2014 년 새 집을 사기 전에 고려해야 할 10 가지 사항

2014 년 새 집을 사기 전에 고려해야 할 10 가지 사항
Allen and Betty Harper
저자의 팀
Allen and Betty Harper
황금 손으로 가족
평가 :
5

수영장과 산의 전망이있는 멋진 집이 당신을 사기도합니다. 이미지 출처 : Luxurious-Estates

주택 소유는 씁쓸한 경험이 될 수 있습니다. 모두 당신은 단조롭고 상쾌한 어른의 독립 세계로 들어서게됩니다. 당신이 마침내 자신 만의 집을 소유하고 당신이 원하는 것을 할 수 있습니다. 그러나 법안의 끔찍한 부분과 예기치 않은 수리가 새롭게 장식 된 문앞에 도착합니다.

귀하가 처음 주택 구입자이든 또는 주택 소유주의 베테랑이든간에, 예상치 못한 놀라움이 많이 있습니다. 새로운 가정을 사기 전에 모든 사람들이 알아야 할 것은 무엇입니까?

다음은 점선으로 서명하기 전에 고려해야 할 10 가지 핵심 요소입니다.

이 식당과 같은 야외 식당이있는 현대적인 집을 가질 여유가 있습니까? 이미지 출처 : 홈 - 디자인

1. 당신은 충분한 돈이 있습니까?

이것은 분명해 보이지만 여전히 언급하고 있습니다. 모기지에 대한 사전 승인을 얻는 것은 실제로 주택 구입 과정의 첫 번째 단계입니다. 왜 당신은 그들을 감당할 수 없다는 것을 알아 내기 위해서만 집을 보면서 시간을 낭비합니까?

부동산 중개인은 가격 범위의 모든 집으로 데려다주고 마지막으로 가격 범위보다 약간 높은 가장 놀라운 집으로 데려다주는 재미있는 방법을 가지고 있습니다.

그 마지막, 가장 비싼 집과 사랑에 빠지기는 매우 쉽지만 깨지기 쉬워 지도록 지갑을 단단히 조이는 집에 갇히지 않도록 조심하십시오. 재산세, 유틸리티 요금, 유지 보수, 집주인 회비 등 모든 요소를 ​​고려하십시오.

귀하의 부동산 소개업자는 귀하에게 부동산과 관련된 모든 현재 수수료를 제공 할 수 있어야합니다. 구매하기 전에 모든 경제적 부담을 평가하십시오. 어쨌든 빈민에 살면서 궁전을 소유하는 것은 재미가 없습니다.

이 현대 유리 집은 값이 비쌀 것입니다. 이미지 출처 : Craziest Galleries

2. 전문가 고용

우리의 DIY 세계에서는 전문가의 도움없이 가정을 사고 팔 수있는 유혹을받을 수 있습니다. 전문가가 비용을 부담하므로 직접 할 수 있다면 왜 낭비합니까?

그럼에도 불구하고, 집을 구입할 때 성공적인 부동산업자 및 변호사를 고용하는 것이 여전히 최선의 이익이 될 수 있습니다. 이 유형의 구매에만 혼자 갈 때 너무 많은 위험이 관련됩니다.

스마트 부동산 중개업자는 이웃, 학교, 주택 시장에 대한 특종을 제공 할 수 있으며 가능한 가장 좋은 가격을 제공하기 위해 입찰 과정에서 가장 중요한 지침을 제공합니다. 귀하의 구매 대행자 인 판매자를 고용해야합니다. 귀하의 구매자 - 판매자가 아닌 귀하의 이익을 염두에 두는 부동산 중개인을 고용하십시오.

예, 부동산업자 수수료는 추가 비용이 들지만 미리 경고 할만한 놀라움이 없을 때는 결국 가치가 있습니다.

놀라운 현대 수영장 및 전망. 이미지 출처 : Archi World

3. 좋은 이웃에 위치해 있습니까?

꿈의 집과 사랑에 빠지기 쉽습니다. 하루의 집에서 사냥을 한 다음 마침내 '그'를 찾을 수 있습니다. 그것은 당신이 원하는 모든 것을 가지고 있습니다 - 거대한 먹을 수있는 부엌, 거대한 차고, 그리고 궁전 같은 수영장.

물론, 당신은 즉시 서류에 서명하고이 집을 당신의 것으로 만들고 싶지만, 잠시 멈추고 주위의 이웃과 이웃을 잘 살펴보고 싶습니다. 너 뭐가 보이니?

가치가있는 뽀얀 로케일을 보시나요? 당신은 잔디밭과 집 유지에 자부심을 가진 이웃들을 보았습니까? 시끄러운 볼 필드 또는 공원으로 발전 할 수있는 토지가 보입니까? 지하실에서 물 문제를 일으킬 수있는 빈약 한 배수 구역을 보았습니까?

