지역 판매에 따라 주택 속성을 평가하는 웹 사이트 Zillow는 방금 주택을 판매하기 전에 가치를 추가하는 방법에 대한 보고서를 발표했습니다. 연구팀은 최근 몇 년 동안 집에서 발견 한 100 가지 가장 일반적인 용어를 살펴보고 사람들이 새로운 집에서 찾고있는 트렌드를 파악했습니다. 그들은 이러한 위시리스트 항목 중 투자에 대해 가장 많은 돈을 돌려주는 항목을 찾기 위해 더 깊이 조사했습니다.

화강암 조리대, 나무 바닥 또는 새로운 옥외 데크가 목록 상단에 있다고 생각하는 경우 세 가지 중 어느 것도 언급되지 않았다는 사실에 놀랄 것입니다. 실제로 수익성 높은 매출을 올리는 톱 6 주택 개량의 대부분은 예상치 못한 결과입니다. 그리고 일부는 추가 할 돈이 없습니다.

1. 와인 냉장고

작은 창고 와인 냉장고조차도 집 판매 가격에 수천 달러를 추가 할 수 있습니다. 이미지 : Harvey Jones

그들의 가정 명부에있는 포도주 냉장고가 있던 판매 인은 유사한 명부 작성보다는 더 많은 것 22 %를 위해 그들의 가정을 판매했다. 특히 로스 앤젤레스가 서부 해안에서 가장 큰 경향이었습니다.

숫자들: 150 달러 정도면 와인 냉장고를 집에 추가 할 수 있습니다. 많은 스타일이 자유로울 수 있으며 꽂아야 만합니다. 완벽한 외관을 위해 부엌 캐비닛을 와인 냉장고로 교체하십시오. 소규모 투자로 수만 달러의 수익을 올릴 수 있다고 생각하면이 업그레이드는 건너 뛰면 안됩니다.

2. 스팀 샤워

간단한 스팀 샤워를 설치하여 집을 판매하기 전에 가치를 더하십시오. 이미지 : 4 각형 빌더

유리로 둘러싸인 스팀 샤워는 집에 웰빙 스파를 추가하는 것과 같습니다. 그리고 구매자는 시카고와 같은 추운 곳에서 특히 사냥을하고 있습니다. 영형이 목록에있는 6 가지 업그레이드팀 샤워는 가장 큰 판매 가격 상승을 제공하는 품목입니다.. 가정용 증기 샤워기는 1 대를 언급하지 않은 것보다 29 % 나 더 많이 팔렸다.

숫자들: 설치 비용은 일반적으로 유리 샤워 인클로저 업그레이드, 타일 업데이트, 스팀 생성 시스템 또는 배출 팬 및 배관 설치를 포함합니다. Zillow에 따르면 비용은 처음부터 시작하는지 또는 기존 샤워 실을 업데이트하는지에 따라 2,500 달러에서 10,000 달러까지 다양합니다.

3. 피자 오븐

이 정원 오아시스에는 야외 벽난로와 나무 굽기 피자 오븐이 있습니다. 이미지 : 낙원 복원

여기에 트렌드가 있습니까? 가정에 더 많은 돈을 기꺼이 소비하는 구매자가 식량과 건강에 큰 영향을 미치는 것처럼 보입니다. 피자 오븐은 일반적으로 야외 기능이며 피자 오븐을 실내에 추가 할 수 있지만 외부에 설치하는 것이 훨씬 쉽고 저렴합니다.

숫자들: 피자 오븐을 구입 한 주택 판매자는 간단한 업그레이드를 건너 뛰는 사람들보다 집에서 26 % 더 많은 돈을 받았습니다. 피자 오븐을 뒷마당이나 테라스에 추가하기 위해 많은 공간을 필요로하지 않으므로 집을 파는 전에 가치를 더할 수 있습니다. 미리 만들어진 피자 오븐은 최소 350 달러의 주택 개선점에서 집을 수 있습니다.

