근면 한 페인트 색을 고르고 완벽한 욕실 타일을 선택했습니다. 이제 빌더가 세부 사항을 맡길 시간입니다. 맞습니까? 일부 생산 업체는 견적 단계 이후에 고정 가격 모델을 사용하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 직접 주택을 짓거나 개인 계약자를 고용하면 추가 비용을 지불 할 수 있습니다. 결국, 계획 할 수없는 것들이 있습니다. 기상 지연이나 부정확 한 계획이든, 우발적 인 사고로 인해 예산이 크게 위축 될 수 있습니다. 계획 할 영역을 알면 새 예산에 약간의 여백을 남겨두면 계속 추적 할 수 있습니다.

이러한 일반적인 새로운 예산 버스터를주의 깊게 살펴보고 게임 플랜에 관해 계약 업체 또는 건설 업체와상의하십시오.

토지 비용

건설하기 전에 토지 비용이 예산에 영향을 미칠 수 있습니다. 이미지 : 위스콘신 조경 계약자 협회

가장 단순한 예산 버스터 중 일부는 예산을 부 풀기 전에 예산을 소진 할 수 있습니다. 토지 개발 및 개선 비용은 건설 예산을 산정 할 때 항상 고려되지 않을 수 있으므로 빌더에게 다음 비용에 관해 문의하십시오.

• 로트 개선.개선되지 않은 많은 건물 (하수도 및 전기 공사가 이미 완료되지 않은 상태)에 건설중인 경우 전체 예산에 개선 비용을 추가해야합니다. 가장 가까운 하수구에서 얼마나 멀리 떨어져 있느냐에 따라 (또는 정화조 시스템을 사용하는 경우), 수천 달러가 필요할 수도 있습니다.
• 토양 조건.귀하의 건물을 채우는 토양 유형은 거기에 지어 질 수있는 것의 무게를 지시합니다. 귀하 (또는 귀하의 건축업자)는 토양 보고서를 조달해야하며 귀하의 토양이 견디는 것에 대해 귀하의 주택은 구조적으로 설계 될 것입니다. 보고서를 무시하거나 모두 무시하면 집이 준비되기 전에 값 비싼 수리로 끝나거나 추가 굴착이 필요할 수 있습니다.
• 사이트 계획 변경.건축가가 집에 대한 사이트 계획을 작성하지만 마음을 바꿀 수는 있습니다. 그러나 다른 곳에서 집을 사용하기로 결정했다면, 예산에서 큰 덩어리를 만들 준비를하십시오. 건축을 시작하지 않았더라도 새로운 계획은 비용이들 것입니다. 건물이 이미 시작된 경우 비용이 더 많이 듭니다.

도시 비용

시 영향 비용을 통해 공공 서비스를 이용할 수 있습니다. 이미지 : 플래티넘 조경 및 풀

건물을 짓는 곳마다 도시, 마을 또는 카운티가 삭감됩니다. 새로 지은 사람이라면 빌더가 아닌 도시로 돈을 버는 예산 버스터를 계획하지 않았을 수 있습니다.

• 영향 비용.충격 료는 기본적으로 도시 건설 특권을 위해 도시에 납부하는 세금입니다. 충격 료는 일반적으로 공원, 도로 유지 관리 및 기타 공공 서비스와 같은 것으로 이동합니다. 몇 천 달러에서 1 만 달러가 될 수 있으므로 빌더에게 수수료와 빌드 가격에 포함되는지 여부를 문의하십시오.
• 허가.카운티에 허가를 제출할 때마다 수수료를 지불하게됩니다. 건축 허가가 필요 하겠지만 과정 전체에서 허가를 받아야 할 수도 있습니다. 각 카운티는 다르므로 허가 절차를 미리 이해하거나 비싼 벌금을 물어야합니다.
• 코드 위반.코드에 집착하십시오! 각 도시에는 주택 디자인 및 건물에 대한 규칙이 있으며이를 무시하면 벌금을 물고 재실행 할 수 있습니다. 디자이너와 작성자가 코드를 알고 있으므로 준수하지 않는 집을 만들기 위해 코드를 밀어 넣지 마십시오.

주택 비용

화장 용 손질은 집을 집으로 만듭니다. 따라서 새 건물을 적절하게 예산을 세웁니다. 이미지 : DM 인테리어

사전 구축 프로세스를 탐색하고 예산에 머물렀지 만 빌드 프로세스는 예측할 수없는 일입니다. 사전에 작성자와 예산 및 견적을 항상 지우십시오.하지만 이러한 비용으로 인해 최종 가격표가 계속 올라갈 수 있습니다.

• 씰링.당신은 당신의 새로운 욕실 타일을 좋아합니다. 불행히도, 기와 및 마루 밀봉 비용은 항상 입찰에 포함되지는 않습니다. 모든 인봉 및 노동에 대해 평방 피트 당 0.75 달러에서 1.25 달러 사이의 예산.
• 창 치료.로컬 looky-loos는 창에서 피어싱하기를 원할 수 있으므로 창가 관리를 잊지 마십시오. 커튼, 블라인드, 셔터 또는 다른 치료법을 사용하든 상관없이 모든 창문을 덮는 것은 값진 사안입니다.
• 화장품 비품.거울과 수건 걸이가없는 것을 제외하고는 화장실은 꿈꿔 왔을 것입니다. 집을 살기 좋은 작은 기능적 설비로 예산을 세우는 것을 잊지 마십시오.
• 조경.조경은 항상 당신의 건축가 견적에 포함되지 않습니다, 그래서 앞에 물어보십시오. 잔디를 깔고, 아스팔트를 뿌리고, 나무를 심는 것은 이미 값 비싼 건물의 꼬리 부분에 막대한 비용을 부담 할 수 있습니다. 다행히도 돈을 아끼기 위해 직접 작업을 할 수 있습니다.
• 빌더 업그레이드.어쩌면 당신은 초보 수준의 가전 제품으로 도망 갈 수 있다고 생각했지만 마음이 바뀌 었습니다. 아마도 표준 샤워 대신 제트 욕조를 선택하는 마지막 순간에 선택을했을 것입니다. 빌드 프로세스 중에 업그레이드를 수행하면 최종 가격이 올라갈 것으로 예상됩니다.

새 빌드 예산

맞춤 주택을 짓는 것은 혼란 스럽지만 도박 일 필요는 없습니다. 빌더를 사용하거나 집에 직접 계약하든, 새 빌드의 예산은 귀하가 관리해야합니다.프로세스를 안팎으로 아는 것은 최종 가격을 구체화하는 예산 동인을 감시하는 데 도움이됩니다. 문제, 업그레이드 및 우발적 사건에 대해 약간의 여백을 두는 동안 입주일에는 스티커 충격이 남지 않습니다.