집을 사는 것은 큰 발걸음을 내디뎠다. 누가 잘못하고 싶은가? 처음으로 주택 구매자가 되든, 노련한 주택 구입 베테랑이든 상관없이, 주택 구입의 단계는 시간과 에너지를 절약하는 데 도움이됩니다. 주택 구입 상황이 각 구매자마다 다르지만, 이러한 일반적인 단계 흐름은 귀하의 정신을 지키고 다음 장소를 사는 것을 즐겁게 해줍니다. 당신이 집을 사는 것을 생각하기에 앞서 귀하의 새 주소에 가까이 가려는이 15 가지 단계를 확인하십시오!

1.) 부동산 중개인 선택 : 당신을 대표하고 구매 과정을 통해 당신을 도울 부동산 소개업자를 찾는 것이 좋습니다. 부동산 중개인은 부동산 사업 경험이 있고 불안정한 주택 구입 시장을 이해합니다. 추천을 통해 부동산 중개인을 찾고 시도하거나 부동산에 만족하면이 주택을 사는 이웃에게 물어보십시오.

2.) '소유자 별'판매 결정 : 부동산 중개인이 당신을 대리하기를 원하지 않는다면, 주택 구입 과정에서 배경 지식이 있어야합니다. 많은 온라인 리소스가 프로세스를 알려주고, 주택 판매자가 MLS 리스팅 (복수 리스팅 서비스)에 자신의 주택을 가지고 지불 할 수있는 서비스가 있습니다. 소유자 (판매 - FSBO)에 의해 판매의 위쪽은 당신이 당신의 이익에서 그러므로 당신 주머니에 부동산 중개인 수수료를 유지한다는 것입니다. 아래쪽은 이제 당신이 집을 보여주고, 다른 부동산업자와 계약을 맺고, 계약 정보 등을 책임지는 것입니다. 당신이 그렇게 선택하면 계약 정보를 검토하기 위해 고용 할 수있는 부동산 변호사가 있습니다.

3.) 얼마를 감당할 수 있는지 결정하십시오. 재정 상황을 정직하게 살펴보고 다음 주택 구입에 얼마를 쓸 수 있는지 알아보십시오. 귀하가 15-30 년 동안이 모기지를 가질 수 있으므로 귀하는 현명하게 계획을 세우십시오. 이를 결정하는 방법을 모를 경우 온라인으로 가서 모기지 및 주택 예산 계산기를 검색하십시오.

4.) 좋은 대출 기관 검색 : 마찬가지로 부동산 중개인을 찾는 것과 마찬가지로 친구가 사용한 좋은 대출 기관의 추천을받습니다. '좋은'이라는 용어는 귀하의 신용 및 지불 내역이 얼마나 좋은지에 따라 좌우 될 것입니다. 대출 기관이 좋을지라도 그들이 말하는 정보에 동의하지 않는다면 의견이 변할 수 있습니다.

5.) 주택을 검색하기 전에 사전 승인을 받으십시오. 주택 구매자가 가장 자주 범하는 실수 중 하나는 은행이 승인 할 금액을 알기 전에 집을 찾는 것입니다. 일단 당신이 대출 기관을 선택하면, 그들은 당신이 빌릴 수있는 금액을보기 위해 당신의 재정 및 신용 기록을 보관할 것입니다. 일단 사전 승인을 받으면 자신감 있고 정확한 정보로 가정 방문 절차를 시작할 수 있습니다. 사전 승인 기간이 유효한 기간을 대출 기관에 문의하십시오. 집을 찾기 전에 지나치게 많은 시간을 허락한다면 다른 사전 승인을 받아야합니다.

6.) 주택 선택 : 집을 검색 할 때 미학뿐만 아니라 그 기능에도 관심을 가져야합니다. 새 집의 미녀는 중요하지만 바닥 계획과 방의 흐름이 더 중요 할 수 있습니다. 집을 방문 할 때 가족과 토론하면 가족이 모든 일에 어떻게 잘 어울리는 지 알 수 있습니다.

