집 준비는 재판매 과정에서 매우 중요합니다. 비아 : Erika Lam

그것이 현실적이지 않을지도 모르더라도, 각 주택 구매자는 그것의 페이지에서 속하는처럼 보이는 재산 구매의 꿈꾼다.더 나은 가정과 정원. 완벽한 구매자를 찾기 위해 인테리어 디자이너를 고용 한 것처럼 보이는 최첨단의 주방 또는 완전히 개조 된 마스터 욕실이 반드시 필요한 것은 아니지만 외형은 변화를 가져옵니다. 집을 스테이징하거나 가능한 한 심미적으로 즐겁게 보이게 만드는 것은 시장에 출시하기위한 첫 걸음 중 하나입니다. 많은 시선이 상영 및 판촉물을 통해 집에서 지켜지기 때문에 최선의 발걸음을 내딛기를 원할 것입니다. 대부분의 사람들은 잠재적 인 구매자가 부동산을보기 전에 집을 청소할 수 있다는 것을 충분히 알고 있지만 일반적인 지식을 뛰어 넘는 몇 가지 팁이 있습니다. 다음 팁을 사용하여 집을 다른 것과 차별화하십시오.

외장을 끼워 넣으면 집에 가치를 더합니다. Image Via : Greymark Construction Company

1. 외관은 가장 중요합니다.

외관은 구매자가 귀하의 재산을 갖게 될 첫 인상이며,보고있는 것을 좋아하지 않는다면 인테리어가 제공하는 것을 발견하지 않고도 걸어서 나가는 것에 반대하지 않습니다. 잔디와 조경을 일관되게 유지하고, 모든 사이딩을 씻어 내고, 셔터에 신선한 페인트 칠을주는 등 외장이 지속적인 인상을 남길 수 있도록하십시오. 입구에 현관 문이나 화환과 같은 액세서리를 추가하는 것을 주저하지 마십시오. 친환경 엄지 손가락이 없다면 조경 회사에 연락하여 제안을 해보는 것이 좋습니다. 조경가 협회 (American Society of Landscape Architects, ASLA)는 집주인이 최고의 수익을 내기 위해 조경에 집값의 5-10 %를 투자 할 것을 권장합니다.

가능한 한 많은 잠재 구매자에게 호소하기 위해 디자인을 중립적으로 유지하십시오. 이미지 경유 : Eskuche Design

2. 디자인의 비인가 화

당신의 집을 스테이징하는 것은 다른 인테리어 디자인 시나리오와는 다른데, 공간에서 얼마나 많은 개인 스타일이 빛나고 있는지 조심하고 싶을 때입니다. 많은 다른 그룹의 사람들이 가정을 보게 될 것입니다 - 초보 가정을 찾고있는 커플부터 소형 가족을 찾고있는 확립 된 가족에 이르기까지. 모든 사람들이 디자인에 대해 다른 견해를 가질 수밖에 없습니다. 오래된 집을 사는 것에 대한 중요한 팁입니다. 종종 장식은 향수를 불러 일으키는 디자인 스타일을 반영하기 만합니다. 가능한 한 많은 그룹에 호소하기 위해 중립적 인 호소를 목표로 삼으십시오. 성명서 장식 및 가족 사진을 버리고 전통 가구를 선택하고 트렌디 한 가구들보다 전통적인 색상을 선택하십시오.

몇 개의 벽걸이가 방의 모습을 완성 할 수 있습니다. 이미지를 통해 : 휴 제퍼슨 랜돌프 건축가

3. 벽을 남겨 두지 마라.

같은 무의미한 말로, 준비가 시작되면 포장을 시작하면서 집에서 모든 디자인 요소를 제거하는 것이 유혹 될 수 있습니다. 몇 가지 물건을 치워라. 그러나 외출하지 마라. 구매자가 살고있는 집에서 사진을 찍는 모습. 가장 고전적인 벽 걸이 중 몇 가지를 선택하고 집이 계약 될 때까지 남겨 두어 편안함을 유지하십시오. 시각적 효과를 극대화하려면 이미 실내에있는 색상으로 재생되는 벽 걸이를 선택하고 주변 가구의 4 ~ 6 인치 범위 내에서 시각적으로 볼 수 있도록 그림을 고정하십시오. 여러 장을 사용하는 경우에는 그림을 일관되게 유지하십시오. 테마.

