구매자는 제한된 재고로 다운 마켓에서 주택을 구매할 때 우위를 점합니다. 그들이 시장 조사를 실시 할 때 가능한 최고의 제품을 판매하는 것이 중요합니다. 그렇게하기 위해서는 집의 가치를 떨어 뜨릴 요인들을 피할 필요가 있습니다. 많은 경우, 구매자의 인식은 그들이 걸어 나갈 지 또는 묻는 가격보다 적은 판매자를 제공하는지에 영향을줍니다. 당신이 판매를 위해 당신의 집을 열거하기로 결정하기 전에, 당신이 할 수있는 것처럼 당신의 집을 평가 절하하고 변화를 줄 수있는이 10 가지 요소를 기록하십시오.

1. 연석 항소의 부족

장래의 구매자가 집으로 접근 할 때 가장 먼저 볼 수있는 것은 집 앞입니다. 모두가 외부뿐만 아니라 내부에서도 아름다운 집에 살기를 원합니다. 지나치게 자라나거나 존재하지 않는 풍경이 제대로 유지되지 않으면 구매자가 이탈하게됩니다. 그들은 조경을 다시하기의 비용을 두려워 할지도 모르고 다, 또는 생각에 압도 될 수있다. 이것은 의심 할 여지없이 가정의 가치에 영향을 미칩니다. 풀을 자르고 잡초를 주기적으로 유지하면 연례 재배를 몇 번이나 심어 재갈을 호소 할 수 있습니다. 환영하는 시각적 호소력을 지닌 전면 조경을 통해 구매자는 집에 관심을 가질 수 있습니다.

2. 집 외관

부서 지거나 퇴색 된 페인트, 더러운 창문, 깨진 난간 또는 파손 된 보도는 모두 집의 가치를 떨어 뜨릴 것입니다. 구매자가 앞 정원을 보게되는 것처럼, 그들은 또한 집 밖의 파손을 알아 차릴 것입니다. 구매자는 외관이 너무 방치되어 있는지, 실내에서 소홀히되어 왔는지 궁금해 할 것입니다. 집을 파는 것이 미래에 있다면, 페인트 칠하기에 새로 투자하고, 창문을 닦고, 산책로의 모든 문제를 수리하십시오. 잠재적 인 구매자는 귀하가 자택에 가지고있는 자존심을 인식하고 제안 가격에 반영합니다.

3. 구식 주방

부엌은 구매자가 귀하의 집을 인식하는 방법을 만들거나 깨뜨릴 수 있습니다. 그들은 당신의 부엌에 들어가서 사랑에 빠지기를 원합니다. 엄마는 아이들과 쿠키를 만들거나 저녁 파티를 열거 나 할 수 있기를 원합니다. 부엌이 어둡거나, 거무스름하거나, 구식이라면 그 비전은 그들에게 도움이되지 않습니다. 부엌을 업데이트하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 본격적인 리노베이션은 구매자가 원하는대로 공간을 갱신하지만 상당한 비용이 소요됩니다. 희소식은 투자 수익의 90 % 가까이에서 얻을 수 있다는 것입니다. 캐비닛에 새 페인트 칠하기, 새로운 문을 당기는 것, 카운터 상단에 신선한 라미네이트를하는 것은 작은 예산을위한 모든 옵션입니다.

4. 구식 배쓰

오래된 욕실은 집 판매에 영향을 미칠 수 있습니다. 구매자는 최신 욕실을 원하는대로 최신 욕실을 원합니다. 욕실을 위에서 아래로 리노베이션 할 수 있다면 80 %의 수익을 인정해야합니다. 그렇지 않은 경우 작은 변경 사항을 적용하여 업데이트하십시오. 조명기를 새로 추가하고 새 조명을 추가하십시오. 예산이 허락한다면 바닥을 정리하십시오. 공간을 어떻게 업데이트 하든지간에 구매자는 깨끗하고 신선한 냄새가 좋고 멋지게 장식 된 욕실에 들어가야합니다. 이러한 간단한 변화는 구매자가 공간을 인식하는 데 많은 도움이됩니다.

