바쁜 도시 생활과 현대 도로가 침범 할 때 우리의 고향 가치는 어떻게됩니까? 이미지 출처 : Zack Devito

삑 하는 소리! 삑 하는 소리! 매일 들려? 매일 출퇴근길을 서둘러하든, 또는 바쁜 고속도로에 인접하여 거주하든 현대 교통의 스트레스와 소음은 피할 수없는 것처럼 보입니다.

새로운 고속도로는 통근자에게 좋지만, 소통량 및 소음 공해로 집이 영향을받는 사람들에게는 그리 크지 않습니다.

우리는 이미 고속도로가 귀하의 재산뿐만 아니라 다른 이웃 공동체의 가치에 영향을 줄 수 있음을 이미 알고 있습니다. 결과적으로 고속도로에서 발생하는 소음, 스모그 및 교통량은 재산 가치와 삶의 질에 큰 영향을 미칩니다.

고속도로가 모두 나쁜 소식은 아니지만, 새로운 대중 교통 수단은 실제로 재산 가치를 높이고 교통 흐름을 개선 할 수 있습니다.

현대 도로가 우리 삶의 방식에 영향을 미치는 몇 가지 방법에 대해 좀 더 살펴 보겠습니다. 근대 대중 교통은 인구 급증과 더 많은 사람들이 번화 한 도시로 몰려들 때만 인기가 높아지고 있습니다.

전망이 좋을 수도 있지만 도시 생활은 교통량과 고속도로 소음 / 오염을 가져옵니다. 이미지 출처 : JT Living

더 가까이 다가 갈수록 더 좋습니까?

위에서 언급 한 바와 같이, 바쁜 고속도로에서 발생하는 소음은 재산 가치에 심각한 부정적인 영향을 미칩니다. 이것은 고속도로에 더 가까운 개인의 경우 특히 그렇습니다. 그러나 한 가지 대중 교통 계량기 연구의 통계 모델은 모든 계량기에서 특정 철도역에 주택이 위치해 있음을 보여 주며, 재산 가치는 2.29 달러 올랐습니다. 이것은별로 좋아 보이지 않지만, 연구 결과에 따르면 역 바로 인접한 집이 38 % 더 팔렸습니다.

항상 더 가깝습니까? 고전적인 경제 이론에 대한 진실이 있습니까? 고속도로가 처음 지어 졌을 때 이전에는 접근하기 힘든 토지의 큰 소포가 갑자기 저평가 되었습니까? 그렇습니다. 제한된 대중 교통 접근에서 근대 교통의 즉각적인 접근으로 이동하면 집값이 증가한다는 것이 직관적 인 것처럼 보입니다.

그러나 집을 구입하거나 지었을 때 고속도로가 없으면 바쁜 고속도로가 도입되어 부동산 가치가 떨어지지 않겠습니까? 음, 대답은 다릅니다. 재산 가치와 고속도로 확장에 대한이 연구는 집값이 근접, 소음, 배기 가스, 진동 등과 같은 수많은 요소에 의존한다는 것을 보여줍니다 ... 간단히 말해서 복잡합니다.

대중 교통 역에 가깝게 접근하면 재산 가치가 크게 높아질 수 있다는 사실에 놀랄 것입니다. 이미지 소스 : CSS 아키텍처

고속도로가 토지 잠김 문제를 만듭니다.

또한 고속도로는 육상 고정 상황을 조성 할 수 있습니다. 이 상황은 또한 특정 속성의 가치를 떨어 뜨릴 수 있습니다. 이는 주로 구매자가 부동산으로가는 다른 경로를 찾아야 할 때 호소력이 부족하기 때문입니다.

토지 잠긴 재산은 교통부 (Department of Transportation, DOT)가 '뒷길'을 고속도로로 바꿀 때 발생합니다. 대부분 DOT가 현재 농장이나 농장 도로를 통해 고속도로를 세우기로 결정한 시골 지역에서이 현상이 발생합니다. 결국 확장은 게임의 이름입니다. 맞습니까? 새로운 고속도로는 대도시가 교외로 잠식하는 것을 의미합니다.

DOT가 이것을 할 때, 개인은 한때 그들의 속성에 액세스 할 수 없을 수도 있습니다. 그들은 이웃집의 부동산을 거치거나 새로운 길을 찾아야 할 것입니다.