객실이 아늑한 분위기를 만끽할 수 있도록 가구 그룹을 만드십시오. Image Via : 폰 피츠 디자인

4. 가구 그룹 생성

때로는 판매자가 작은 공간을 더 넓은 공간처럼 보이도록 만들려고 할 때 중간에 큰 열린 공간을 남기기 위해 벽에 가구를 모두 밀어 넣는 경향이 있습니다. 이러한 유형의 배열은 많은 열린 공간을 남기고 있지만, 궁극적으로는 내부 디자인이 미완성 인 채로 남게됩니다. 이는 구매자에게 큰 영향을줍니다. 이 경우 가구 그룹을 만드는 것이 좋습니다. 첫째, 공간을 사용해야하는 방법을 구상하십시오. 많은 좌석이 필요한 대형 평면 TV가 있습니까? 독서 구석으로 완벽하게 봉사 할 수있는 코너가 거실에 있습니까? 의도 한 용도에 맞는 방식으로 가구를 그룹화하십시오. 그런 다음 방을 통과하는 깨끗하고 직접적인 경로가 있는지 확인하십시오. 잠재적 인 구매자가 자신의 집에서 자신을 상상할 수 있기를 원하고 그렇게 할 수있는 가장 빠른 방법 중 하나는 대화에 적합한 아늑한 좌석 공간을 만드는 것입니다.

페인트로 객실을 서로 흘러 더 크게 보이게 할 수 있습니다. 이미지 비아 : 디자인 찾기

5. 페인트를 사용하여 공간을 극대화하십시오.

당신이 방을 더 크게 보이게 만들 필요가있는 것을 발견하면, 올바른 페인트 색이 그 일을 할 것입니다. 일치하는 색상은 잠재적 인 구매자의 눈이 한 방에서 다음 방으로 원활하게 흐를 수있게 해주고 두 방이 하나의 큰 공간처럼 보이게 만듭니다. 당신이 선택한 그늘도 차이를 만듭니다. 대담한 색상은 성명을내는 데 성공하지만, 방을 작고 가깝게 만드는 경향이 있습니다. 더 많은 공간을 만들려고 할 때 햇빛을 반영하는 밝은 색상을 선택하십시오. 그림을 그리기 전에 몇 가지 샘플 색상을 사용해보십시오. 각 벽의 작은 사각형을 넣으십시오. 그런 다음 하루 종일 확인하여 다양한 양의 빛이 어떻게 보이는지 확인하십시오.

판매 기능으로 자연 채광을 즐기십시오.이미지를 통해 : Moger Mehrhof Architects

6. 추가 조명 추가

조명은 좋은 공연과 나쁜 공연의 모든면에서 차이를 만들 수 있습니다. 잠재 구매자가 집안의 모든면을 실제로 볼 수 있도록하고 싶습니다. 가능할 때마다 더 많은 조명을 사용하십시오. 자연 채광은 잠재적 인 구매자가 관심을 갖는 큰 플러스입니다. 낮 시간대에 일정표가 표시 될 때마다 커튼을 뒤로 당기고 햇빛이 방을 채우도록 그늘을여십시오. 사실상 스테이징 속성은 창문 위에 매달려있는 트리트먼트를 위해 전통적인 커튼을 사용하는 것을 권장합니다. 인공 조명의 관점에서 볼 때, 밤에 상영 할 때 집이 편안하게 느껴지도록해야합니다. 몇 가지 플로어 램프를 들고 어두운 곳으로 빛을 비추고 정기적으로 전구를 확인하고 필요에 따라 교체하십시오.

구매자는 한눈에 공간 사용을 결정할 수 있어야합니다. 이미지 비아 : 작품

7. 모든 공간을 명확하게 정의하십시오.