4. 전문 주방 용품

전문 요리사의 주방은 진지한 요리사가 미식가를 위해 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 요소에는 멀티 버너 가스 스토브, 대형 냉장고, 1 개 또는 2 개의 오븐, 대형 식기 세척기 및 산업용 배기 시스템이 포함됩니다. 이미지 : Boston Magazine

구매자는 "전문 가전 제품"이라는 검색어를 사용합니다. 프로 주방은 단순한 스테인리스 스틸 제품 이상입니다. 어플 라이언 스는 종종 요리에 열정적 인 사람들을 위해 디자인 된 상용 등급입니다.

숫자들: 전문 가전 제품을 판매하는 주택은 언급하지 않은 유사한 제품보다 29 % 높은 판매 가격을 벌었습니다. "Sub-Zero 냉장고"와 같은 일부 브랜드의 경우 판매자 수가 38 % 나 증가했습니다. 전문 가전 제품은 식기 세척기의 경우 약 1,200 달러부터, 최고급 가스 레인지 및 냉장고의 경우 5,000 달러부터 시작됩니다.

5. 온열 바닥

보기가있는이 아름다운 침실의 돌 아래에 빛난 바닥 난방 파이프는 바닥과 온실을 데우기 위해 바닥 전체에 뜨거운 물을 이동시킵니다. 이미지 : McClellan Architects

바닥 난방은 고급 편의 시설입니다. 추운 아침에 일어나서 맨발로 따뜻한 바닥에 계신다고 상상해보십시오. 글쎄, 주택 구매자들은 다음 가정에서이 업그레이드를 기대하고 있으며, 구매자는 가정의 예상 가치보다 24 % 더 많은 돈을 지불합니다.

숫자들: 온열 바닥을 설치하려면 시공이 필요합니다. 시스템은 바닥 아래로 내려 가야하므로 주인이 기존 바닥을 뜯어 내고 교체해야합니다. Zillow에 따르면 주택 소유자는 시스템을 설치하기 위해 바닥재를 제외하고 "평방 피트 당 5 달러에서 10 달러 사이"를 지불해야합니다.

6. 솔라 패널

태양 광 패널은 초기에 큰 투자를했지만 시간이 지남에 따라 전기 요금을 절약 할 수 있습니다. 이미지 : 제로 에너지 디자인

이 환경 친화적 인 업그레이드는 특히 저가의 보급형 홈 티어에서 수익성이 있습니다. 주택 목록 광고 "태양 전지판"은 예상 주택가보다 평균 21 %의 수익을 올렸다. 엔트리 레벨 주택을 가장 낮은 가격대에서 살 때, 판매자는 태양 전지 패널이 포함될 경우 무려 40 % 가량을 주머니에 넣었습니다.

숫자들: 태양 전지 패널은 에너지의 "와트 당"에 따라 가격이 책정됩니다.Zillow는 "태양 에너지를 사용하는 미국의 평균 가정은 와트 당 2.71 달러에서 3.57 달러 사이 인 6kW 시스템을 가지고있다"고 말하면서, 이는 연방 세금 공제 이후 태양열 패널 시스템의 경우 1 만 달러에서 1 만 5 천 달러 사이가된다고 전했다.

집을 판매하기 전에 가치를 추가하는 방법

집을 판매하기 전에 가치를 부가하는 방법을 고려할 때, 귀하의 지역에서 가장 합리적인 것이 무엇인지 생각해보십시오. 추운 기후에서는 스팀 샤워 나 언더 플로어가 더 인기가 있습니다. 태양 전지판이나 야외 피자 오븐은 햇볕이 잘 드는 곳에서 가장 좋습니다.

부엌에 미식가 효과를 추가하고 욕실에 스파 느낌을 더하고 경쟁보다 고향을 지켜 보는 쉽고 저렴한 프로젝트부터 시작하십시오.