파란색 페인트와 진저 스타일링 세기 오래 된 집. 이미지 출처 : Degnan Design

주택을 구입하는 '해결사 - 어퍼'는 낭만적 인 제안처럼 보입니다. 좋은 골동품을 고맙게 여기는 누구나 벽이 역사로 가득 찬 고대 주택의 향수를 이해할 수 있습니다. 오래된 집에는 놀라운 성격과 역사적 특징이있어 대부분의 새집에는없는 곳입니다.

오! 그 거대한 목제 불타는 벽난로, 목제 손질 및 조형 및 시골 풍 나무로되는 그 천장 - 이들은 지금 보통 대량 생산 가정에서 uped 오지 않는 모든 굉장한 특징이다. 약간의 연구를하기 전에이 고대 보석 중 하나를 서둘러 사면 쉽습니다. 그러나 오래된 가정을 사기 전에 철저한 조사가 필요합니다. 아름다운 외관 뒤에 콘크리트 수리가 무너져 내리는 열차 잔해가있을 수 있습니다.

구식 배관, 배선 및 기초 문제로 가득 찬 돈 구덩이에 빠지지 않고 어떻게이 역사적인 아름다움과 성격을 갖춘 주택을 살 수 있습니까?

오래된 가정이 당신의 생활 방식에 딱 맞는 지 결정하기 전에 생각해야 할 10 가지 사항을 여기에 제시합니다.

특성을 가진 오래된 집은 매우 매력적일 수 있습니다. 이미지 출처 : Hartman Baldwin

1. 더 오래된 가정은 더 오래된 기술 및 건축 재료로 온다

오래된 기술과 건축 자재의 사용이 항상 나쁜 것은 아닙니다. 오래된 가정의 수작업으로 만들어진 특성은 오래 지속되는 가치와 내구성이 뛰어난 구조를 의미합니다. 오래된 집이 여전히 서있는 이유가 있습니다. 그들은 오래 지속될 수 있도록 지어졌습니다.

오늘날의 건축업자 대부분은 비둘기 꼬리 나무로 된 관절이나 큰 나무로 된 천장에 손을 문지르는 시간을 들지 않습니다. 이것들은 우리를 역사적인 집과 사랑에 빠지게하는 자질입니다.

슬프게도,이 노스탤지어적인 매력에는 몇 가지 문제가 있습니다. 기술적으로 오래된 가정은 배관, 배선, 난방, 창문, 지붕 및 단열재 등의 오래된 방법으로 채워집니다. 이것은 많은 값 비싼 수리를 의미합니다! 새로운 배선, 창문 및 배관 공사로 집을 재정비하면 많은 비용이 발생할 수 있습니다.

많은 계약자, 엔지니어, 기초 전문가 및 검사원을 고용하는 것은 인생을 바꿀 의사 결정을 내리기 전에 반드시 있어야합니다.

예, 당신이 백부장의 집을 사면 인생을 바꾸고 있습니다. 집은 당신의 새로운 아기가 될 것입니다 (그리고 아기들은 값 비쌉니다). 모든 잠재적 비용은 오래된 가정을 구입할 때 고려되어야합니다. 집이 양호한 상태로 보이더라도 여전히 오래된 것이고 나이 문제가 생깁니다.

거친 깎아 지른 된 나무 광선 집에 문자를 추가합니다. 이미지 출처 : Sutton Suzuki Architects

2. 오래된 주택에는 구입하기 어려운 캐릭터가 있습니다.

넓은 판자 나무 바닥, 견고한 목재 장인의 문, 앞 현관 주변의 포장 ... 노인 집을 사랑하는 이유 목록은 영원히 계속 될 수 있습니다.

어느 정도까지, 당신은 새로 지어진 집에 이러한 특성을 복제 할 수 있습니다. 성격이 풍부한 집을 지을 수있는 놀라운 맞춤식 건축업자가있어서, 오래된 유물의 보이지 않는 모든 수리를 피할 수 있습니다.

그러나 새 집에는 일반적으로 개발중인 젊은 동네가 있습니다. 앞마당에 100 년이나 된 오크 나무가 없으며 예측할 수없는 이웃 개발을 의미합니다.

나무가 늘어선 거리와 고풍스러운 이웃은 밤새도록 발생하지 않으므로 모든 것이 이미 마련되어있는 오래된 지역의 호소력이 있습니다.

새 건물을 건설하고 새로운 성격을 추가 할 것인가에 대한이 논쟁은 오래된 성격의 집을 구입하는 것보다 담장 양쪽에 장단점이있는 것입니다. 어느 쪽이든, 결정을 내리기 전에 많은 비용을 들여야하는 비용이 있습니다.

파란색 페인트 벽돌 난로와 샹들리에 부엌. 이미지 출처 : 하모니 진행

3. 오래된 집에는 약간의 리모델링이 필요할 수 있습니다.

대부분의 주택 소유자가 집에서 원하는 현재의 미학은 큰 벽장, 욕실 및 침실을 갖춘 커다란 개방형 평면입니다. 불행히도, 이것은 오래된 가정이 설계되고 건축 될 때의 세기 전의 욕망이 아니 었습니다.

