아파트를 임대하기 전에 알아 두어야 할 10 가지 사항

아파트를 임대하기 전에 알아 두어야 할 10 가지 사항
Allen and Betty Harper
저자의 팀
Allen and Betty Harper
황금 손으로 가족
평가 :
5

당신이 아파트를 살 여유가 없다면, 당신의 솔루션은 아마도 임대 할 것입니다. 새 아파트로 이사하는 것은 매우 흥미 로울 수 있지만 임대하기 좋은 아파트를 찾는 것은 어려운 일이 될 수 있습니다. 큰 단계 전에 고려해야 할 사항이 있으므로 여기에 귀하의 이름에 서명하기 전에 준비해야 할 10 가지 선택 사항이 있습니다.

아파트 검색

1. 예산 설정.

월별 수입의 30 %를 초과하지 않는 "규칙"을 얼마나 많이 지불하고 따라갈 수 있는지 고려하십시오. 귀하의 예산에 따라 검색을 집중 시키십시오. 더 나은 지역에서 더 큰 아파트를 찾을 때 타협을 강요 당할지라도, 여분의 돈을 쓸 가치가 있는지 확인하십시오. 더 저렴한 임대 장소를 찾고 있다면 아파트를 공유하기 위해 룸메이트 서비스를 시도해보십시오. 그러나 피하고 싶은 사람이나 습관이 무엇인지 알고 있어야합니다.

2. 어디서 검색합니까?

추가 비용 때문에 중개인의 서비스를 사용하지 않으려면 다음 단계는 신문 광고, 아파트 사냥꾼 간행물, 대학 캠퍼스 게시판 또는 인터넷을 살펴 보는 것입니다. 당신은 임대 시장을 훨씬 잘 알게 될 것이고 아마도 더 나은 거래를하게 될 것입니다. 또한 아파트에 아파트를 빌려보고 친구들에게 아파트 건물에 대해 알고 있다고 말해주십시오.

3. 무엇을 검색해야합니까?

종이 한 장을 가져다가 요구 사항 목록을 작성하십시오. 학교 또는 직장과 가까운 조용한 건물을 원하십니까? 애완 동물을 허용하고 무료 주차가 가능합니까? 근처에 식기 세척기 또는 세탁 시설은 어떨까요?

낮, 밤, 주말의 여러 시간에 이웃을 방문하여 예상했던 것과 같은지 확인할 수도 있습니다.

이것들은 모두 당신이 다음 몇 달 동안 어디에서 살 것인지를 결정할 때, 세월이 아니라면 중요합니다.

재무 및 서류

임대인은 월 임대료를 대부분 지불하는 것이 좋음을 확인하기를 원하기 때문에 신청서를 작성하고 신청비 또는 신용 보고서를 지불해야합니다. 준비하십시오.

4. 임차인의 이력서.

구직 신청서 CV와 마찬가지로 임차인의 이력서에는 다른 신청자로부터 눈에 띄게하고 집주인이 신뢰할 수있는 세입자가 될 수 있도록 모든 정보가 포함되어야합니다. 개인 참조, 임대인 전화 번호가있는 마지막 주소, 월 소득 또는 신용 보고서 복사본은 필요할 때 종이에 잘 보이게 할 것입니다.

5. 무엇이 포함되어 있습니까?

임대료에 난방, 수도, 전기, 케이블 또는 인터넷 연결이 포함되는지 여부를 아는 것이 중요합니다. 그러나 건물의 평균 공공 요금이 무엇인지 아는 것이 더 중요합니다. 집주인에게 청구서에 미친 숫자를주지 않으려는지 물어보십시오.

6. 서명하기 전에 읽으십시오.

우리가 흔히 범하는 실수는 서명하기 전에 계약서를 읽지 않는 것입니다. 모든 규칙과 규정의 사본을 얻고 모든 것을 통과했는지 확인한 후 임대 계약을하기 전에 다음 내용이 언급되어 있는지 확인하십시오.

  • 시작과 만료일
  • 임대 가격 및 보증금에 대한 정보
  • 집주인이 임대 계약을 해지 할 수있는 이유는 무엇입니까?
  • 만료일 전에 아파트를 이사 할 때 벌칙이 있습니까?
  • 수리와 관련하여 머리에 어떤 책임이 있습니까?
  • 수취가 허용됩니까?
  • 임대료 보험을 사야하는지보십시오. 총 비용이 증가하기 때문입니다.
  • 방문객 정책에 대한 정책이 있습니까?

