오래된 주택 동향은 종종 구매자가 집을 지나칠 수있게합니다. 이미지 : Linda McDougald Design | 파리 홈의 엽서

우리는 그것을 말하는 것을 싫어하지만 경향은오고 갈 것입니다. 몇 년 전에 인기 있었던 것은 지금 인기가 없을 수도 있고, 오랫동안 경멸당한 유행이 공공 의식으로 돌아가고 있습니다. (우리는 당신을 보았습니다, 배경 화면!) 판매자의 경우,이 주기로 인해 일부 판매자는 시장에 출시 할 때 오래된 디자인 트렌드로 인해 막을 수 있습니다. 최악의 경우, 그들은 그것을 모를 수도 있습니다.

판매 준비를하고 있다면이 소식을 놓치지 않으려 고합니다. 우리는 시대에 뒤 떨어진 모양이 구매자를 달릴 가능성이 가장 큰 전문가에게 물었다. 대부분의 경우, 구매자가 훨씬 더 넓은 곳으로 집을 여는 데 약간의 변화가 필요합니다.

지하실 벽에서 판넬을 벗는 것은 투자 가치가 있습니다. 이미지 : 칼라 한 인테리어

벽에 판넬 만들기

"우리가 지하실로 들어갈 때까지 함께 일한 한 부부가 집을 사랑했습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 나무 판넬로 인해 공간은 어둡고 매력적이지 않았습니다. 아내는 즉시 멈추고 말했다, "미안하다, Jeff,이 집은 나를 위해 아니오이어야한다. 나는 지하 감옥에 서있는 것 같아. "- 볼티모어에있는 AE Home Group의 공동 설립자 인 Jeff Miller.

여전히 지하실에서 판넬을 사용하고 있다면, 잠입을 할 시간입니다. 비록 당신이 완전한 재 설계를 위해 올라가고 있지 않더라도, 간단하게 칠한 마른 벽에서 나온 것으로 판넬을 대체하는 것은 잠재적 인 구매자가 공간을 어떻게 사용할 수 있는지에 대한 많은 가능성을 볼 수있게합니다.

깨끗하고 현대적인 외관을 위해 직선을 감싸십시오. 이미지 : Peter Eskuche, AIA

과장된 아치 길

"생활 공간 안의 통로는 아주 오래된 것으로 보입니다. 내 고객은 최근 계약자의 도움을 받아 가족 방과 주방을 구부려서 굽은 아치 길을 열었습니다. 마치 같은 공간이 평방 피트에서 30 % 증가한 것처럼 보였습니다. 그것은 구매자가 찾고있는 것입니다. "- David Meek, The Phoenix의 The Arizona Report 중개인.

열린 개념 공간과 현대적인 라인이 있습니다.이 목록에있는 다른 항목보다 더 큰 질문 일 수 있지만 예산에 흔들림이 생기면 투자 가치가있을 수 있습니다.

중립적 인 실내 장식을 고수하면 최고의 구매자에게 호소 할 수 있습니다. 이미지 : 백악관 인테리어

지나치게 개인화 된 실내 장식

2016 년에 나는 서양 실내 장식을 좋아하고 더 현대적이고 중립적 인 무언가로 전환하는 데 주저하지 않을 고객과 함께 일했습니다. 처음에 우리는 실내 장식을 떠나 페인트와 카펫을 교체했지만 두 달 후 집은 여전히 ​​팔리지 않았으며 이는 이웃이나 판매 가격에 일반적이지 않습니다. 나는 실내 장식을 다시 바꿀 것을 제안했고, 우리가 한 마자 집을 팔았습니다. "- 로스 앤젤레스의 MirrorCoop 디자이너, John Linden.

집 준비는 가능한 한 많은 구매자에게 호소하는 데 도움이됩니다. 이런 이유로 개인화는 종종 시장에 집을 올릴 준비가 된 첫 번째 단계입니다. 가장 좋은 방법은 가족 사진 및 기타 개인 용품을 포장하는 것입니다. 그런 다음 중립적 인 옵션을 위해 과도하게 개인화 된 디자인 요소를 전환하는 단계로 진행하십시오.

방을 너무 무대처럼 보이게하지 않도록주의하십시오. 이미지 : Arete 문화

너무 무대가 된 느낌

"특정 매장의 쇼룸과 똑같은 가정용 제품을 만드는 추세는 구매자에게 불이익을줍니다. 오히려 그들은 공간을 위해 특별히 선택한 조각으로 집이 편안하고 선별 된 것처럼 느껴지려고합니다. 방이 응집되어 있어야하지만, 모든 방에 동일한 조명 설비를 설치하면 안됩니다. 사람들은 특별한 것을 가지고 있으며 더 높은 가격을 지불하려고합니다. "- Beverly Hills, CA에있는 Compass의 부동산 이사 인 Victoria Massengale.

