귀하의 주택은 귀하의 가장 큰 투자 중 하나이며, 투자 수익을 극대화하기 위해 가능한 한 오랫동안 주택을 주요 조건으로 유지하기를 원합니다. 그러나 근본적인 문제는이를 위협 할 수 있습니다. 가능한 빨리 재단 문제를 해결하는 것이 가장 좋습니다. 그들이 오래 지속할수록 수리 비용이 많이 든다.

아래에서는 기초 문제의 원인을 검토하고 경고 신호를 인식하고 해결책을 제시하는 방법을 설명합니다.

물과 토양은 재단에 대한 공통적 인 위협입니다. 이미지 : Lerman Corporation

기초 문제의 원인

물은 기초 문제의 가장 큰 원인입니다. 과도한 양의 물은 토양을 팽창시킵니다. 일반적인 출처는 배관에서 누수, 비와 눈에서 물, 지붕에서 배수되는 물입니다. 반대의 경우, 충분히 물은 수축과 정착을 가져온다.

또한, 토양은 종종 주택 건설 과정에서 문제가됩니다. 집이 둘 이상의 토양 유형에 세워진 경우 정착과 이동이 고르지 않게됩니다. 또한 토양이 침식되기 시작하면 기초가 바뀝니다. 

균열과 틈새를 찾으십시오. 재단에 문제가 있음을 나타낼 수 있습니다. 이미지 : Dennis Mayer Photography

기초 이슈의 증상

그렇다면 가정에 기초 문제가 있는지 어떻게 알 수 있습니까? 다음은 가장 일반적인 경고 신호 중 몇 가지입니다.

간격 :

• 벽과 바닥 사이
• 벽과 천장 사이
• 부엌 캐비닛 위
• 차고 문과 포장 사이

에 균열 또는 주변 :

• 바닥
• 몰딩
• 시트록
• 벽돌
• 기초
• 난로

기타 징후 :

• 닫히지 않을 캐비닛 도어
• 완전히 닫히지 않을 문과 창문

또한 일정량의 침전은 정상적인 것으로 주목해야합니다. 집에 균열이 1/4 인치 미만인 경우 습기 문제를 예방하기 위해 해당 홈에 기입하십시오.

재단 수리에는 전문적인 도움이 필요합니다. 이미지 : Mike Knight Construction

기초 문제 해결

경미한 균열은 상대적으로 쉬운 수정 프로그램입니다 - 전문가에게 전화해야하지만 - $ 300에서 $ 700의 범위입니다. 더 심각한 문제는 가라 앉는 기초입니다. 이 문제를 해결하는 데는 두 가지 기본 방법이 있습니다. 피어싱은 구조 아래에 지주를 두는 매우 고가의 과정입니다. 이것은 수천 달러가들 수도 있습니다. 시멘트, 물 및 모래를 슬래브에 펌핑하는 것과 관련된 슬래브 잭 또는 진흙 뽑기는 일반적으로 훨씬 저렴합니다.

구조 엔지니어는 기초 문제의 원인을 파악하고 최상의 수리 옵션을 제안 할 수 있습니다. 

기초 문제를 예방하는 데 능동적 인 방법이 있습니다. 이미지 : DeGraw 및 DeHaan Architects

기초 문제 방지

기초 문제가 발생할 확률을 낮추려면 집 안팎에서 토양에 닿는 물의 양을 줄이십시오. 예를 들어 지붕의 배수구에서 배수가 집의 반대 방향으로 기울어 지도록하십시오. 그래서 물이 몇 피트 떨어진 곳에서 배출됩니다.

또한 수분 수준에 따라 토양이 팽창하고 수축되므로 토양을 촉촉하게 유지하기위한 소나기 호스 시스템을 고려하십시오.

가정에 가깝게 심는 나무의 유형은 또한 기초 문제를 개발할 가능성을 높일 수 있습니다. 오크, 버드 나무, 느릅 나무 및 포플러는 많은 물을 흡수하는 것으로 알려져있어 토양을 말라 버리고 기초 문제를 일으킬 수 있습니다. 특히 큰 목이 마른 나무를 원한다면 나무를 당신의 집에서 멀리 심으십시오.

기초 문제를 다루었습니까? 당신은 그들을 다루기위한 다른 조언이 있습니까? 의견을 통해 알려주십시오!