5. 특정 장식 꾸미기

가정을 장식 할 때 맛은 주관적입니다. 당신이 좋아할 수도있는 것은 구매자가 싫어할 수 있습니다. 구매자는 공간에서 자신을 보길 원하고 붉은 벽, 카펫 카페트 및 나무 판넬이있는 집에 들어가면 거기에 사는 것이 어려울 것입니다. 대신, 그들은 카펫을 교체하고 판넬을 뜯어내는 데 드는 비용을 보게 될 것입니다. 이러한 모든 요소로 인해 구매자는 요구하는 가격보다 낮은 가격으로 제품을 제공 할 수 있습니다. 당신이 판매하기 전에, 넓은 매력을 가지고보다 중립적 인 색상을 집에 페인트.

6. 디자인 특정 개조

혹시 오픈 하우스로 방황하고 초 현대식 주방이나 미래형 난로를 바라 보면서 주인이 생각하고있는 것이 궁금한가요? 이러한 디자인 선택은 주류 스타일로 평균 구매자에게 판매하기가 어려우며 대부분의 구매자는 부엌을 찢어 내고 원하는대로 다시 작성하려고 할 것입니다. 그러한 디자인 특유의 특징을 지닌 집에 관심을 가지려면 비슷한 미학의 누군가가 필요합니다. 수리를 고려할 때 명심하십시오.

7. 사라진 DIY 프로젝트

DIY 프로젝트는 재미있을 수 있지만, 반쯤 완료되었거나 제대로 수행되지 않은 프로젝트로 집을 수수께끼를 짓는다면, 구매자는 프로젝트를 다시하거나 누군가를 고용하여 아이디어를 완성 할 수 있습니다. 달러 기호를 보는 구매자는 멀리 걸어가거나 입찰가에서 공제됩니다. 엄지 손가락의 일반적인 규칙은 전문적인 것으로 보이는 자신감이 부족하면 프로젝트를 위해 누군가를 고용하는 것입니다.

8. 애완 동물

애완 동물은 집에 추가하는 것이 좋지만 팔려고 할 때 원치 않는 문제가 발생합니다. 집을 나열하기 전에 벽, 카펫 또는 목공 손상이 수리해야합니다. 좋은 양탄자 청소는 애완 동물 냄새의 냄새를 역시 줄입니다. 구매자는 애완 동물의 증거가 오래전부터 집으로 옮겨 가지 않고, 특히 알레르기가있는 경우 특히 그렇습니다. 따라서 농장 Fido는 집이 시장에 나와있는 동안 최고의 제안을받을 수 있도록합니다.

9. 쓸데없는 스퀘어 영상

우리는 우리의 생활 방식으로 일하고 특정 관심사 또는 필요를 수용하기 위해 침실을 옷장으로 바꾸거나 차고를 체육관으로 바꿀 수 있습니다. 이러한 고도로 개인화 된 공간이 집주인을 위해 일하는 동안, 감지 된 낭비 된 공간은 대부분의 구매자에게 불통입니다. 궁극적으로 누락 된 사각형 영상은 집의 가치를 떨어 뜨립니다. 공간을 의도 한 용도로 변경하는 것은 엄청난 노력입니다. 구매자는 그러한 프로젝트의 비용에 집중할 수 있습니다.

10. 물 특징

당신은 당신의 수영장을 사랑하거나, 뜨거운 욕조를 탐욕하거나, 그 폭포를 좋아할지도 모르지만, 구매자에게 물의 특징은 집을 유지하는 데 드는 또 다른 비용입니다. 시간이 지남에 따라 지상 수영장은 구매자에게 추가 비용을 지불하여 재 포장되고 재 밀봉되어야합니다. 어린 자녀를 둔 가정에서는 잠재적 인 위험으로 간주됩니다. 구매자는 수영장을 제외하고 집에 관한 모든 것을 사랑할 수 있으며 판매를 끝내기 전에 수영장을 제거하거나 채우라고 요청할 수 있습니다.

주방 개조부터 낭비 된 공간에 이르기까지 집안의 가치를 떨어 뜨리는 간단한 일이며, 약간의 사전 고려 사항과 실용성으로 집 판매에서 최대한의 가치를 얻을 수 있습니다. 가정을 평가 절하시키는 이러한 요소들을 어떻게 피하겠습니까?