대부분의 구식 주택에는 작은 욕실이 1 개 (운이 좋으면 2 개), 작은 침실 몇 개가 있으며 옷장 공간과 보관소에 대한 논의조차하지 않습니다.

당신은 오래된 가정의 아름다움에 사랑에 빠질 수 있습니다. 단지 5 마리와 2 마리의 개가 빨리 공간을 넘치게됩니다. 옷장에 옷을 넣을 공간이 거의 없으며, 곧 아이들을위한 큰 잭과 욕실을 꿈꿀 것입니다.

고대 주택을 사려면 대부분의 개보수와 확장이 필요합니다. 그러나 다시 한번 이것은 구입하기 전에 고려해야 할 또 다른 비용입니다.

오래된 주택을 구입하려면 화장실 개조가 필요할 수 있습니다. 이미지 출처 : Carne Mark

4. 귀하의 주택 소유자 보험은 얼마입니까?

이것은 많은 주택 구매자가 살펴 보는 것을 잊어 버린 주택 보험 비용입니다. 보험은 당신이 사는 집의 유형에 관계없이 값 비싼 필수품입니다. 그러나 고대 주택을 보증하는 것은 더 비쌀 수도 있습니다.

그것은 감각을 숨기고 - 오래된 가정에 더 많은 위험이 따르고, 보험 회사는 그러한 보이지 않는 상황에 대한 청구서를 기꺼이 발의하지 않습니다. 오래된 배선은 위험한 화재 위험이 될 수 있으며 오래된 배관은 주요한 물 문제를 일으킬 수 있으며 콘크리트 기초를 무너 뜨리면 홍수와 고가의 구조적 문제가 발생할 수 있습니다.

다른 모든 전문가 (건축업자, 주택 검사관 등)에게 전화하는 동안 보험 회사에서 전화를 걸어 따옴표를받는 것을 잊지 마십시오.

귀하의 꿈의 집으로 이사하는 것은 끔찍한 일이며, 귀하의 보험 정책이 집행이 불가능하거나 주택 소유와 관련된 모든 예상치 못한 위험을 감당하지 못한다는 것을 발견하게됩니다.

오래된, 페인트 벽은 현대적인 가구와 혼합. 이미지 출처 : Tracery Interior

5. 오래된 집의 상위 2 가지 업데이트

지붕과 창문. 이 두 가지 업데이트가 먼저 수행되어야하며 우선해야합니다.

10-15 세보다 오래된 모든 지붕은 나중에 교체해야합니다. 오래된 지붕은 새어 나오고 부서지기 시작하여 단열재 속성이 손실되고 더 많은 수리 비용이 발생합니다.

오래된 창문은 대개 매우 낮은 단열 특성을 가진 단일 창입니다. 고대의 창문은 겨울에는 초고집, 여름에는 불결한 집과 같습니다.

사랑하는 골동품 집을 사기 전에이 두 수리를 할 일 목록 상단에 두십시오. 어쩌면 당신은 운이 좋게되고 소유자가 최근에 창문과 지붕을 대체 한 오래된 집을 발견하게 될 것입니다.

그것은 이전 주인이 이미 전문적으로 청소를 한 경비를 지불 한 골동품 유화를 구입하는 것과 같습니다. 골동품의 가치가 상승하고 작업이 이미 완료되었습니다!

오래된 주택은 모든 창을 교체해야 할 수도 있습니다. 이미지 출처 : 파삭 파삭 한 건축가

6. Old와 New를 섞어 라.

집에서 완벽한 유물을 찾기 위해 집에서 사냥을하는 동안 욕실에 낡은 발톱 발 욕조와 사랑에 빠지게 될 수도 있습니다. 그런 다음 "멋지 네요.하지만 나도 샤워를하고 싶어요."라고 생각합니다.

모든 현대적인 편의 시설이 없기 때문에 낡은 집에서 꺼내지 마십시오. 왜 새것과 오래된 것을 섞지 않습니까? 그 울창한 발톱 발 욕조와 현대적인 스탠드 샤워를 왜 가질 수 없습니까?

사람들이 오래된 집을 만드는 가장 큰 리모델링 및 꾸미기 실수 중 하나는 "모든 것이 오래되어 보이거나 그 시대가되어야합니다"라는 틀에 박히고 있습니다. 규칙은 꾸미기에 관해서 언제 끊길 예정이었다. 골동품 집이 있다고해서 골동품 만 채워야 할 필요는 없습니다.

구식과 신식의 절충 적 혼합에는 매우 매력적이고 독특한 미학이 있습니다.

이 욕실에는 오래되고 새로운 것이 혼합되어 있습니다. 이미지 출처 : MLM-INC

7. 당신은 오래된 집을 현대식으로 개조 할 수 있습니다.

위에서 언급했듯이, 옛것과 새것의 혼합은 훌륭합니다. 어쩌면 당신은 오래된 집을 가져다가 새롭고 현대적인 집을 붙임으로써 그 생각을 한 걸음 앞으로 내딛을 수도 있습니다. 왜 안돼?