판매되는 주택조차도작은인격. 이 경우, 각 방에 몇 가지 액세서리를 뿌리는 것이 전부입니다. 많은 질감을 포함하는 상대적으로 무해한 조각을 선택하십시오. 이렇게하면 개인 스타일을 너무 많이 탐구하지 않고도 시각적 인 관심을 많이 확보 할 수 있습니다.

현대 거실에서 편안함이 핵심입니다. 이미지 : Milray Park

정식 생활 공간

"미적 경향은 전체적으로 더 캐주얼 해졌습니다. 요즘 삶의 편리함과 편안함은 럭셔리의 새로운 정의입니다. 사람들은 더 이상 무언가를 부수거나 염색 할 염려가있어 집 주변으로 팁 투구하고 싶지 않습니다. "- 전국에 위치하는 Suburban Jungle의 설립자 겸 회장 인 Alison Bernstein.

공식적인 생활 공간을 아늑한 분위기로 전환하는 데에는 전체 설계 점검을 포함 할 필요가 없습니다. 이 경우 액세서리에 관한 것입니다. 더 많은 최신 옵션에 대한 오래된 옵션을 일부 변경하십시오. 또한 새로운 담요, 베개 및 지역 러그 등의 섬유를 추가하여 아늑한 느낌을 주도록 유도 할 수 있습니다.

새로운 비품으로 욕실과 주방을 새롭게 단장하십시오. 이미지 : Whitten Architects Inc.

일자 욕실 비품

"1980 년대와 1990 년대의 금 또는 빛나는 황동 욕실 비품은 즉시 집과 데이트합니다. 그들이 지금 스타일로 돌아오고 있지만, 그 당시의 스타일은 아닙니다! 비품을 현대적인 것으로 바꾸면 커다란 변화가있을 것입니다. "- Bill Golden, RE / Max Metro Atlanta Cityside의 단독 부동산 중개인.

조명을 업데이트하는 것은 상대적으로 저렴하고하기 쉽기 때문에 더 현대적인 취향에 맞게 집을 업데이트하려는 경우 큰 타협입니다. 가장 많은 수의 구매자에게 호소 할 것이므로 크롬이나 놋쇠로 된 니켈 고정물을 추천합니다.

석영은 새로운 화강암입니다. 이미지 : Garbett Homes

대리석 테이블 윗면

"대리석은 세련되고 멋지지만 쉽게 얼룩 져 보입니다. 이것이 많은 주택 소유자가 대리석 위에서 석영 또는 동석을 선택하기 시작한 이유입니다. 그들은 단순히 돌보는 것이 더 쉽기 때문에 결국에는 많은 시간과 에너지를 절약 할 수 있습니다. 역사는 편재하는 재료가 유행을 영원히 유지할 수없고 대리석의 시간이 부족하다는 것을 우리에게 가르쳐 왔습니다. "- Harriet Jones, Go Cleaners - London의 테네시 청소 최종 감독.

슬프지만 사실이야. 화강암이 탈출구에 있습니다. 쿼츠 대 화강암 논쟁에서 어느 곳으로 떨어지는 지 아직도 궁금하다면 석영이 환경 친화적이며 화강암보다 더 많은 색상 옵션을 제공하며 전반적인 유지 관리가 덜 필요하다는 것을 알고 있습니다.

구식 디자인 동향에 작별 인사를하면 제안을받을 가능성이 높아집니다. 이미지 : 몬로 디자인

인기있는 디자인 트렌드는 영원히 지속되지 않습니다. 미적 가치가 떨어지면 집을 시장에 내 놓으면 불이익을 당할 수 있습니다. 우리는 무엇이 뜨겁고 무엇이 아닌지 프로에게 질문 할 기회가있었습니다. 그들은 구매자가 싫어하는 구식 디자인 트렌드를 우리에게 말해주었습니다. 조만간 판매 할 생각이라면이 충고에 유의하십시오. 작은 손길이 어떤 제안을 가져올 지 모릅니다.

어느 구식의 디자인 트렌드가 필요하다고 생각하십니까? 이 목록에 당신이 동의하지 않는 것이 있습니까? 의견을 알려주십시오.