수십 개의 오픈 하우스, 무수한 상영 - 아직도 꿈꾸던 집을 찾기 시작했을 때보 다 더 가까이서 볼 수 있습니다. 아마도 당신이 원하는 모든 것을 얻을 수 있는지 확인하기 위해 집을 짓는 것을 선택하는 것은 갈 길입니다. 네, 당신의 욕구와 욕구가 완전히 충족 될 수는 있지만, 주택 건설 과정에는 자체적 인 어려움이 있습니다. 집을 짓는 것의 장점과 단점을 비교하고 뛰어 들기 전에 구매하는 것이 중요합니다. 그것은 여전히 ​​당신이 평생에 할 것 인 가장 큰 구매 중의 1 개다. 그리고 때때로 완전한 주문 습관에가는 길은 더 복잡하다.

잠재적 인 부동산 중개인을 평가하고 조사하는 것처럼 시작하기 전에 건축가 또는 건축업자를 수사해야합니다. 다른 사용자와 사인온하기 전에 참조를 확인하고 이전 클라이언트와 대화하는 것이 중요합니다. 시작하자 마자 주택 구입과 주택 구입에 대한 장단점을 살펴보십시오.

내용

• 기존 주택 구매의 1 가지 장점
• 기존 주택 구입의 단점
• 3 집을 짓는 이유
• 4 집 짓기의 단점
• 5 조경 요인

기존 주택 구매의 장점

더 편리하다.

부동산 대행사를 찾고 주택 담보 대출 자격을 얻는 것과 같이 주택 구입과 주택 구입이 공통점이있는 모든 단계를 생략하면 기존 주택을 구입하는 것이 훨씬 간단해질 수 있습니다. 너는 주변에 물색하고, 너가 좋아하는 것을 발견하고, 재산에 숙제를하고 그때 제안을한다. 자유 시간이 많지 않은 경우이 방법이 더 좋습니다.

그것은 종종 저렴 할 수있다.

귀하가 거주하고있는 특정 주택 시장에 따라 전국 주택 건설 협회 기존 주택을 구입하는 것이 때때로 저렴할 수 있음을 보여주었습니다. 주택 위기의 영향을받은 지역은 여전히 ​​주택에 대한 좋은 거래가있을 수 있습니다.

당신은 설립 된 이웃에서 살 수 있습니다.

종종 주택 건설 현장을 이용할 수있는 지역은 교외 가장자리에있는 새로운 구역에 있습니다. 이 새로운 지역은 때로는 가장 인기있는 학교 지구 또는 가장 매력적인 지역에 있지 않습니다. 기존 주택을 선택하면 직장이나 어린이 학교 근처의 장소를 선택할 수 있습니다. 또한, 조경과 나무는 이미 성숙하고 즐거운 것 같습니다.

기존 주택 구입의 단점

항상 원하는 것을 얻을 수는 없습니다.

기존 주택을 구입하는 것의 이점에도 불구하고, 당신이 찾은 모든 것이 당신이 원하는 모든 것을 갖출 것 같지 않습니다. 당신이 오래된 가정을보고 있다면, 최신 기술이나 고급스러운 욕실 스타일과 같은 작은 사치가 거기에 존재하지 않을 것입니다. 더 많은 경우, 때로는 추가하려는 사항이 여러 가지 이유로 불가능합니다.

다른 사람의 구매 문제

기존 주택을 구입하면 좋은 물건으로 모든 것을 얻게됩니다. 구매하기 전에 모든 것을 철저히 점검해도 집에 들어간 후 새로운 문제가 생길 수 있습니다. 물론 이것은 새로운 건축물에서도 발생하지만, 오래된 구조 일수록 더 많은 수리와 교체가 필요합니다. 시간이 지남에 따라 만들어야합니다.

가정 건축의 장점

너는 너가 원하는 것을 정확히 얻는다.

이것은 사람들이 집을 짓는 것을 선택하는 주된 이유입니다. 바닥 평면도, 마감재, 스타일 및 색상은 처음부터 올바르게 선택 한 것입니다. 열린 평면도를 좋아하니? 알았어. 웅장한 입구를 원하십니까? 확실한. 일반적으로 당신의 욕망을 지배 할 유일한 것은 당신의 예산입니다.

