봄 시장은 올해 초에 시작하고 있으며 강력한 시장이 될 것으로보고 있습니다.. 인벤토리는 낮습니다. 수요가 너무 많고 구매자가 많이 있습니다. 아직 구매자의 시장이지만, 지금은 변화하기 시작했습니다. 머지 않아 점점 더 많은 집이 시장에 나올 것이며 팔려고하는 사람들은 경쟁에서 앞서야 할 것입니다. 그렇게하는 가장 좋은 방법 중 하나는 가정의 모습을 최상으로 만드는 것입니다. 주택 준비 전문가는 자산을 최대한으로 극대화하는 방법을 가장 잘 설명 할 수있는 가정 판매자의 가장 큰 동맹이 될 수 있습니다.

가정용 스테이저 란 무엇입니까?

"가정용 스테이저 (stager)는 집을 가장 잘 보여주기 위해 들어오는 사람입니다. 그것은보고있는 구매자가 귀하의 집을보다 잘 보이게하는 과정입니다. "라고 코네티컷 주 사우스 포트에있는 Fingelly Real Estate의 Stephanie Barnes 부동산가는 설명합니다. "시장이 침체를 시작하고 주택 판매에 어려움을 겪고 있었을 때 스테이져를 고용하는 것이 일반적이되었습니다. 사람들은 시장에서 경쟁 할 수있는 방법을 찾고있었습니다. "Barnes는 계속해서 가정용 스테이징이 매우 인기가 있고 계속 올라가거나 내려가는 시장에서 계속해서 따라야 할 모델이라는 것을 계속해서 알려줍니다. 귀하의 부동산 회사는 귀하가 준비물을 찾을 수 있도록 도와 줄 수 있으며, 또는 직접 할 수도 있습니다. 일부 기관이 추가 비용으로 귀하를 대신하여 제공합니다.

가정용 스테이저가 내 집에 올 때 무엇을 기대할 수 있습니까?

집에있는 스테이 저는 집에 와서 상담을하고 집의 목록과 그 안에있는 모든 것을 가져옵니다. 해당 문의에 대해 일부 청구하고 일부는 제기하지 않습니다. 수집 된 정보를 바탕으로 집 마비자가 집 주인 인 너를 만나고 조사 결과를 살펴볼 것입니다. 주택 소유자는 필요한 모든 변경 작업을 위해 준비 도구를 대여하거나 직접 변경할 수 있습니다. 이 시장에서 많은 사람들이 원하고 있지만 가정 stager를 고용 할 사치는 없습니다. Barnes의 다음 제안은 귀하의 가정의 모든 훌륭한 특성을 가장 잘 나타낼 수 있도록 판매자 인 귀하의 집을 준비하는 데 도움이 될 것입니다.

우리의 생활 공간을 상연.

Barnes에 따르면, 각 방에 적용해야 할 일반적인 규칙이 있습니다. "주류 기능을 보여주고 싶습니다. 어색하거나 작은 공간이 있고 거기에있는 것보다 더 많은 기능을 보여주고 싶다면 다이닝 룸을 사무실로 바꾸는 것이 좋습니다. "Barnes는 그런 것을 좋아합니다. 거실에서 당신은 그 크기를 과시하고 싶습니다. "사람들은 거실과 관련하여 더 많은 것을 생각합니다."라고 Barnes는 말합니다. "당신은 또한 가장 빛을 끌어 들이기를 원합니다. 창문에서 소파와 커튼을 잡아 당기고 방에 흐르는 물체를 보여주고 싶습니다.

아트 워크는 세련된 방식으로 표시되어야하지만 당신의 삶과 생활 방식을 너무 드러내지 않아야합니다. "다시 그녀는 아이디어가 대중에게 어필하는 것이라고 강조했다. 거의 일반적이고 청결하며 매력있는 도기 축사 같은 모양을 만들고 싶습니다. 구매자가 피카소 또는 가족 사진에 붙어있는 것을 원하지 않습니다. 이것은 산만 해지고 여행이 끝나면 잠재적 인 구매자가 Picasso 또는 가족 사진에 집착하여 집에 대해 아무것도 기억하지 못합니다. "가정이 공식적이든 아니든간에 사람들은 자신과 가족, 친구, 고객, 상사 등 모든 사람들이 상상할 수있는 방식으로 설치 될 수 있어야합니다. 사람들이 앉아서 재미있는 곳을 상상해보고 싶습니다."

