누가이 집에 오기를 원하지 않습니까? 이미지를 통해 : Markay Johnson Construction

긴 하루가 끝나면 열쇠를 집에두고 그 물건이 당신에게 속한다는 것을 알게되는 느낌과 같은 것이 아무것도 없습니다. 주택 소유권은 귀하의 필요 사항 및 개인 스타일에 맞게 주택을 완전히 맞춤화 할 수있는 능력을 제공합니다. 가능한 한 빨리 사고 싶다고 누가 당신을 비난 할 수 있습니까?

그러나 재산을 사기위한 아이디어는 매우 매력적인 제안이지만, 상당한 공약이기도합니다. 적시에 올바른 이유로 집을 지킬 때의 이점은 위험을 능가합니다. 그러나 준비가되어 있지 않다면, 그 구매는 당신의 생활 방식과 재정에 대해 격렬한 결과를 초래할 수 있습니다. 아무도 파산과 배제에 대해 생각하는 것을 좋아하지 않지만, 그들은 많은 사람들에게 불행한 현실입니다.

네가 준비 됐는지 어떻게 알 수 있니? 자격있는 구매자가 공유하는 몇 가지 간단한 특징이 있습니다. 가정 구매 절차를 시작하기 전에 스스로에게 묻는 10 가지 질문이 있습니다. 이 질문에 대해 오랫동안 열심히 생각하십시오. 약간의 연구를 해보십시오. 답을 편안하게 생각한다면 부동산 전문가에게 문의하십시오. 당신은 시간에 전혀 재산에 열쇠를 들고있을거야.

목록을 확인하기 전에 재정을 살펴보십시오. Image Via : Laurie Carron 건축가, AIA I LEED GA

당신의 재정은 어떻게 보입니까? - 정직 해.

일단 주택 구매 과정을 시작하면 재정을 숨길 필요가 없습니다. 계약서에 서명하자마자, 은행, 모기지 회사, 소유권 회사 및 부동산업자는 재산을 구입할 능력이 있는지 확인하기 위해 미세한 빗으로 재정을 조달 할 것입니다. 그 시점에서 어떤 놀라움도 원하지 않으므로 꿈의 고향을 찾기 전에 길고 딱딱한 모습을 취하는 것이 가장 좋습니다. 미 주택과 도시 개발부에 따르면, 금융 기관이 구매를 승인 할 때 고려해야 할 몇 가지 요인은 다음과 같습니다.

• 소득 : 매월 같은 금액을 납부합니까 아니면 다양합니까? 매월 모기지를 지불 할 능력이 있다는 것을 나타내주기 때문에 일관된 소득이 바람직합니다.
• 취업 기록: 잠시 동안 안정된 직업을 가지고 계시거나 항상 공연에서 뛰고 계신가요? 은행은 구매자가 동일한 회사와 최소 2 년 이상을 유지하는 것을 선호합니다.
• 당신의 빚 : 학자금 대출, 자동차 지불, 여러 신용 카드 잔액이 있습니까? 대부분의 장소에서 빚을 갚기를 기대하지만 붉은 깃발이 너무 많습니다.
• 귀하의 신용 기록 : 연체금이나 연체액이 있습니까? 당신은 빚을 갚기 위해 노력하고 있습니까? 근본적으로, 은행이 당신에게 모기지를 줄 때 그들은 당신이 돈을 돌려주는 도박을하고 있습니다. 더 작은 대부금을 지불 할 수없는 경우에, 그 기회를 잡는 것은있을 법하지 않다.
• 저축 : 계약금을내는 능력은 주택 구입에 필수적입니다. 이상적으로는 구매 가격의 20 %를 내고 싶을 것입니다. 또한 검사와 같은 보충 비용을 충당하기 위해 약간의 돈을 남겨 둡니다.

재정이 지금 완벽하지 않다면 걱정하지 마십시오. 당신은 항상 그들을 더 잘 만들기 위해 노력할 수 있습니다. 안정된 직업을 찾고 거기에 몇 년 동안 머물기 위해 최선을 다하십시오. 매달 귀하의 신용 카드 및 대부금 지불을하고 가능한 한 최소 지불액을 훨씬 상회하십시오. 각 월급의 일부를 가져다가 저축을 늘리십시오. 과감한 결과를 보려면 약간의 시간이 걸릴 수 있지만 이러한 습관은 재정이 성장하는 데 도움이됩니다. 