창문 밖으로 모든 규칙을 던지고 당신의 꿈의 집들 - 현대적이고 울트라 낡은 집을 융합하십시오.

물론, 이러한 유형의 설계에는 고도의 숙련 된 건축가와 현대 건축가가 필요하며 현대 건축물을 적절하게 융합 할 수 있어야합니다.

당신이 오래된 가정과 사랑에 빠지면, 당신의 세속적 인 필요를 모두 충족시키는 현대적인 추가를 고려하십시오.

그러나 이것이 당신의 계획이라면 장애물을 발견해야 할 수도 있습니다.

아주 현대적인 추가 된 오래 된 농가입니다. 이미지 출처 : 버드 아이 빌딩

8. 오래된 집을 리모델링 할 계획이라면 역사 학회에 연락하십시오.

고대의 꿈의 집에 점선으로 서명하기 전에, 개조에 관한 역사적 사회 또는 지역 제한이 있는지 알아볼 수 있습니다.

일부 오래된 가정과 이웃에는 할 수있는 개조의 유형과 스타일 측면에서 제한이 있습니다. 역사적인 사회는 재택 근무 역사를 유지하는 유일한 목적을 가지고 있기 때문에 주인이 현대적인 메카로 주택을 리모델링하도록 허용하는 것은 아마도 한계점에 불과합니다.

이러한 유형의 제한은 귀하가 원하는대로 가정을 리모델링 할 수있는 자유를 심각하게 저해 할 수 있습니다. 부동산업자에게 이러한 문제를 조사하고 허용되지 않는 특정 리모델링이 있는지 알아 보는 것이 가장 좋습니다.

이미 제한된 주택을 구입하고 옛날에 그 집을 되찾은 후에 발견하는 것은 끔찍한 일입니다.

흰색 트림와 울타리 울타리 사랑스러운 푸른 집. 이미지 출처 : Westover LD

9. 귀하의 가전 제품은 이전 주택에 적합합니까?

이것은 모든 사람이 잊어 버릴 것 같은 것입니다 (발동기가 현관을 통해 냉장고를 짜낼 때까지). 오래된 집은 가재 도구가 오늘날보다 작을 때 지어졌습니다.

오래 전, 가정에는 상업용 등급의 ​​이중 오븐 또는 거대한 스테인레스 스틸 냉장고가 포함되어 있지 않았습니다. 그러므로 출입구는 오늘날보다 훨씬 좁고 짧게 지어졌습니다.

거대한 단면 코치가 있습니까? 60 인치 와이드 TV? 다시 말하지만,이 모든 것들은 당신의 사랑스러운 유물의 작은 출입구에 맞추기 어려울 것입니다.

고령자 가정과 사랑에 빠지기 전에 모든 출입구 및 기타 가능한 출입구를 측정하는 것이 가장 좋습니다. 새로운 출입구를 건설 할 수는 있지만, 이것은 계속 증가하는 목록에 추가하는 또 다른 비용입니다.

골동품 스토브와 현대 부엌입니다. 이미지 출처 : Rauser Design

10. 오래된 집 소유의 어려움을 받아 들인다.

당신은 집이 그대로있는 것을 사랑해야합니다. 고령자를 완전히 현대화 시키려고한다면 그것은 당신과 당신의 지갑을 소비 할 것입니다.

완전한 근대화를 할 수는 있지만 원하는 것은 확실합니까? 당신이 처음에 집과 사랑에 빠졌던 바로 그 이유는 노인성이었습니다. 물론 새 창을 통해 구배를 없애고 지붕을 새는 것은해야 할 일입니다.

그러나, 당신이 보유하고 싶은 특정 단점이 있습니다.추운 날에는 결코 닫히지 않고, 더운 날에는 닫히지 않는 침실 문은 낡은 느낌을주는 오래된 집의 기이 한 특성입니다.

당신이 절대적으로해야 할 일을 재구성하고, 원래의 역사적인 호소력을 유지하는 것에 대해 생각해보십시오.

이 귀여운 벽돌 오두막집 같은 오래된 집을 소유 할 준비가 되었습니까? 이미지 출처 : Anthony Wilder

더 오래된 집을 사는 것은 마음이 희미하지 않은 것입니다. 이 주택에 거주하고 현대화하면 수년간의 계획되지 않은 비용이 많이 드는 수리가 필요할 수 있습니다.

뛰어 들고이 오래된 미녀 중 한 명을 구입하기로 결정한 다음 시간을내어 많은 할 일 목록을 만들고 길을 따라 많은 전문가를 고용하십시오. 그것은 놀랍고 재미있는 여행 일 수 있지만 여러 번이 "탑 10리스트"를 읽으십시오. 이 유물 롤러 코스터를 타기 위해 필요한 것이 있습니까?

준비가 되었다면 신중하게 낙관적이면서도 현실적인 태도로이 경험을하십시오. 모든 것이 잘못되어 교체가 필요하다고 가정하면, 그렇게하지 않으면 유쾌하게 놀랄 것입니다.