7. 계약 문제

그것은 큰 움직임이므로 모든면에 대해 다룰 수 있도록해야합니다. 그래서 계약이라 할지라도 아파트를 보지 않고 임대 계약을하지 마십시오. 둘째, 내년에 어떤 일이 일어날 지 모르기 때문에 자동 갱신 조항이있는 계약서에 서명하지 않는 것이 좋습니다. 어쩌면 당신은 일자리를 바꾸거나 새로운 도시로 이사 할 수 있으며 갱신 된 계약은 귀하가 그곳에 살지 않을지라도 지불하도록 강제 할 것입니다.

마지막으로 중요한 것은 개인 정보 보호를 즐기는 경우 임대인이 통보없이 집주인에게 무제한 액세스 권한을 부여합니다. 세입자는 권리가 있으며 집주인은 비상시에만 예고없이 허용되어야합니다.

아파트 검사

당신이 빌릴 계획 인 아파트를 조사 할 때 가장 중요한 것은 외모를 속이는 것이 아닙니다. "숨겨진"속성을 찾아보고 손상된 부분이 있으면 수리를 요청하십시오. 그렇지 않으면 나중에 비난받을 수 있습니다.

8. 찾을 것

당신은 가격이 마음에 들지만 지역은 훌륭하지만 당신이 살 곳을 알아야합니다. 다음을 자세히 살펴볼 몇 가지 사항이 있습니다.

  • 파이프 - 가스, 물 또는 다른 것, 누출 여부를 확인하십시오.
  • 싱크 수도꼭지, 샤워 헤드 및 물 - 수도꼭지와 샤워기에서 나오는 물 (차가운 물과 뜨거운 물)이 실제로 나오는지 확인하십시오. 또한 화장실 적절하고 철저히 플러시해야합니다.
  • 전기 및 가전 제품 모두 작동해야합니다. 모든 표시등이나 다른 전기 장치가 작동하는지 확인하십시오. 또한 에어컨과 히터가 무엇에 좋은지 확인하십시오.
  • 벽 및 창. 창문이 제대로 열리고 닫히고 잠길 지 확인하십시오. 또한 벽을 검사하십시오.공통 벽 (인접한 아파트와 공유)이 많을수록 옆집의 소음 발생 가능성이 커집니다.
  • 소음. 학생의 경우 외부 소음이 매우 혼란스럽고 학습을 방해 할 수 있습니다. 인신 매매가 많은 지역의 경우 집중이나 자고하는 데 문제가있을 수 있습니다.

임대 협상

모든 것이 원활하게 진행되면 아파트를 좋아하고 집주인은 당신을 좋아합니다. 조금 협상 할 가치가 있습니다.

9. 집주인을 알아라.

집주인에 관한 기본 정보를 아는 것은 매우 중요합니다. 임대 계약을 맺은 수천 개의 아파트가있는 관리 회사 인 경우 협상하기가 더 어려울 수 있지만 가족 일 경우 매달 수입을 확보해야하는 경우 작은 할인으로 거래를 마감하는 초록색 표시등이 있습니다.

10. 거래하기

주의 깊게 임대 계약서를 읽고 적용되는 것과 적용되지 않는 것을 확인하십시오. 임대 계약서에 물건이있는 경우 필요하지 않을 수도 있고 잔디를 자르거나 배달을받는 것과 같은 일부 책임을지기를 원하면 집주인에게 임대료를 내릴 것을 친절하게 요청하십시오. 또 다른 방법은 장기 임대 또는 더 높은 보증금을 제공하는 것입니다. 임대 협상의 매우 중요한 측면은 정중하고 궁극적 인 대답을하지 않는 것입니다. 왜냐하면 신속한 부정적 답변을 얻을 수 있기 때문입니다.

신선도가 높은 독자는 아마 이것들에 더 많은 팁을 덧붙일 것이고, 그래서 아래의 의견에서 당신이 생각하는 것을 우리에게 말해 보지 않으시겠습니까?