사람들은 집을 고치고 싶어하지 않았다. 열쇠를 만들고 들어갈 준비가 된 가정이 점점 더 많아지고 있습니다. 이것이 바로 도예 반과 복원 하드웨어와 같은 장식이 잘 작동하는 이유입니다. 그들은 매우 신경이있어 대중에게 호소합니다. 더 중요한 것은 항상 추가되고 향상 될 수 있다는 것입니다.

우리 식당을 스테이징.

"식당은 사람들이 앉아서 먹을 수있는 장소를 제공하기 때문에 훌륭합니다. 그러나 집안의 활용도가 높은 방이 아니기 때문에 대중이 찾고있는 것을 사고해야합니다." 반즈. 그것은 라이프 스타일 선택과 결정입니다. "일반적으로 각 방의 경우 대부분의 사람들이 시각을 보는데 어려움을 겪기 때문에 가능한 한 주류로 머무르고 싶습니다."우리는 창문이 넓게 퍼져있는 것을 볼 때 혼란 스러움을 볼 수없는 사람들, 특히 크라운 몰딩을 생각해야합니다 그리고 눈에 띄지 않을 수있는 작은 세부 사항. Barnes는 소매점과 비교하면 가장 좋습니다.

"최고의 디스플레이를 내놓는 사람은 누구나 자신의 인벤토리를 가장 빠르게 움직입니다. 집을 파는 데있어 별 차이가 없습니다. "라고 말했습니다. 집을 판매 할 때, 당신은 어느 정도까지 당신이 사는 방식으로 꾸며 내지 마십시오. 집에 살 때 집을 가장 잘 표현하기를 원하지만 집을 팔고 싶을 때는 다른 사람이 당신의 공간에서 생활 할 수 있도록 다시 장식하거나 장식을 해제해야합니다. 이것은 stagers가 편리하게 들어간 곳입니다. "그들은 당신의 집을 대표 할 수있는 능력이 있으며, 어떤 것이 효과가 있고 어떤 프로그램이 효과가 없을지를 알고 있습니다."

식당을 보여주기위한 다른 아이디어로는 사무실, 놀이방 또는 "큰 소파와 TV에서 사용되는 방의 소음에서 벗어난 조용한 거실"로 전환하는 것 등이 있습니다. Barnes는 "상자 밖에서 조금 생각하면 식사 공간과 - 당신이 그것을 마케팅하는 방법에 따라, "그녀는"당신의 군중을 아는 것 "이 얼마나 중요한지를 재확인합니다. 어린 아이들이있는 가정과 그들의 즐거운 목적을 위해 식당을 환영하는 젊은 부부 놀이방 또는 두 번째 생활 공간을 환영 할 수 있습니다.

마스터 침실 준비.

반스 (Barnes)에 따르면 "욕조가 있고 욕조가있는 욕실이있는 침실은 모두가 원하는 것이지만"그러나 장식은 절대적으로 중요합니다. Barnes는 시끄 럽고 재잘 거림을 제거하고 흰색으로 진행할 것을 제안합니다."백인은 청결하고 단순하며 구매자가 원하는 것은 무엇입니까?"그녀는 "당신의 취향과 스타일에 관한 것이 아닙니다. 침실을 준비한다는 아이디어는 다른 사람들도 그 공간에서 자신을 상상할 수있는 방식으로, 매우 개인적이고 개인적인 공간으로 만드는 것입니다. "

그녀는 다음 "그것을 밖으로 화이트. 부동산업자들은 계속해서 이렇게 말할 것입니다. "그녀는 흰 이불과 흰 수건으로 바꾸고 공간을 사적인 것보다 호텔처럼 보일 것을 제안합니다. 침실에 카페트가 있다면 Barnes는 증기 청소를 강력히 권합니다. 청결은 가장 중요합니다. 무거운 커튼 및 커튼을 제거하십시오. 개인 정보 문제가 없다면 창을 비워 두십시오. 그렇지 않으면 Barnes가 대나무 껍질을 몇 개 매달 것을 제안합니다.