꿈꾸던 집에 푹 빠져들기 전에 외부인의 시선을 사로 잡고 주변을 신중하게 생각하십시오. 낮과 밤의 다른 시간에이 지역을 방문하여 활동 수준을 보는 것이 현명 할 수 있습니다. 지역의 계획된 개발에 대해 부동산 중개인에게 문의하십시오. 법에 따라 부동산 소개업자는 제안 된 도로 및 기타 침입 개발을 공개해야합니다. 이웃의 야외 편의 시설을 즐기십시오. 2014 년 11 개의 가장 인기있는 야외 활동 동향을보고 미래의 집을위한 아이디어를 찾아보십시오.

바라건대 모든 것이 장미가되어 꿈의 집이 당신의 현실이되기를 바랍니다.

이 현대적인 동굴과 야외 TV 방은 새로운 집에 있어야합니다. 이미지 출처 : Archi World

4. 현재와 미래의 필요

당신은 꿈의 고향을 찾았다 고 생각합니다. 네가 반드시 지녀야 할 집이야! 아아, 당신은 여전히 ​​이웃뿐 아니라 다른 것들을 고려해야합니다.

이것이 영원한 가정 또는 적어도 몇 년 동안 머물 계획 인 가정이라면, 시간이 지남에 따라 증가하는 요구 사항을 고려하고이 가정이 이러한 필요를 충족시킬 것인지를 평가해야합니다.

이 집에 살면서 자녀를 가질 계획입니까? 이 아이들에게 충분한 침실과 놀이 공간이 있습니까? 본사를 가질 계획입니까? 본사와 지역이 잠재 고객을 만날 수있는 공간이 있습니까? 통근 통근 하셔도됩니까? 출퇴근은 얼마나 걸립니까? 지역 교육구가 최고 수준입니까? (평가를 위해 위대한 학교 방문)

이러한 미래의 필요 사항 중 일부가 자신의 것이 아닌 경우에도 자산을 팔려고 할 때 다른 사람들의 요구가 될 것입니다. 병에 요정이 없어 인생의 모든 필요를 예측할 수 있지만,이 가정이 표준의 대부분을 충족 시킬지는 분명히 예상 할 수 있습니다.

이 우드와 스톤 로그 홈은 당신의 꿈의 집이 될 수 있습니다. 이미지 출처 : Sniqi

5. 투자 수익

힘들게 벌어 들인 돈을 집에 가라 앉히는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 가정의 형평성은 훌륭한 자산이 될 수 있으며 주택 소유권은 적절하게 수행 될 때 똑똑하고 수익성있는 투자가 될 수 있습니다.

새로운 주택을 구입하기 전에 비용 편익 분석을해야합니다. 이 집에 얼마나 많은 돈을 넣을 것인지 생각해보십시오.

숭고한 혁신을 계획하고 있습니까? 이러한 혁신으로 투자 가치가 증대됩니까? 리모델링 계획을 세우면 2014 년에 인테리어 디자인의 Top 18 Fresh Trends를 살펴볼 것입니다. 홈이 가치가있을 것으로 보이며 초기부터 가치가 상승하고있는 지역에 위치해 있습니까? 투자를 늘리고 수익을 올릴 수있을만큼 오래 집에 머무를 계획입니까?

투자 수익률은 보통 순간적이지 않습니다. 집값이 올라가려면 시간이 걸립니다. 이 투자를 신중하게 고려하고 의심이가는 경우 부동산 소개업자 및 / 또는 재정 전문가에게 조언을 구하십시오.

아름다운 남부의 집이 당신 소유의 꿈일 수 있습니다. 이미지 출처 : Optea

6. 이것은 당신의 영원한 집입니까?

위에서 언급 한 바와 같이 투자 수익률 (ROI)에서 가정의 가치는 소유 한 기간에 따라 기하 급수적으로 증가 할 것입니다. 영원히 집을 사면 엄청난 구매가 될 수 있습니다. '영원히'라는 단어가있는 것은 무서운 것입니다.

일생 동안 소유 할 계획 인 주택은 성공적인 재정적 조치 일 가능성이 있지만 구매하기 전에 고려해야 할 요소가 많이 있습니다.

누적 적으로, 평생 가치있는 요소들을 살펴볼 필요가 있습니다. 퇴직 년까지 모든 미래의 필요를 고려해야합니다. 이 집이 은퇴하기를 원합니까? 너의 꿈의 집인가?

영원히 오랜 시간이 걸리므로,이 집이 사기 전에 항상 갖고 싶은 모든 욕구, 필요성 및 꿈을 충족시켜야합니다.

영원히 집에 수영장이있는 현대식 주택입니까? 이미지 출처 : 집 Modish

7. 입찰 방법

하늘에 성을 발견하고 입찰을 시작할 준비가되었습니다. 이제 뭐? 당신은 당신이 지불하기를 원하는 것을 알고 있지만, 어떻게 판매자가 동의하도록 설득합니까?

