집 개조 예산을 최대한 활용하십시오.

집 개조 예산을 최대한 활용하십시오.
Allen and Betty Harper
저자의 팀
Allen and Betty Harper
황금 손으로 가족
평가 :
5

그래서 당신은 개조하려고합니다 ... 대단한! 하지만 지금은 뭐야? 집 수리에 소비 할 수있는 총 인원이 있지만 원하는 최종 결과를 얻을 수 있도록 설계 프로세스에 어떻게 접근 할 것입니까? 부드러운 경험? Douglas Design Studio의 Jeffrey Douglas는 주택 개조를 계획하고 착수 할 때 수행해야 할 작업을 정확히 설명했습니다.

먼저 주택 개조 계획을 세우기 전에 지역 사회 및 지역 사회에서 비슷한 부동산 목록을 얻으십시오. 이것은 당신이 원하는 것을 비교하고 재정상의 목표를 검토 할 수있는 기반을 제공합니다. "현 가치와 잠재 가치를 살펴 보는 것은 매우 중요합니다."라고 더글라스는 말합니다. 재판매를 과장하기를 원하지 않으므로 재판매 시간에 다시 얻는 것이 훨씬 어렵 기 때문에 집을 가장 비쌉니다.

Douglas는 가정 개조에서 수행하고자하는 작업의 전반적인 범위를 결정한 후에 다음과 같은 요점을 강조합니다.

  • 당신은 과정의 일부입니다.. 당신은 사람들을 고용 할 수 없으며, 모든 것을 할 수 있기를 기대합니다. "당신은 당신 자신의 프로젝트의 CEO입니다"라고 그는 말합니다. 당신은 질문 할 질문과 질문하는 방법을 알아야합니다. "
  • 당신은 팀을 만들고 있습니다.. 주택 개조를 위해 팀원은 건축가에서 실내 디자이너, 데코레이터에 이르기까지 모든 선수를 포함해야합니다.
  • 너는 책임지고있어.. 궁극적으로 그것은 당신의 집과 돈입니다. 전문가이기 때문에 팀을 신뢰하지만 과장되지 마십시오.

"더 큰 프로젝트 일수록 더 많은 사람들이 필요합니다."라고 Douglas는 설명합니다. 그는 주택 개보수 팀의 주요 구성원과 그들의 역할이 무엇인지 계획했습니다.

고객

집주인과 고객은 프로젝트의 분위기를 설정합니다. 프로젝트에 대한 기대치와 작업의 질에 대해 설명합니다. 누군가를 고용하기 전에, 당신은 희망 목록으로 시작하고 당신이 대답하기를 원하는 핵심 질문의 목록을 개발해야합니다.

건축가

건축가는 "당신의 공간을 프로그램하는"사람이라고 더글라스는 말합니다. 그 또는 그녀는 당신의 희망 목록을 현실로 번역 할 것입니다. 전문가 인 Bob Villa에 따르면 건축가의 비용은 전체 프로젝트의 약 10 % 인 반면 HomeBuilder.com은 주택 개조 프로젝트의 약 15-20 %를 차지한다고 설명합니다.

계약자

일단 건축가가 도면을 완성하면 계약자는이를 읽고 그것을 수행해야하는 다양한 작업으로 변환합니다. 이 개인 및 귀하에게는 시간이 돈이므로 사전에 올바른 조직과 효율적인 의사 결정이 도움이됩니다.

인테리어 디자이너

이것은 당신이 우주에서 어떻게 살아갈 것인지, 어떻게 사용할지 상상해 보는 사람입니다. 그들은 프로젝트와 관련하여 당신의 사고에 대한 가장 상세한 내용과 당신이 매일 어떻게 살아가는지를 원할 것입니다. 일반적으로 디자이너는 주택 개조 비용의 내부 부분의 12-15 %를 차지합니다.

더 영감
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  • 브라 티 슬라바에있는 516 평방 피트 평면의 예산 혁신
  • 귀하의 주택 개조 비용을 정확히 예측하는 방법

분명히 건축가는 예산 책정 과정에서 먼저 와야하며 인테리어 디자이너도 일찍부터 선택해야합니다. 대부분의 경우, 더글라스는 건축가, 디자이너 및 장식가 사이에 기술이 겹쳐 있다고 지적합니다. 그럼에도 불구하고 건축가는 디자이너를 쇼핑 목록으로 사용할 수 있기 때문에 건축가 및 디자이너와 함께 개발 한 목록에 감사하게 생각합니다. 건축가는 주택 개조 프로젝트에 대한 평방 피트 당 가격을 책정 할 수 있습니다. "이것은 선박이 어디로 향하고 있는지 알기에 안심할 수 있습니다."라고 그는 덧붙입니다.

Douglas가 제공하는 또 다른 주요 조언 : 전체 프로젝트의 15 %를 누군가에게 말하지 않고 백 포켓에 보관하십시오. 따라서 가정 개조가 예산을 초과하면 추가 비용을 처리 할 수 ​​있습니다.

디자이너의 예산은 방별로 가십시오. 바닥, 벽, 천정, 배관, 조명, 특수 설비 등 모든 것을 포함하십시오. "이것은 프로세스를 안내하고, 예산을 관리하며 좌절을 최소화하는 데 도움이됩니다."라고 그는 말합니다.

건축업자의 예산은 주택 재개발을 허용하는 것입니다. "당신은 다양한 물건들이 얼마나 많은지에 대해 약간의 아이디어가 필요합니다. 비용을 줄이고 큰 의사 결정의 균형을 맞추어야 할 때 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. "라고 그는 덧붙입니다.

비용 대비 가치

주택 개조가 전체적으로 가까워지면 비용 대비 가치를 항상 기억하십시오. "바람직한 요소에 관한 것입니다."라고 더글라스는 말합니다. "잘 설계된 요소가있을 때 사람들은 그곳에 살 것이라고 상상할 수 있습니다."

"모든 것에 대해 좋은 / 더 나은 / 최선의 결정이 있고, 모든 것이 높은 영향을 미칠 높은 비용을 필요로하지는 않습니다"라고 그는 강조합니다.

마지막으로, Douglas는 귀하의 주택 개보수 예산이 귀하의 프로젝트에서 지글 거리지 않는지 확인합니다. 조금 "와우 요소"를 포함 할 수 없다면 혁신은 무엇입니까?