다음 질문을 통해 귀하의 생활 방식에 맞는 아파트를 찾으십시오. 이미지를 통해 : Staprans Design

많은 새로운 세입자는 아파트 검색이 간단하다고 가정합니다. 온라인에서 사용 가능한 공간을 검색하고, 가격대에서 가장 잘 보이는 공간을 골라 내고, 임대 계약서에 서명 하시겠습니까? 귀하의 수색에 대해 여유를 가지고 있으면 새로운 아파트로 더 빨리 이사 할 수 있지만 길 아래의 이상적인 생활 상황에 처할 수도 있습니다.

진정으로 귀하의 라이프 스타일에 맞는 아파트를 찾으려면, 당신은 커밋하기 전에 숙제를해야합니다. 집주인에게 전화해서 그 사람이 당신에게 어떻게 반응하는지에 대한 느낌을 얻고, 그 공간을 걷고, 질문 목록을 준비하십시오. 당신은 임대 기간 동안 자신이 저 지르기 전에 공간에 살고있는 것에 대한 확고한 생각을 원합니다.

무엇을 물어야할지 확실하지 않으면 걱정하지 마십시오. 우리는 당신을 덮었습니다. 아파트 검색에서 고려해야 할 10 가지 질문이 있습니다.

집주인이 임차인에게 원하는 자질이 있습니까? 이미지 비아 : Nicholas Moriarty 인테리어

1. 나는 공인 임대인인가?

대여는 목록보다 훨씬 빠르게 움직입니다. 종종 임대료가 많이 들기 때문에 (특히 청결하고 저렴한 가격의 아파트), 아파트 검색에 어려움을 겪을 가능성이 더 큽니다. 최상의 경쟁 위치에 오르기 위해서는 훌륭한 입주자처럼 보이게하는 자질을 보여줄 수 있어야합니다.

시카고에 소재한 임대 주택 관리 회사 맥 코스 (Mack Cos)의 제임스 맥 클 랜드 (James McClelland)에 따르면 집주인은 소득, 고용 기간, 신용 조사, 배경 조사, 신청자 수, 애완 동물 수 등 몇 가지 사항을 고려합니다. 임대인은 임차를 충당하기에 충분한 돈이 있다는 보장을 원하며 그 소득을 계속 유지할 것으로 예상됩니다. 그들은 당신이 청구서를 제 시간에 지불 할 수있는 역사를 가지고 있으며 자신의 공간을 관리한다는 것을 알고 싶습니다.

위에 나열된 영역 중 하나가 문제를 일으킬 수 있다고 판단되면 수행 할 수있는 몇 가지 사항이 있습니다. 일관된 소득원을 가진 안정적인 고용 또는 공동 서명자를 찾으십시오. 제 시간에 청구서를 내고 가능한 한 많은 빚을 갚으십시오. 애완 동물을위한 대안의 집을 찾는 것을 고려하십시오.

룸메이트가있을 경우 누가 임대 할 것인지 토론하십시오. Image via : Terrat Elms 인테리어 디자인

2. 누가 임대 계약을 할 것인가?

새 아파트에 룸메이트가 있으면 플러스와 마이너스가됩니다. 한편으로는 임대료와 유틸리티의 일부만을 지불 할 책임이 있기 때문에 확실히 전체 공간 비용을 낮 춥니 다. 그러나 다른 한편으로는, 만약 당신이 임대하고 룸메이트가 지불하지 않는다면, 경제적 부담을 모두 감당할 수 있습니다.

귀하와 귀하의 룸메이트가 모두 임대 계약을 할 계획이라면 위에 열거 한 모든 양호한 임대인 자질을 전시하는 함께 살 사람을 선택하십시오. 또한 지불금을 불이행하지 않을 정도로 충분히 신뢰하는 사람인지 확인하십시오.

다른 옵션은 귀하의 이름 중 하나만 임대에 두는 것입니다. 여러분 중 한 분이 덜한 재무 역사를 가지고 있다면 이것이 최고의 행동 방침이 될 것입니다. 그러나이 경로를 선택하는 경우 임대료를 얼마나 많이 내야하는지, 돈을 수령해야하는 날짜 등을 미리 진지하게상의하는 것이 좋습니다.

검색 할 때는 날짜를 명심하십시오. 이미지 비아 : Remont

3. 언제 갈 준비를 할 수 있습니까?

일단 임차인이 될 준비가되었다고 생각되면, 언제 움직일 수 있는지 확실하게해야합니다. 집주인은 종종 소득원으로 집세에 의존하기 때문에 임차인들 사이에 선택권이 주어지면, 가장 빨리 집을 옮길 수있는 집을 선택합니다. 너는 움직일 수 없다는 것을 발견하기 위해서만 공간과 사랑에 빠지기를 원하지 않는다.