우리 객실을 스테이징.

객실은 객실로 선전 될 수 있으며 사무실과 결합 될 수도 있습니다. 객실을 사용하고 집의 기능 중 하나로서 객실을 사용하려는 경우 마스터 침실과 동일한 방식으로 객실을 선보일 수 있습니다. Barnes는 던지기 베개와 흰 침구를 한 번 더 언급합니다. 방을 결합 된 사무실 / 침실로 보여줌으로써 집안 공간을 극대화합니다. Barnes는 "다시 한 번 이것은 집과 집의 크기에 달려 있으며, 다른 방과 마찬가지로 인구 통계 학적으로 확장해야합니다. 당신은 가격대에있는 사람들을위한 공간을 만들어야합니다. "

우리 아이들의 방을 스테이징.

어린이 침실은 집 나머지와 매우 비슷해야합니다. 객실은 가능한 한 깨끗하고 혼란스럽지 않아야합니다. 이것은 일부 인형, 박제 동물 또는 장난감을 깔끔한 쓰레기통 또는 기타 보관 장소에 넣을 수 있음을 의미합니다. Barnes는 집안의 다른 방들과 마찬가지로 아이들의 방도 중립적이어야한다고 믿는다. "색은 주관적이다."라고 덧붙여 말했다. "매우 밝은 경우 색칠을해야합니다." 페인트 칠하기가 더 쉽고 비용도 적게 든다는 점을 지적하면서 집을 다시 칠할 필요가있다 "고 강조했다.

스테이징 욕실.

욕실은 가능한 한 깨끗하고 깔끔해야합니다. 머리 브러쉬, 면도기, 칫솔과 같은 모든 개인 용품은 멀리두고 보이지 않게해야합니다. 싱크대와 린넨으로 예쁜 비누를 놓을 수 있으며 반스는 "모두 흰색이어야합니다."라고 반스는 "온천 같은 환경"을 만드는 아이디어를 좋아합니다.

집 밖에서 무대에 나가는 것을 잊지 마세요!

"집 밖에 있고 항소를 억제하고 있습니다."라고 Barnes는 말합니다. "그것은 누군가가 당신 집에 올 때 얻을 수있는 첫인상입니다. 그들은 무엇이든 재갈에 걸리고 정문을 지나면 매우 조심스럽게 보입니다. "헤지스가 잘리고 깔끔한 지 확인하십시오.

나뭇잎이 휩쓸려서 버려 졌는지 확인하십시오. 추락하거나 봄을 청소했는지 확인하십시오. "당신은 당신의 집이 할 수있는 최선의 것을 보여주기를 바라고, 홈 스테이 저를 고용 할 수 없다면, 당신의 부동산업자는이 시점에서 당신을 도울 방법을 알기에 충분한 피드백을 들었습니다."그러나 반즈는 stagers가 " 좋은 생각은 객관적인 제 3자를 데려 오기 때문입니다. 부동산업자들은 종종 모욕을 당할만한 것을 말하고 싶지 않습니다. 우리는 당신이 잘못하고 있거나 취향이 나쁘다고 말하려고하지 않습니다. 아무도 당신을 비판하려하지 않습니다. 부동산 중개인은 당신이해야 할 일을 알고 있지만 당신과의 관계를 유지하고 싶습니다. "

stager의 조언을들은 후에는 구현해야합니다. 상연 된 집은 팔리고 싶어하는 집입니다. 판매자가 준비가되어 있고 사업하기를 열망하고 있다는 메시지를 보내는 반면, 적절히 준비되지 않은 주택은 판매자가 준비가되지 않았고 우연히 매우 어려울 수 있음을 시사합니다. "상연 된 집에서 매우 큰 메시지를 보냅니다."라고 Barnes는 결론을 내립니다.

그녀의 전문 지식과 지혜로 사우스 플로리다 CT, Fingelly Real Estate의 Stephanie Barnes에게 감사드립니다.