... 그리고 당신이 원하지 않는 아무것도

당신은 당신이 원하는 거의 모든 것을 가지고있는 기존 주택을 발견했을 것입니다. 동시에 집안의 가격을 올리고 싶지 않은 많은 기능을 사용자가 가질 수 있습니다. 아마도 완비 된 바 및 와인 셀러를 갖춘 멋진 수준의 숙박 시설 일 것입니다. 어쩌면 홈 시어터 나 뒷마당 수영장이있을 수도 있습니다. 이것들은 구매자들에게 큰 도움이 될지도 모르지만, 당신이 그들을 원하지 않는다면, 그들은 비용을 추가하지 않고 이익을 얻습니다. 집을 짓거나 물건을 사면 대가를 지불 할 필요가 없습니다. 또한, 새로운 건설에서 모든 것이 신선하고 깨끗하며 모든 것입니다. 이전 주인의 애완견에게서 지워지는베이스 보드 또는 악취 주변을 깨끗이 닦지 않아도됩니다.

신축은 더 많은 에너지 효율적입니다

새로운 에너지 효율적인 가전 제품 및 장비를 새로 건설하면 유틸리티 요금이 낮아집니다. 당신이 집을 짓거나 기존의 집을 구입할 때 집을 짓기를 선택하면 단열재가 더 좋을 것 같습니다. 또한 향후 기술 업그레이드를 위해 지어 질 때 집을 준비하기도 쉽습니다.

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새로운 주택이 더 건강해질 수 있음

새로운 주택을 지을 때, 기존의 기존 주택보다 덜 독성이 강한 물질을 사용할 수 있습니다. 가정용 독성이 적은 목재 또는 천연 소재를 재이용 한 저 VOC 페인트, 목재를 선택하십시오. 새 집에는 곰팡이 나 알레르기 항원과 같은 숨겨진 독성 위험이나 석면이나 납 페인트와 같은 위험한 물질이 없습니다.

재판매가 보통 쉽습니다.

더 복잡하고 비용이 많이 드는 반면 집을 짓는 것에서 기존 주택을 구입하는 것은 재판매를 빠르게 할 수 있습니다. 이사해야하는 경우 새로운 주택이 바람직한 지역에 있다고 가정하면 이전 주택보다 구매자에게 더 매력적일 수 있습니다. 즉, 많은 분야에서 판매 할 때 전체 건설비를 회수 할 수 없을 수도 있습니다. 특히 오래 살지 않는 경우에 그러합니다.

많은 보증!

새로운 건축물에서는 모든 가전 제품이 새 것이며 적어도 몇 년 동안은 대부분의 제품이 다양한 보증 대상이 될 것입니다. 그렇더라도, 새 제품 일지라도 가정에서 검사 과정을 포기하고 싶지는 않습니다. 사람들은 인간이며 실수도하므로 자신의 안전을 위해 최종 지불 및 마감 전에 새로운 장소를 검사해야합니다. 검사관은 또한 모든 것이 현지 건물 코드 요건을 충족시키기 위해 수행되었는지 확인합니다.

특정 건축업자가하고있는 이웃을 선택했다면 건축 및 설치는 일반적으로 건축업자로부터 보증을받습니다. 그것은 적어도 1 년 동안 건물과 장인 정신의 완전성을 커버해야합니다. 이러한 보증은 귀하의 꿈 가정에서의 첫 해를 더욱 걱정스럽게 만드는 방향으로 갈 수 있습니다.

가정 건설의 단점

복잡하다.

기존 주택을 사는 것보다 집을 짓는 것이 편리한 장소는 아닙니다. 디자인과 실내 장식을 꿈꾸기까지, 건물을 짓는데 적합한 제비를 찾아야합니다. 때로는 새로운 세분으로 이동하는 경우 건축가가 하수도 및 배수관, 건물 조건 등과 같은 문제를 다루는 경우 조금 더 쉬울 수 있습니다. 원하는 곳이 이웃이 아닌 경우 건물을 찾을 필요가 있습니다. 건축가와 모든 하청 업체를 감독하고 관리하는 건축업자를 설계해야합니다. 또한, 모든 건축 허가에 대해 걱정할 필요가 있으며, 아마도 정화조 시스템을 파고 물을 위해 우물을 시추 할 필요가 있습니다.

신축 공사에 더 많은 시간을 할애해야합니다.

