자신의 집을 짓는 아이디어는 아마 밤에 캐비닛 세부 사항과 창문 처리에 대한 꿈을 꾸는 것입니다. 그러나 주택 건설업자가 약속을 지킬 수 없을 때 꿈의 물건은 완전히 악몽이 될 수 있습니다. 또한 맞춤 설정이 부족하여 더 많은 것을 원할 수도 있습니다.

건축업자의 특권은 모델 주택, 빛나는 리뷰 및 심지어 업그레이드로 당신을 구타하는 것입니다. 그러나 계약서에 서명하기 전에 이러한 중요한 질문을해야합니다. 미리 예상을 요약하면 장기적으로 시간, 돈 및 좌절을 줄일 수 있습니다.

얼마나 사용자 정의 할 수 있습니까?

건축가가 원하는 모양을 얻기 위해 사용할 계획 인 재료를 이해하십시오. 이미지 : Norris Architecture

건물 대 구매의 매력 중 하나는 원하는 것을 정확히 얻는 것입니다. 그러나 일부 빌더는 정해진 수의 평면도와 마감재를 제공하여 비용을 줄이며 길을 따라 약간의 외관 조정이 가능합니다. 맞춤 작업을 계획중인 경우 맞춤 설정이 미용 옵션만으로 제한되는지 작성자에게 문의하십시오. 일부 빌더는 평면도 변경, 마감재 업그레이드 또는 처음부터 집 설계와 같은보다 광범위한 사용자 정의를 허용합니다.

귀하의 모델 홈은 업그레이드 되었습니까 (그리고 표준은 무엇입니까?)?

모델 하우스는 업그레이드로 가득 차 있으므로 예산이 얼마나 될지 알고 있어야합니다. 이미지 출처 : Arthur Ruttenburg Homes

완벽하게 준비된 모델 집과 사랑에 빠지기 쉽습니다. 모델 집의 어떤 기능이 업그레이드되었는지 명확한 답을 얻을 때까지 점선으로 표시하지 마십시오. 빌더는 최상의 작업을 과시하기를 원하기 때문에 일부 모델 하우스는 바닥 계획의 기본 가격에 포함되지 않은 캐비닛, 어플라이언스 및 조명 패키지를 업그레이드했을 수 있습니다.

몇 가지 참조 할 수 있을까요?

건축가의 과정에 대한 모든 것을 알고 싶다면, 최근에 주택을 구입 한 주택 소유자로부터 몇 가지 참고 자료를 얻으십시오. 신선한 추억으로 과거의 고객은 빌더가 타임 라인에 얼마나 잘 붙었는지, 어떤 좌절감, 특정 빌더에 대한 dos 및 don't 목록까지도 파악할 수 있습니다. 건축업자가 참고 문헌을 제공하기를 꺼리는 경우 주택 소유자가 완제품에 항상 만족하지 못하는 것이 빨간색 플래그 일 수 있습니다.

평소 일정은 어땠습니까?

너 시간 문제 야? 건물은 처음부터 인내심을 가지고 있습니다. 이미지 : Flagg Coastal Homes

건물은 정확한 과학이 아닙니다. 날씨 지연, 재료 확보 문제 및 계약자와의 거래는 모두 최상의 계획에 렌치를 던질 수 있습니다. 여전히 평판 좋은 건축가는 집을 지을 때까지 걸리는 시간과 일반적인 일정이 어떻게 될지에 대한 일반적인 아이디어를 가지고 있어야합니다. 재단에서 프레임 및 벽, 페인트에 이르기까지 모든 단계에서 무슨 일이 일어나는지 알아야합니다. 훌륭한 건축주가 당신에게 상당히 입주 할 수 있습니다.

합병증은 어떻게 다루나요?

당신은 당신이 알기 전까지 당신이 모르는 것을 모릅니다. 그것은 새로운 집을 지을 때 되풀이하는 위대한 진언입니다. 합병증이있을 것입니다. 이미지 : Costa Homebuilders

빌더가 최근 지연 또는 합병증을 어떻게 처리했는지 보여주는 예를 들어 보면 빌더의 프로세스와 잠재적 문제를 처리 할 수있는 능력에 대해 많이 알 수 있습니다. 건설에는 많은 스케줄과 움직이는 부품이 필요하며 주택 소유자는 가능한 한 적은 스트레스로 집으로 데려 가기 위해 맑은 의사 소통 및 갈등 관리를 원합니다.

집에는 보증이 있습니까?

때로는 그들이하는 일을하지 마십시오. 집에 보증이 제공되는지 확인하고 보증 기간이 유효한지 확인하십시오. 이미지 : Stephanie Gamble Interior

새로운 건설 주택, 특히 단일 일반 계약자가 아닌 회사가 만든 주택에는 일반적으로 특정 기간 동안 보증이 적용됩니다. 일부 보증은 집에서 더 많은 시간과 공간을 차지하므로 매장을 둘러보고 협상을 두려워하지 마십시오. 좋은 보증은 일반적으로 2 년 동안 HVAC, 배관 및 전기와 같은 주요 시스템과 페인트 및 사이딩과 같은 미용 문제를 1 년 동안 처리합니다.

내가 취소하기로 결정했다면?

빌더가 부족하거나 상황이 바뀌면 출구가 있는지 확인하십시오. 대부분의 경우 입금액을 입금하되 일정 기간이 지나면 환불되지 않을 수도 있습니다. 빌더가 편안한 취소 정책을 가지고있는 한, 시작하는 것에 대해 기분이 좋을 수 있습니다.

자신의 집을 짓기로 결정하는 것은 마음과 영혼을 벽에 담기로 결정하는 것입니다. 건축 과정은 완전히 좌절하거나 완전히 기쁘게 할 수 있으며, 대부분의 경험은 당신이 선택한 건축업자에게 내려갈 것입니다. 숙제를하면 건축가가 계약자가되지 않고 꿈의 집을 짓는 데 더 많은 파트너가된다는 사실을 알게 될 것입니다.

자신의 주택 건설업자에게해야 할 질문이 있습니까? 의견을 남기고 저희에게 알려주십시오!