소유주가 부동산에 쉽게 접근 할 수 없으면 부동산 가치가 떨어집니다. 아무도 번거롭지 않고 얻을 수없는 부동산에 돈을 투자하고 싶어합니다. 반대로, 새로운 고속도로에 접근하면 주변 주택의 가치가 크게 높아질 수 있습니다. 그것은 모두 관점에 관한 것입니다.

대도시가 조용한 집을 침범하면 어떻게됩니까? 육지로 둘러싸인 문제와 도시 침탈은 많은 주택 소유자들에게 좌절감의 원천입니다. 이미지 출처 : Eladgonen

트래픽 증가, 안전 감소

분명히, 고속도로가이 지역으로 더 많은 교통을 가져옵니다. 이는 비즈니스 관점에서 긍정적 인 영향을 미치지 만 주거 지역 사회에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 좋은 가족 동네로 간주되었던 지역은 고속도로가 들어서 자마자이 호소를 가질 수 없습니다.

고속도로는 다양한 속도로 많은 차량을 운행합니다. 주택 소유주, 특히 자녀가있는 주택 소유자는 주택을 구매할 때이 점이 매력적이지 않을 것입니다. 집이 이미 한 지역에 지어져 있고 고속도로가 들어 오면 안전상의 이유로 덜 매력적이게됩니다.

부모는 아이들이 6 량짜리 쌓인 자동차 나 술 취한 운전자 또는 빠른 속도로 운행하는 차량에 대해 걱정할 필요없이 마당에서 놀 수 있다는 것을 알고 싶어합니다. 말할 것도없이, 사악한 사람들에게 당신의 집이 새로운 접근성을 제공합니다. 이 모든 요소로 인해 집값이 하락하고 판매하기가 어려워집니다.

구매하기 전에 미래의 도시 계획을 조사하여 자산을 보호하십시오. 이미 너무 늦었고 고속도로가 건설 되었다면 울타리, 문이있는 안뜰, 물이 빠져 소음, 보안 및 녹색 장벽을 아름답고 건강한 장벽으로 작동하도록 창의적으로 만들어보십시오.

돌 장벽과 물이 떨어지면서 고속도로와 도시 생활의 소리를 익사하십시오. 이미지 출처 : Lombardi Design

공도는 재산 가치에 긍정적 인 영향을 미칠 수 있습니다

위에서 언급했듯이 모든 부동산이 고속도로에 부정적인 영향을받는 것은 아닙니다. 사실 고속도로가 실제로 부동산 가치를 올릴 수있는 몇 가지 상황이 있습니다. 이것은 상업 지역에서 특히 그렇습니다.

제한된 접근성을 가진 상업용 부동산은 고속도로를 추가하면 도움이됩니다. 더 많은 사람들이 지나가 다가 더 많은 사업을합니다.

물론 이러한 노출 증가는 비즈니스의 이익과 재산 가치를 증가시킵니다. 그러나 고속도로에 비즈니스가 쉽고 안전하게 액세스 될 수 있는지 여부를 확인하고 싶습니다. 도시 계획 담당자와상의하여 사업장이 교통 신호등을 필요로하는지 여부를 논의 할 수 있습니다. 안전과 주차 공간이 떨어지는 사람과 차를 몰고 다니는 사람의 차이를 만들 수 있습니다.

모든 부동산이 고속도로에 부정적인 영향을받는 것은 아닙니다. 사실 고속도로가 실제로 부동산 가치를 올릴 수있는 몇 가지 상황이 있습니다. 이미지 출처 : RNW Construction

보시다시피, 주요 고속도로 근처에 재산을 갖는 것에는 수많은 기복이 있습니다. 고려해야 할 요소가 너무 많고 집값이 실제로 올라가 든 내려갈지는 접근성, 소음, 위치, 안전 및 배기 가스 등에 따라 다릅니다.

새 주택을 구입할 때 부동산 주변의 대중 교통 및 고속도로를 고려하는 것이 중요합니다. 주요 고속도로에 대한 계획이있는 경우, 소음 문제가 발생하여 재산 가치가 떨어질 수 있습니다. 반면에 대도시 출입을보다 쉽게 ​​할 수있는 새로운 대중 교통 역에 대한 계획이 있다면 재산 가치가 급상승 할 것을 지켜 볼 수 있습니다!

바쁜 고속도로 근처에 살고 있습니까? 그렇다면 사랑하거나 싫어합니까?