지불 할 수있는 금액과 지불 할 부담이 어느 정도인지는 중요한 결정입니다. Image Via : Sheffield Construction Company, Inc.

한 달에 얼마나 편안하게 지불합니까?

모기지 회사에 가면, 그들은 당신의 재정 기록을보고, 계산을하고, 일정 금액의 사전 승인을 줄 것입니다. 이 금액은 귀하가 편안하게 빌릴 수있는 최대 금액입니다.이 수치는 귀하에게 높은 가격대의 주택을 볼 수있게 해주므로 매력적으로 보일 수 있습니다.

하지만 기억하십시오 : 높은 가격대에는 월별 지불액이 높습니다. 높은 월간 지불은 상쇄 관계에 있습니다. 그 지불을하기 위해서는 방학이나 식사 외출, 최신 기술 장치 구매와 같은 부수적 인 지출을 줄여야 할 수도 있습니다. 당신이 그 사치를 포기하고 싶지 않다면, 약간의 숨쉴 공간을 제공하기 위해 가격 범위를 낮추는 것이 가치가있을 수 있습니다.

앉아서 매달 지출하는 금액을 살펴보십시오. 쾌락 대 지불을 위해 할당 된 금액으로 편안하고 즐거운 가정 예산을 만드십시오. 편안한 느낌의 전화 번호를 찾으면 모기지 지불에 관해 논의 할 때 목표로 명심하십시오.

누구의 이름이 증서에 적용될 것인지 논의 할 때 참을성있게하십시오. Image Via : 디자인 스튜디오 재검토

누구의 이름이 계속 될 것인가?

합의시, 귀하는 귀하의 새 주택에 대한 증서에 서명하도록 요청 받게됩니다. 이 문서는 판매자의 소유권과 재정적 책임을 판매자로부터 구매자에게 이전하는 문서입니다. 부모, 배우자 또는 친구이든 관계없이 다른 사람과 재산을 구입하려는 경우 검색을 시작하기 전에 이름을 밝힐 토론이 있어야합니다.

틀에 얽매이지 않는 행위에는 여러 가지 이유가 있습니다. 소득이 낮 으면 부모에게 위탁자가되도록 요청하여 높은 가격대를 볼 수 있습니다. 한 파트너가 자영업자 인 경우, 소송이있을 경우 자산을 보호하기 위해 다른 사람을 증서에 단독으로 두는 것이 유익 할 수 있습니다.

의심 할 여지없이 감정적으로 부담스럽고 ​​때로는 어려운 토론입니다. 조심스럽게 다루고 다른 사람의 생각과 느낌을 존중하십시오. 하지만 지금은 그만 두는 것이 낫습니다. 모기지 대리인이 구매자를 얼마만큼 사전 승인 할 것인가를 고려할 때 그들은 증서를 수행하는 사람의 소득만을 고려합니다. 따라서, 외부에서 서명하는 계약을 고려하고 있다면, 당신이 감당할 수없는 주택을보기 전에 그것이 무엇인지 명확히해야합니다.

구매를 생각할 때 이상적인 위치를 고려하는 것이 중요합니다. Image Via : Fredendall Building Company

당신은 국가 또는 도시를 선호합니까?

"위치, 위치, 위치"라는 구는 이유가있는 진부한 표현입니다. 구식 주방을 언제든지 개조하거나 지하실을 마칠 수도 있고 갑판을 추가 할 수도 있지만 집의 위치는 실제로 변경할 수없는 기능 중 하나입니다. 이를 명심하기 위해, 당신은 당신이 리스팅을보기 시작하기 전에 당신이되고 싶은 곳에 대한 확실한 생각을 갖는 것이 중요합니다. 어떤 사람들은 정확하게 알고 있을지 모르지만 그렇지 않으면 도시, 나라 또는 교외에서 가장 행복합니까?

각 영역에는 장단점이 있습니다. 도시 생활은 상점과 식당과 가까운 거리를 즐기려는 사람들에게 적합하지만 가격 태그는 비교적 작은 공간에서 높은 경향이 있습니다. 나라에있는 집이 당신에게 보급 할 여지를 줄 것이지만, 일하기위한 통근 시간이 길어야한다는 생각으로 괜찮을 것입니다. 교외 지역은 중간 지점을 제공하지만 주변 환경이 덜 독특 할 수 있습니다.