많은 가족이 방금 저장을 위해 사용되는 여분의 방을 가지고 있거나, 집이 작 으면 여러 기능을 제공하는 방이 있습니다. 공간을 특별히 사용하는 것이 고객의 요구를 완벽하게 충족시킬 수 있지만 가능한 구매자에게 혼동을 야기합니다. 집안의 각 공간에는 독특하고 명확한 목적이 있어야합니다. 예를 들어 책상과 책장 만 있으면 어수선한 저장 공간을 본사로 전환 할 수 있습니다. 또는 싱글 침대와 옷장이 함께 빠른 객실을 끌어 당길 수 있습니다. 공간의 기능이 무엇인지 결정한 후에는 시간을 낭비하지 않아야합니다. 부수적 인 소지품은 모두 닦아두고, 한눈에 추측하기 쉬운 공간을 남겨 두십시오.

모든 공간 - 심지어 옷장, 지하실 및 크롤링 공간까지 스테이지하십시오. 이미지를 통해 : 샌프란시스코 조직 인테리어

8. 모든 공간을 볼 것이라고 가정합니다.

판매자는 구매자가 보여주는 동안 집의 메인 룸에 붙어 있다고 가정합니다. 그들이 서둘러 집을 비울 때 집에서 나와야 할 때, 그들은 펼쳐진 빨래와 다른 물건을 옷장에 던져 버릴 것이며 그들이 눈을 뗄 수 없을만큼 바쁘지 않기를 바랄 것이다. 실제로 잠재적 구매자는 어디에서나 볼 수 있습니다. 그들은 부동산에 살고있는 자신을 시각화하려고하기 때문에 가능한 한 많은 정보를 집에서 수집하려고합니다. 옷장, crawlspaces 또는 보관 장소를 두려워하지 않습니다. 옷장은 주택 구매자에게 필수적이며 시청하기 전에 깨끗하고 체계적이어야합니다. Freshome에 대한 최고의 walk-in closet 아이디어 30 개를 여기에서 확인하십시오. 이 공백이 가능한 한 표시되는지 확인하십시오. 경험할 수있는 좋은 법칙은 다음과 같습니다. 손님에게이 영역을 표시하는 것이 편안하지 않으면 충분하지 않습니다.

바구니는보기에 엉망을 숨기면서 균일 한 모양을 만듭니다. 이미지를 통해 : Palm Design Group

9. 저장소로 개인 항목 구성

기회를 보여주는 과정을 거치면서 집에 살 수 있습니다. 당신은 잠재적 인 구매자가 볼 때 장난감, 우편물, 또는 애완 동물 용품과 같은 개인 용품이 귀하의 재산을 혼란스럽게하는 것을 원하지 않습니다. 바쁘게 집을 정리하는 가장 쉬운 방법은 적절한 보관소에 투자하는 것입니다. 귀여운 바구니가 달린 침대 선반이나 선반에 가슴을 넣어 소지품을 숨기고 응집 된 표정을 만듭니다. 보관해야 할 품목이 아주 많다면 DECO-The Design Company의 소유자 인 Wendy Van Cott Speight는 집이 시판되는 동안 보관함을 임대 할 것을 권장합니다. 그 저장 포드는 또한 집이 팔리면 움직이는 밴을 빌려주는 대신 새 주소로 보내 줄 수 있기 때문에 이중 의무를 지닙니다.

신선한 꽃의 꽃다발은 군중과 떨어져 집에 갈 수있는 간단한 방법입니다. Image Via : Feldman Architecture, Inc.

10. 신선한 감동 구매자 감동

네가 집에있을 때 정말로 나가기를 원한다면 새로운 감동을 불러 일으킨다. 새것 같아 보이는 페인트의 새 코트 나 부엌 테이블에 자랑스럽게 장식 된 신선한 꽃병이 그 것이다. 구매자는 귀하의 재산을 집처럼 느끼게하기 위해 노력할 것이며, 집안을 군중들 사이에서 눈에 띄게하는 작은 세부 사항 일 수도 있습니다. 집을 스테이징하는 것은 거대한 인테리어 디자인 개편을 의미하지는 않습니다. 데이트 또는 취업 인터뷰와 마찬가지로 좋은 첫인상을 남길만큼 충분히 뾰족 해지는 것을 의미합니다. 위의 목록에있는 팁은 잠재적 인 구매자가 귀하의 부동산을 보는 방법의 차이를 만드는 빠른 수정입니다. 당신의 집이 시장에서 가장 인기있는 부동산이되기를 원하면 그들을 따라 가라.