현재 렌트 중일 경우 임대 계약서를주의 깊게 읽고 이사 할 수있는시기를 결정하고 그 날짜 이전에 출국 통지서를 제출해야합니다. 현재 룸메이트와 함께 살고있는 경우, 교체를 찾을 시간이 필요할 경우에 대비하여 퇴실 예정일을상의하십시오.

임대가 끝나기 2 개월 전부터 새 아파트 찾기를 시작하십시오. 당신이되고 싶은 분야에 대한 느낌을 얻고 잠재적 인 목록을보십시오. 그런 다음 임대 기간이 끝나고 6 주가 지나면 약속보기 설정을 시작하십시오.

아파트 주변 지역에 대한 느낌을 받으십시오. 이미지 비아 : 호소하도록 설계

4. 아파트 위치와 주변 지역을 어떻게 느끼나요?

새로운 아파트의 위치면에서 당신이 필요로하는 것을 생각한 다음 적절하게 볼 수있는 목록을 조정하십시오. 대중 교통에서 도보 거리에 있어야합니까? 통근 통학이 관리가 가능합니까? 상점과 식당에 가깝습니까?

아파트 건물 그 자체를 넘어 주변 지역의 아파트를 고려해야합니다. 밤에는 혼자 걷기가 편한 곳이 있습니까? 근처에 식료품 점과 세탁 매트가 있습니까?

일단 당신이 당신의 필요를 충족시키는 몇몇 명부 작성을 찾아 내면, 위치에 대한 느낌을 얻는 가장 좋은 방법은 거기에 시간을 보내는 것입니다. 다양한 시간대에 지역을 약간 방문하십시오. 가장 자주 사용해야하는 상점을 찾아 여행 시간을 적어 두십시오.

파손의 징후에 유의하십시오.Image Via : 엘리멘탈 아키텍처

5. 건물은 양호한 상태입니까?

마침내 공간을 보러 간다면 건물의 상태를 기록하십시오. 건물의 상태는 임대인이 공간을 취급하는 방식과 그의 세입자가 연장하는 방식을 나타냅니다.

수리가 필요한 외관의 눈에 보이는 흔적이 있습니까? 잔디는 유지되고 있습니까? 공동 구역과 복도는 깨끗합니까? 순서가 잘못된 어플라이언스를 볼 수 있습니까? 얼마 전 아파트의 인테리어가 업데이트 되었습니까? 건물을 걷는 기분을 생각해보십시오. 더 좋은 날을 보았던 것처럼 보이는 것이 있으면 최종 결정을 내릴 때 고려하십시오.

기회가 있다면 건물의 현재 세입자에게 연락하십시오. 아파트에 살고있는 것에 대해 어떻게 생각하는지 물어보십시오.

진정으로 필요한 편의 시설을 결정하십시오. 이미지 경유 : Dyna 계약

6. 내가 필요한 편의 시설은 무엇입니까?

온라인으로 아파트를 구경 할 때 거주자에게 다양한 편의 시설을 제공하는 화려하고 고급스러운 건물에 대한 검색을 집중해야합니다. 어쨌든 24 시간 현장 체육관 및 지상 수영장에 대한 액세스를 원하지 않는 사람은 누구입니까? 그러나 대부분의 경우 편의 시설은 종종 가치가있는 것보다 더 많은 비용이 소요됩니다.

어떤 편의 시설이 진정으로 필요한지 생각해보십시오. 차 주차 공간이 필요합니까? 건물에 직원이 보안을 제공한다면 더 편하게 느끼겠습니까? 그런 다음 해당 항목이 포함 된 건물에 대한 검색을 수정하십시오.

아파트를 볼 때 이러한 기능의 비용에 대해 질문하십시오. 일부 단지에는 광고되는 월세의 수수료가 포함될 수 있지만 다른 사람들은 별도의 요금으로 간주 할 수 있습니다. 또한,이 서비스에 참여할 의무가 있는지 또는 사용할 편의 시설만을 고를 수 있는지 물어보십시오.

매달 비용이 얼마인지 알아야합니다. 이미지를 통해 : Mikel Irastorza

7. 총 월간 비용은 얼마입니까?

분명히, 공간의 비용은 어느 아파트가 당신의 새로운 집이 될지 결정하는 데있어 커다란 요소가 될 것입니다. 월세로 집주인에게 지불해야하는 금액을 지불 할 수 있는지 확인하고 싶습니다.