반드시 한 영역으로 제한 할 필요는 없습니다. 인터넷 검색을하고 다른 분야를 연구하십시오. 원하는 부부를 찾으면 주저없이 쉬는 날에 그들을 탐험 해보십시오. 일상 생활에서 자신을 상상해보십시오. 심부름을하는 일과 주말을 보내는 방법에 대해 생각하십시오.

절대적으로 필수적인 홈 기능의 목록을 만드십시오. Image via : 코너 스톤 건축가

가정에서 절대적으로 필요한 것은 무엇입니까?

자신을 부추 기 : 우리는 가정 구매 과정에서 가장 논쟁의 여지가있는 진리를 나눌 것입니다. 집은 당신을 위해 100 % 완벽하지 않습니다. 최소한 당신이 증서에 서명 한 순간부터. 모든 재산은 어느 정도의 타협을 할 것입니다.

일단 당신이 적극적으로 목록을보고 시작하면, 당신은 가능성이 가격 범위와 원하는 위치에 몇 가지 가정을 찾을거야,하지만 조금 고칠 필요합니다. 다른 주택에는 원하는 모든 기능이 있지만 더 높은 월별 지불이 제공됩니다. 이를 염두에두고 잠재적 속성을 살펴보기 전에 반드시 필수 항목을 고려해야합니다. 침실 수가 일정합니까? 자녀를 현재 교육구에 계속 머물게하는 것이 중요합니까? 당신은 절대적으로, 확실하게 매달 지불금을 초과 할 수 없습니까?

부동산 중개인과 함께 앉아있을 때, 이러한 요소는 검색을 시작할 위치를 알려줍니다. 이러한 기준을 사용하면 시장에서 사용 가능한 모든 속성을 통해 제적 할 수 있고 사용자에게 적합한 목록을 선택하여 시간과 에너지를 절약 할 수 있습니다.

꼭 필요한 기능 목록을 사용하여 가정에서 필요한 것을 결정하십시오. Image Via : Neumann Mendro Andrulaitis Architects LLP

어떤 기능이 귀하의 위시리스트에 있습니까?

이제는 집에서 진정으로 필요한 것이 무엇인지 알게되었으므로 재미있는 부분으로 이동할 수 있습니다. 이들은 재산을 구입하겠다는 결정을 내리거나 버리지는 못하지만, 일단 당신이 찾는 것을 시작하면, 한 부동산을 사기로 한 리스팅을 선택할 수 있습니다.

당신은 많은 요리와 제빵을하기 때문에 업데이트 된 주방을 원하십니까? 애완 동물 용 울타리가있는 야드가있는 것이 좋을까요? 당신은 매력의 톤과 함께 오래된 가정의 팬입니까? 이 목록의 항목에 관해서는 유연하게하십시오.

가까운 장래에 부동산에 머 무르려고 계획하고 있기 때문에 이러한 기능이 유용 할 수 있지만 나중에 언제든지 추가 할 수 있습니다.

피해야 할 기능은 주목할 가치가 있습니다. Image Via : 아크 디자인 그룹

너는 멀리 떨어져 있기를 원하는 어떤 특성이 있는가?

가정에서 무엇을 원하는지를 아는 것만큼이나 중요하고, 원하지 않는 것을 생각하면 정의 할 수 있습니다. 그러나 반드시 갖고 계신 목록에있는 기능과 마찬가지로 쉽게 변경할 수없는 재산에 집중하십시오.

고도로 인신 매매 된 도로에서 살기를 반대합니까? 수영장 유지에 대한 예약이 있습니까? 멀리 떨어져있는 특정 이웃이 있습니까?

다시 말하지만, 구매할 준비가되었는지를 결정할 때 이것을 고려하십시오. 그러나 열려는 것을 두려워하지 마십시오. 이러한 특성 중 하나 또는 두 가지를 가지고 있어도 무방하지만, 너무 많이 늘어 뜨리면 가능성이 제한 될 수 있습니다.

재산에 얼마나 많은 돈을 기꺼이 투자할지 정직하십시오. Image Via : SURROUNDS 조경 건축 + 건설

얼마나 많은 유지 보수를 할 수 있습니까?