7.) 가정에서 제안하기 : 집을 선택했으면 판매자에게 제공 할 계획을 서면으로 작성해야합니다. 부동산 중개인에게 지역 내 비슷한 판매량을 이야기하고 선물 할 금액을 결정하십시오. 부동산 중개사를 사용하지 않는 경우, 제공 할 수있는 방법을 연구하고 판매자의 부동산 중개인을 만나 어떤 양식을 받아 들일지 결정해야합니다.

8.) 모기지 회사를 기다리는 중 : 귀하의 제안이 승인되면 모기지 회사는 대출 정보 처리를 시작합니다. 모기지 회사와 긴밀하게 협력하여 지불 스텁, 은행 계좌 정보 및 기타 금융 서류 작업을 통해 은행에 전달하는 것이 가장 중요합니다. 제출하기 전에 모든 개인 정보를 복사하십시오.

9.) 귀하의 새 주택에 대한 주택 검사 : 점선에 사인하고 새 집 열쇠를 받으려면 집 검사를 수행해야합니다. 평판이 좋은 주택 검사 회사를 이용하여 귀하와 검사관이 집을 방문 할 수있는 시간을 예약하십시오. 검사관은 집을 거쳐 가정의 구조적, 전기적, 기계적, 배관 공사 및 건축 적 구성 요소를 검사합니다. 검사관이 가정과 관련된 문제를 발견하면 주택 판매자에게 가서 묻는 가격을 수정하라고 요청하거나 수리비를 지불해야합니다.

10.) 평가는 대출 기관에 의해 명령됩니다 : 귀하의 미래의 주택은 대출 기관이 원하는 금액을 빌려 주택을 구매할 수 있도록 요구 가격 이상으로 평가해야합니다. 주택에 대한 감정이 요구하는 가격보다 낮아지면 판매자는 감정 된 가격으로 가격을 낮출 수 있습니다.

11.) 주택 융자 기관에서 대출 승인을 받았음을 확인합니다. 이 단계는 귀하가 처음 가정을 찾았을 때 제기 한 서류 때문에 발생합니다. 주택 융자 기관은 귀하의 승인을 완전히 허락하지 않는 정보가 누락되면 귀하에게 통보합니다.

12.) 사용할 보험 회사를 결정하십시오. 귀하의 집에는 귀하의 소지품과 실제 집을 보호하기 위해 주택 보험이 필요합니다. 추가 보험에는 위험, 홍수, 허리케인 또는 기타 지역 보험이 포함될 수 있습니다. 대출 기관은 마감일 전에이 정보를 필요로합니다.

13.) 닫히기 전에 새 집을 걷습니다. 주택 점검을 통해 주택 수리가 필요한 경우 모두 완료해야하며, 종료 48 시간 전까지 확인해야합니다. 느린 문제에 대해서는 구매자 또는 구매자의 부동산 중개인에게 즉시 연락해야합니다.

14.) 새 집 휴무 : 종결 일에 귀하는 계약금 납부 수표와 모기지 회사가 종결 일에 제공하도록 요청한 기타 정보를 제출해야합니다. 소유권, 보험료 및 잡비가 지불되며 구매자와 판매자는 서류에 서명합니다. 마지막 회의가 끝날 때 열쇠가 제공됩니다. 가능하다면 문을 닫은 직후에 문 열림 키를 사용해보십시오.

15.) 다음 주 / 개월 : 귀하의 모기지 회사가 귀하에게 모기지 정보를 보내고 귀하는 소유권 및 증서 정보를 받게됩니다. 어플라이언스 홈 보증 정보를 작성하고 제조업체로 보내 시간 이동을 정확하게 나타낼 수 있습니다. 남은 것은 새로운 집을 즐기는 것입니다.

주택 구입 과정은 길고 지루할 수 있습니다. 긍정적 인 태도와 적절한 계획을 세우면 새 집이 움츠러 들게됩니다. 주택 구매 과정에 익숙하지 않은 경우이 단계를 따라 부동산 중개인을 고용하는 것을 고려하십시오. 당신의 집은 당신의 성입니다. 시간을내어 현명하게 선택하십시오. 그리고 당신의 가족은 앞으로 수 세대 동안 보상을 얻을 것입니다. Freshome 독자는 당신이 주택 시장에 의해 협박입니까? 귀하와 귀하의 가족이 절차를 쉽고 어렵게 만드는 이유를 알려주십시오.