그러나 임대료 외에 물, 하수도, 쓰레기, 전기 및 난방과 같은 유틸리티를 고려해야합니다. 잠재적 인 집주인과 이야기 할 때, 어떤 유틸리티가 월 임대료에 포함되는지 그리고 당신에게 별도의 요금이 될지 물어보십시오. 현재 세입자가 유틸리티에서 지불하는 금액에 대한 수치를 얻으십시오.

또한, 청구서 지불 방법에 대해 문의하십시오. 그들은 직접 귀하에게 우송 될 것인가 아니면 집주인에게 지불 할 것인가? 이 지불금이 만기가되는 날을 몇 번 확인하고 연체료가 발생할 경우 추가 수수료가 부과되는지 확인하십시오.

보증금과 같은 초기 비용을 알고 있어야합니다. 이미지 경유 : Rendall & Wright

8. 선행 비용은 무엇입니까?

월간 비용 만 고려할 필요는 없습니다. 아파트 임대는 대개 상당한 초기 비용이 따르며 각 아파트의 비용은 다릅니다.

대부분의 집주인은 보증금에 일정 금액을 지불해야합니다. 어떤 사람들은 첫 달과 지난 달의 집세를 모두 지불하라고 요구합니다. 애완 동물을 애완 동물에게 데려 오기를 원할 경우 추가 요금이 부과 될 수 있습니다.

단 하나의 일시금으로 지불해야하는 경우 해당 금액은 모두 합산 될 수 있습니다. 어떤 선행 비용을 지불 할 것으로 예상되는지, 그리고 임대 계약서에 서명 할 때 지불 할 돈을 충분히 가질 수 있는지 철저히 확인하십시오.

문제를 해결하는 프로세스를 알고 있어야합니다. 이미지를 통해 : Manuel Sequeira Architecte D.P.L.G

9. 문제를 해결하는 책임은 누구에게 있습니까?

귀하의 임대 기간 중 어느 시점에서 생각하면 좋지 않지만, 귀하는 귀하의 유닛에 문제가있을 수 있습니다. 어쩌면 작은 배관 문제가 있거나 해충 방제 전문가가 공간을 수정해야 할 필요가있을 것입니다. 어떤 경우이든, Move.com의 Kate Kemp는 위기 상황에 처할 때까지 기다리지 말고주의해야합니다.

아파트를 둘러보고 집주인에게 문제를보고하고 해결하기위한 절차가 무엇인지 물어보십시오. 누가 수리비를 지불 할 책임이 있으며 누가 문제 해결을 위해 얼마나 오랜 시간이 걸릴지를 파악하십시오.

아파트 건물에 최근 큰 문제가 발생한 적이 있는지 확인하십시오. 그렇다면 문제를 해결하기 위해 무엇을 했습니까?

서명하기 전에 항상 임대 계약서를 읽으십시오. 이미지 경유 : Holly Marder

10. 계약 조건에 만족합니까?

우리는 충분히 강조 할 수 없습니다. 임대 계약을하고 서명하기 전에 철저히 전체 내용을 읽어야합니다. 이해하지 못하는 정책에 대해 질문하십시오. 필요하다면 다른 사람에게도 같은 내용을 읽게하여 같은 이해에 도달했는지 확인하십시오.

당신이 동의하고있는 것, 그리고 당신이 모든 조건을 준수 할 수 있다고 생각하는지 확인하십시오. 임차인으로서의 책임, 지불해야 할 수수료, 임대 계약 위반에 대한 처벌에 대한주의 사항에 세심한주의를 기울이십시오.

귀하의 이름을 임대 계약에 서명하면 귀하는 그 안에 열거 된 조건을 준수 할 의무가 있습니다. 이러한 조건을 충족시키지 못하면 집주인은 귀하에 대한 법적 조치를 취할 수있는 권리를 갖습니다. 따라서 귀하가하려는 임무를 알고 있어야합니다.

리스 구간을 편하게 생각하지 않으면 서명하지 마십시오.당신은 길을가는 데 값 비싼 법적 파급 효과를 감수하는 것보다 다른 유닛을 찾는 시간을내는 것이 좋습니다. 아파트 검색에서 가장 중요한 요소는 집과 평화가 새로운 공간에서 느껴지도록하는 것입니다.

아파트 검색시 질문하십시오. Image Via : Jeffrey Erb 조경 설계

새로운 아파트를 찾는 것이 압도적 일 수 있습니다. 임대 기간 동안 살기에 충분한 공간을 원한다면 인터넷에서 몇 장의 그림과 짧은보기로 수집하는 것이 어려울 수 있습니다. 이러한 질문을 사용하여 검색을 안내하십시오. 귀하의 라이프 스타일에 가장 적합한 유닛을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

아파트 검색을위한 필수 정보가 있습니까? 의견을 알려주십시오.