는 일반적으로 이러한 약속 중 자신의 집을 떠날 것을 요청하여 우연히 부동산의 의견에 영향을 미치지 않도록합니다.

가능한 한 빨리 집을 팔기 위해서는 가능한 한 많은 상영을 수용하는 것이 좋습니다. 단, 순간적인 예고로 계획 변경을 의미하는 경우에도 가능합니다. 대부분의 사람들은 9-5 세부터 일하기 때문에 대부분의 상영 시간은 저녁과 주말에 진행됩니다. 잠재적 인 구매자가 자발적으로 자신의 여행 상품에 여행 목록을 추가하기로 결정했기 때문에 대부분의 여행자들에게 사전 통보를받을 수는 있지만 즉시 떠나라는 전화를받을 수있는 기회가 있습니다. 그러한 요청을 거부하는 것은 쉽지만 충동에 저항하십시오. 결국, 아무도 모르는 가정에서 제안을 제출할 수 있습니까?

당신이 서둘러 문을 빠져 나올 준비를하기 위해 할 수있는 일이 몇 가지 있습니다. 당신이 버려두고 싶은 확률과 끝을 둘 수있는 단색의 스토리지 솔루션에 투자하십시오. 아이들을 즐겁게 해주는 장난감 가방을 차 안에 두십시오. 딥 클린 시간에, 그래서 당신은 떠나기 전에 마지막 순간 가문비 나무 공간을 줄 수 있습니다.

제안을받을 확률을 높일 수있는만큼 많은 상영을 제공하십시오. Image Via : WW 빌더스 디자인 / 빌드 어소시에이츠

9. 아늑한 환경 만들기

우리는 Freshome에서 재판매를 위해 집을 준비하는 중요성에 대해 많이 이야기하지만, 이는 이유가 있습니다. 평균적으로 구매자는 오퍼를 제출하기로 결정하기 전에 주택을 두 번 볼 것입니다. 각 상영 시간은 30 분 정도 지속됩니다. 그것이 많은 시간이 아니기 때문에 잠재적 인 구매자가 귀하의 주택에서 최대한 빨리 느끼도록해야합니다.

편안하고 보편적 인 환경을 조성하기 위해 최선을 다하십시오. 벽을 따뜻하고 중립적 인 색조로 칠하고, 앉아있는 대화를 조장하는 그룹으로 가구를 정렬하고,보기에 개인 용품을 제거하십시오. 일을 한 걸음 더 나아가고 싶다면 주저하지 말고 뜨거운 냄새를 맡으십시오. 깨끗한 향기 나는 양초를 켜거나 한 시간 전에 스토브의 냄비에 따뜻한 향신료를 끓으십시오.

제안을받을 수있는 가장 좋은 기회를 원한다면 피해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. "살았던"모습의 집은 돌아설 수 있으므로 문을 나서기 전에 잘게 자르십시오. 반대로 가구가 충분하지 않으면 구매자가 가정에서 자신을 시각화하는 것이 어려울 수 있습니다. 구매자가 각 공간을 사용하는 방법에 대한 느낌을 갖기에 충분한 거리를 버리십시오.

잠재적 인 구매자가 집에서 느끼게 할 수있는 편안한 환경을 조성하십시오. Image Via : Elizabeth Swartz 인테리어

10. 타협을 기꺼이하라.

집 판매는 협상이라는 것은 말할 나위도 없습니다. 구매 가격에서 결산일까지, 이사 할 때 남겨 두는 어플라이언스까지 모든 결정이 논의 될 것입니다. 약간의주고 받기를 원할 경우 거래가 훨씬 원활하고 훨씬 편리합니다.

구매자가 판매에서 벗어날 수있는 기회를 제공하는 계약의면을 재협상하려고 할 때가 다름을 명심하십시오. (물론, 당신은 또한 당신의 끝 부분에 그 선택권을 가지고 있습니다.) 타협하기를 꺼리는 고집 포인트가 있다면, 당신이 판매가 무너질 가능성을 받아들이는 것이 당신에게 매우 중요하다는 것을 확인하십시오.

최선의 조언은 귀하의 필요를 우선시하는 것입니다. 새 학년이 시작하기 전에 반드시 이동해야한다면, 구매자에게 철갑 기한을 지키기위한 재정적 인 동기를 부여 할 준비를하십시오. 금전적 인 요구를 충족시키기 위해 엄격한 최종 수익을 올리는 경우 구매자의 다른 요청에 따라 유연하게 대응하십시오.

제안을 유혹하기 위해 타협을 두려워하지 마십시오. 비아 : Linda Burkhardt

주택 매각 결정이 내려지면 가능한 한 빨리 구매자를 찾고 싶다는 것이 당연합니다. 다행히도 프로세스를 신속하게 진행할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 귀하의 재산이 가격이 책정되고, 탁월한 마케팅 효과가 주어지며, 모델 하우스처럼 보여줌으로써, 여러 가지 제안을받을 수 있도록 스스로를 설정할 수 있습니다. 다음 팁을 따르고 포장 준비를하십시오!

부동산 중개인은 부동산 판매를 위해 어떤 기법을 사용합니까? 주택 소유자, 주택 매매 과정에 대해 어떤 질문을합니까?