집을 지을 때 대 건축물을 구입할 때가 오기 전에 리드 타임이 더 길어야하지만 시간 고려 사항 중 하나 일뿐입니다. 전체 프로젝트의 경우 시공 전문가는 공사 일정이 포함 된 계약을 체결 할 것을 제안합니다. 이것은 또한 예산을 확인하는 데 도움이됩니다. 이러한 유형의 계약에도 불구하고 다른 요소가 시간대에 추가 될 수 있습니다. 날씨는 특히 초기 단계에서 건설의 일부 측면을 지연시킬 수 있습니다. 맞춤 구성 요소 또는 이국적인 자료와 같은 특별 주문 항목이 지연되어 일정을 뒤로 밀 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 현재 주택을 매각해야한다면 이사를 가기 전에 어디에서 살 것인가? 에 따르면 미국 인구 조사국, 새 집은 평균 7 개월이 걸립니다. 더 복잡한 디자인은 더 오래 걸릴 수 있습니다. 새로운 주택이 거의 완료 될 때까지 주택 목록을 작성할 계획이 아니라면 이중 주택 담보 대출을받을 수 있습니까?

또 다른 시간 요소는 의사 결정에 투자하는 데 상당한 시간을 투자해야합니다. 예, 문 손잡이와 욕실 비품에서 목공예 스타일에 이르기까지 집안의 모든 요소의 스타일과 마감을 선택하게됩니다. 이는 선택하기 전에 원하는 것을보고, 예산에서 허용하는 것과 옵션을 평가하는 것을 의미합니다. 이 모든 선택은 시간이 걸리고 모든 것이 끝나기 전에 "결정 피로"의 한판 승부를 조장 할 수 있습니다.

마지막으로, 그러나 적어도 멀리에서, 당신은 당신의 건축업자와 좋은 의사 소통을 진행하는 동안 필요합니다. 주택을 짓는 대 많은 사람들은 정기적으로 건설 현장을 방문 할 시간을 갖습니다. 물론, 당신은 균형을 잡고 건설업자 나 계약자에게 폐가가되지 않고 진행되는 일을 계속 감시하고 싶습니다.

너에게 더 많은 돈이 필요할거야.

일반적으로 건축업자와 계약자는 프로세스 전반에 걸쳐 비용 절감 옵션을 제시 할 수 있습니다. 많은 사람들이 귀하의 새 집에있는 다양한 마감재와 요소에 대해 좋은 / 더 나은 / 최선의 선택을 보여줄 것입니다. 가장 중요한 것은 집에 대한 우선 순위의 엄격한 목록을 가지고 그에 따라 지출하는 것입니다. 비용이 많이 드는 옵션이 목록에 적합하지 않으면 비용이 들지 않습니다.

또한 수리와 마찬가지로 예기치 않은 비용 지출을 위해 돈을 마련하고 싶을 수도 있습니다. 이들이 무엇인지 말할 수는 없지만 항상 위험합니다. 예치금이없는 경우, 과정 중에 무언가를 덮기 위해 실제로 원하는 일부 선택적인 업그레이드를 줄여야 할 수도 있습니다.

조경 계수

건물을 짓는 것 대 주택을 사는 것은 명백한 시야에 숨어있는 주요한 비용이 있습니다 : 조경. 많은 주택 구매자들이 집 안쪽에있는 것을 따라 잡고 외부 예산을 잊어 버립니다. 기존 주택에는 파티 준비가되어있는 파티오와 함께 나무와 화단이 충분히 갖추어져있을 수 있지만 새로운 건축물은 계획하지 않은 것이 없습니다. 야외 편의 시설이없는 벌거 벗은 음모에 앉아 멋진 집을 짓고 싶지 않다면, 예산에 실용적인 항목이 필요합니다. 평소보다 더 큰 나무와 식물을 선택할 수는 있지만 훨씬 더 많은 비용이들 것이라는 점을 명심하십시오.

빈 슬레이트

빌트인 종과 호루라기를 위해 예산을 책정 했더라도 실내 장식을 위해 돈을 마련 했습니까? 기존 주택으로 이사 할 때, 이사를 할 때 창문에 블라인드 또는 커튼이있을 수 있습니다.새로운 건축으로 이사 할 때 창구 구입에 대한 설명이 없으면 창문 위에 매달려있을 것입니다. 모든 단단한 나무 마루를 선택하는 경우, 어떤 장소에서 지역 양탄자를 원할 것입니다. 또한 오래된 집의 모든 가구가 새로운 장소에 잘 맞을 것입니까? 구매자가 때때로 계획하는 것을 잊어 버리는 모든 비용입니다.

집을 짓는 것 대 구매하는 것은 어려운 전망처럼 보일지 모르지만, 실제로 집을 원하는 집주인에게는 이것이 유일한 길입니다. 참여하는 것에 관한 과정의 잘 교육을 시작함으로써, 그것은 당신의 꿈의 고향 이길 수없는 결과로 더 즐거운 사업이 될 것입니다.