입찰은 꽤 정교한 단계가 포함 된 신중한 춤입니다. 이곳에서 귀하의 부동산 중계인으로 알려진 귀하의 댄스 강사가 유용 할 것입니다.

분명히 개시 입찰가는 실제로 지불하고자하는 금액이 아니어야합니다. 오히려 일반적인 경험 규칙은 귀하의 초기 입찰가가 귀하가 실제로 원하는 결과보다 5-10 % 낮아야하며 판매자가 요구하는 것보다 약 8-10 % 낮아야한다는 것입니다. 진흙으로 맑습니까?

예, 입찰은 복잡한 게임이 될 수 있습니다. 대리인과 상담하고 해당 지역의 유사한 주택 판매 가격을 자세히 살펴보십시오. 무엇보다도 중도에 대해 협상하고 정착 할 의향이 있습니다.

이 놀라운 현대 주택에 어떻게 입찰합니까? 이미지 출처 : Sniqi

8. 가정 검사는 반드시해야합니다.

이제 당신은 당신의 입찰에서 승리했습니다! 서류에 서명하고 집에있는 것처럼 느껴집니다. 그러나, 돈을 모으고 이사하기 전에 여전히 한 단계 더 나아갑니다.

발견 할 수있는 많은 가정 검사원이 있지만 공학 및 건축 배경을 가진 진정한 전문가를 고용하고 싶어합니다. 몇 년 동안 사업을 해왔고 훌륭한 참고 문헌이 많이있는 사람.

주택 검사관은 코드가 아닌 모든 영역, 잠재적 인 배수 악몽, 그리고 본질적으로 주택 구조의 모든 문제를 파악하려고합니다. 가정 검사원은 값 비싼 수리와 놀라움으로부터 당신을 보호하기 위해 제 위치에 있습니다. 배관 문제에 대한 가정 검사가 필수입니다. 욕실 아이디어를 얻으려면 2014 년에 가장 인기있는 욕실 동향을 살펴보십시오!

다시 말하지만, 처음에는 주머니에서 돈이 더 많이 나오지만 안심할 수있는 가치가 있습니다.

이 우아한 방의 집에서도 가정 검사원이 필요합니다. 이미지 출처 : 3D House 다운로드

9. 고용주를 고용하십시오

가정 검사는 완벽하게 진행되었으며 이제는 움직이는 승무원을 고용 할 때입니다. 너 거의 다 왔어. 당신의 새로운 꿈의 집의 문턱을 뛰어 넘어 춤을 추기를 원하지만, 거기에 가구들을 하나씩 가져 가자.

움직이는 회사를 고용하려면 조사가 필요합니다. 귀중품과 골동품으로 누구를 믿을 수 있습니까? 가장 좋은 방법은 참고 자료를 요청하는 것입니다. 잘 설립 된 이삿짐 회사는 당신과 행복하게 나눌 수있는 이전 행동에 대한 뛰어난 참고 문헌을 많이 가지고 있어야합니다.

당신이 고용하는 발동기가 당신이 원하는 이동 날짜에 가용성을 가지고 있는지 확인하십시오; 동의 할 수있는 취소 정책이 있는지 확인하십시오. 무엇보다 중요한 것은 깨진 물건에 대한 교체 정책이 있는지 확인하는 것입니다. 귀하의 가구는 가장 소중한 자산 일 수 있으므로 잘 조사 된 이삿짐으로 그들을 신뢰하십시오. 2014 년의 15 가지 신선한 가구 동향에 대해 더 많은 가구 아이디어에 대한 아이디어를 살펴보십시오.

너는이 아름다운 집으로 너를 이동하는 것을 돕도록 자격이 된 발동기를 필요로 할 것이다. 이미지 출처 : Luxurious-Estates

10. 진정하고 즐기십시오!

오늘이 왔습니다! 당신은 새 집에 공식적으로 살고 있습니다. 샴페인 한 병으로 축하해야 할 흥미로운 시간입니다.

총을 뛰기 쉽고 모든 것을 멀리두고 장식하기를 원하지만, 먼저 집에서 긴장을 풀고 살도록하는 것이 가장 좋습니다. 원하는 색상과 구입할 가구가 무엇인지 알 수있는 유일한 방법은 집에 거주하고 사용 방법을 확인하는 것입니다.

장식 할 때 당신의 시간을 가져라. 그러면 당신은 당신이 좋아하는 모양으로 끝날 것이다.

새 집을 장식 할 때 시간을내어주십시오. 이미지 출처 : Rikki Snyder

보시다시피, 주택 소유는 위협적이고 무서운 사업이 될 수 있습니다. 환상의 집을 찾으려고하는 것은 압도적입니다.

이 목록에 따라 시간을내어 스트레스가 많은 시간을 보내고 유익한 부동산 중개인을 고용하여 길을 따라 춤을 추니 다. 이 모든 단계는 꿈의 문앞에 가치있는 끝이 있습니다.