가구를 구입하고, 뒷마당에서 파티를 열며, 자신 만의 공간을 가진 평화 롭고 조용한 곳을 즐기는 등 재미있는 집 소유 방식을 쉽게 이해할 수 있습니다.그러나, 모든 긍정적 인 자질에 더하여, 또한 많은 유지가 있습니다. 

당신이 할 수있는 (그리고 기꺼이) 유지 보수가 얼마나되는지 솔직하게 이야기하십시오. 그 픽스 - 어퍼는 처음에는 가격이 더 낮을 지 모르지만 수리 비용을 고려해야합니다. 큰 잔디는 멋진 기능처럼 들리지만, 신경이 쓰일 필요가 많은 잔디와 함께 제공됩니다. 거대한 방은 멋지지만 더 추운 달 동안에는 더 큰 난방비를 내야합니다.

주말 프로젝트에 대한 아이디어를 얻으려면 주저하지 마시고 특별한 투자자를 찾으십시오. 그러나, 집주인을 부르지 않고 유지 보수를 다루는 아이디어가 당신을 놀라게한다면, 콘도 또는 타운 홈을 구입하십시오. 

구매하기 전에 미래를 상상해보십시오. 이미지를 통해 : Giulietti Schouten Architects

어디서 5 년 만에 스스로를 볼 수 있습니까?

그것은 명백한 것처럼 보이지만, 집 소유권이 임대보다 훨씬 영구적이라는 것을 반복합니다. 너가 싫어하는 재산의 양상이 있으면 너는 다만 빌림이 만기가 될 때까지 기다릴 수 없다.

이를 염두에두고, 현재 순간에 당신을 위해 작동하는 기능들에 초점을 맞추어야 할뿐만 아니라 나중에 길을가는 것이 의미가 있습니다. 부동산 전문 가인 Michael Corbett은 5 년의 기간을 볼 것을 권장합니다. 5 년 후에 너 어디서 쳐다 보니? 같은 회사에서 일할 것이라고 생각하십니까? 결혼하거나 가족을 키우고 싶습니까?

이 질문에 답할 때 장래의 변화가있을 수 있습니다. 번화 한 도시 생활 방식이 이상적으로 보일 수도 있지만, 그 공간을 공유하는 새로운 아기가있는 그 초 현대식 다락방은 훨씬 작아 질 것입니다. 몇 년 후에 경력 경로가 어떻게 생겼는지 확실하지 않으면 영구적 인 뿌리를 내려 놓기 전에 잠시 기다려보십시오.

투자 부동산이나 영원한 집을 찾고 있습니까? 이미지를 통해 : Nicholson Builders

재산으로 무엇을 할 계획입니까?

물론이 질문에 대한 짧은 대답은 그 안에 살아야합니다. 그러나 조금 더 깊이 생각하게하십시오. 당신은 형평성을 구축 할 수있는 초보자집을 찾고 있습니까? 재산에 투자하고, 그것을 고치고, 2 차 소득을 위해 임대하는 것을 볼 수 있습니까? 아니면이 집을 당신과 당신의 배우자가 함께 자라는 곳으로 만들려고합니까?

어떻게 부동산을 사용하고 싶은지 알면 궁극적 인 재택 근무에 집중할 수 있습니다. 궁극적으로 투자 대상이 될 부동산을 찾고 있다면 많은 임대 인에게 호소력이있는 바쁜 지역을 목표로하십시오. 반면에, 당신은 당신과 함께 오래 성장할 집을 목표로하고 있으며, 크기, 레이아웃, 그리고 자신이 앞으로 수년 동안 함께 행복하다는 것을 알 수있는 위치에 충실하십시오.

주택 구입 결정은 가볍게 만들어서는 안됩니다. 집을 지을 준비가되면 집을 소유하는 것이 많은 이점을 갖습니다. 그러나 너무 빨리 시장에 뛰어 들면 구매로 인해 개인적이고 재정적 인 비참함이 생길 수 있습니다. 당신 스스로가 이러한 질문을 던져서 당신이 뛰어들 준비가되었는지 여부에 대한 더 나은 그림을 얻으십시오.

잠재적 인 구매자, 당신이 대답하고 싶은 질문이 있습니까? 주택 소유자, 추가 할 질문이 있습니까?