중개인이 고객으로부터 숨기는 10 가지 부동산 비밀

중개인이 고객으로부터 숨기는 10 가지 부동산 비밀
Allen and Betty Harper
저자의 팀
Allen and Betty Harper
황금 손으로 가족
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5

중개인이나 부동산 중개인을 고용하거나 고용 할 때 숨겨진 채로있는 것들이 있습니다. 당신은 아마 브로커 나 에이전트가 당신에게 말하지 않는 것들이 있다고 의심 할 수 있습니다. 그러나 당신은 그게 무엇인지 모르고 당신이 할 수있는 것은 상상하는 것입니다. 우리는 그 비밀 중 일부를 공개하고 부동산 중개인과 고객 간의 관계의 진정한 면모를 밝히기로 결정했습니다.

중개인은 구매자를 위해 일하지 않습니다.

당신은 클라이언트가 브로커와 작업 할 때 모든 것을 지시하는 것이라고 생각하고 싶을지도 모릅니다. 정확히는 사실이 아닙니다. 현실은 부동산 중개인이 일반적으로 구매자를 대변하지는 않지만 구매자는 자신이 생각하는 것처럼 혼란이 발생합니다. 따라서 다음에 브로커에게 연락 할 때이 사람은 판매자에 의해 고용되어 있으며 구매자로 귀하를 대표하지 않는다는 것을 기억하십시오.

오픈 하우스는 장기 계획입니다.

사람들이 보통 만드는 또 다른 실수는 공개 주택의 목적이 구매자를 유치하는 것이라고 생각하는 것입니다. 실제로, 오픈 하우스가 심각한 구매자를 제공하지 않을 것이라는 것은 거의 확실합니다. 이 리셉션은 사실 대리인의 장기 계획이며 판매자와는별로 관련이 없습니다.

커미션은 협상 가능합니다.

비록 대부분의 사람들이 6 퍼센트의 수수료가 표준이라고 생각한다고 할지라도,위원회는 절대적으로 협상 할 수 있습니다. 그러므로 협상을 두려워하거나 부끄러워하지 마십시오. 당신은 더 나은 거래를 얻을 수있을 것입니다. 커미션은 브로커에게 동기를 부여 할만큼 충분히 높아야하지만 반드시 6 % 일 필요는 없습니다.

집으로 오는 구역 만들기에 대한 고통.

부동산 중개인은 재산을 구입 한 후에 처리해야 할 모든 구역 문제에 대해 기꺼이 경고합니다. 따라서 변경하기를 계획하는 경우 구입하기 전에 자신에게 알리십시오. 부동산 중개업자가 당신을 기다리고있는 모든 고통에 대해 당신과 완전히 진실한 유일한 상황은 그 / 그녀가 당신의 친구이고 그 일이 일어날 가능성이 희박하다는 것입니다.

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많은 사람들이 대리인과 함께 일할 때 자신의 구매자를 테이블에 데려 올 수 있다는 사실을 잘 알고있는 사람이 많지 않으므로 그 중 하나가 심각한 구매자로 판명 될 경우 수수료를 지불 할 필요가 없습니다. 중개인을 고용하기 전에 먼저이 부분을 논의하는 것이 가장 좋습니다.

당신은 그들의 가정 검사원에게 의지 할 수 없습니다.

당신이 의심했을지도 모르는 것처럼, 모든 부동산 중개인은 가깝고, 작은 문제를 파악하고 큰 문제를 무시할 준비가되어 있고 기꺼이 기다리고있는 가정 검사원을 가지고 있습니다. 이것은 거의 클라이언트의 호의를 베풀지 않습니다. 검사관이 실제로 말하는 것에 의존 할 수는 없으므로 구매자는 자신의 면허 검사관을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 적어도 나중에 이런 식으로 문제가 생기면 그 이유는 그 문제가 여러분에게 있으며 다른 누군가를 탓할 필요가 없다는 것을 알게 될 것입니다.

너 자신을 집에서 팔 수있다.

물론 부동산 중개인이 집 판매를 위해 도움을 필요로하지 않는다고 말하지는 않습니다. 그러나 실제로는 실제로 그렇게 할 수 있습니다. 집을 온라인으로 나열하고, 가능한 구매자를 찾고, 회의를 주선하고, 거래를하고 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 이 목적을 위해 특별히 고안된 모든 인터넷 사이트 덕분에 그 어느 때보 다 쉬워졌습니다.

당신이 서명하는 계약서는 당신을 보호하지 않습니다.

종종 사람들은 그 의미를 완전히 이해하지 않고 계약서에 서명합니다. 계약에는 구매자가 판매자 또는 부동산 중개인의 구두 진술에 의하지 않고 구매자가 실제로 알고 의존하는 것에 위배된다는 조항이 포함되어 있습니다. 그러므로 계약서에 서명하기 전에 계약서를 철저히 읽고, 선택적으로 등을 지켜 볼 누군가가 있어야합니다.

중개인은 빠른 판매를 선호합니다.

어떤 경우에는 최상의 제안을 기다리는 에이전트의 관심사가 아닐 수도 있으므로 에이전트가 더 빠른 판매를 추진하려고 시도 할 것입니다. 비록 당신이 브로커가 당신의 집과 그 모든 멋진 특징에 대해 아름답게 이야기하고 있다고 들었지만, 더 빨리 팔려고하면 올드 옥상이나 다른 여러 가지 이유 때문에 가격을 떨어 뜨려야한다고 말할 수 있습니다. 이를 방지하려면 명확하고 브로커가 묻는 가격을 변경하지 않는다는 것을 알고 있는지 확인하십시오.

보증은 실제로 어떠한 보호도 제공하지 않습니다.

새 집을 지을 때 개발자와 에이전트는 종종 보증을 제공합니다. 그러나 그것들은 여러분이 실제로 의지 할 수있는 어떤 것이 아닙니다. 그들은 매우 신중하게 말을하고 대부분의 주장과 무효로 최대의 편안함을 찾지 않는 것이 가장 좋습니다. 이런 경우에는 변호사를 선임하는 것이 가장 좋습니다.

그림 소스 : 1, 2,3.

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